서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	58억 ↑+34.9%	-	405만원	3일
매매 중간가 58억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,833만 거래량 11건 월세 평균 월세 405만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.56℃ 한파 0일
	한강로2가	40억 ↑+63.3%	80%	585만원	5일
매매 중간가 40억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 11억 4,667만 거래량 7건 월세 평균 월세 585만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	서빙고동	36억 5,000만 ↑+129.6%	25%	192만원	3일
매매 중간가 36억 5,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 6억 9,900만 거래량 16건 월세 평균 월세 192만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	한강로3가	32억 875만 ↑+39.2%	53%	314만원	5일
매매 중간가 32억 875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 10억 7,086만 거래량 20건 월세 평균 월세 314만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	용산동5가	30억 9,500만	33%	173만원	3일
매매 중간가 30억 9,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 33% 중간 보증금 11억 7,700만 거래량 4건 월세 평균 월세 173만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	이태원동	24억 3,250만 ↑+4.3%	32%	323만원	3일
매매 중간가 24억 3,250만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 7억 1,593만 거래량 12건 월세 평균 월세 323만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	보광동	24억	25%	150만원	3일
매매 중간가 24억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 25% 중간 보증금 5억 7,750만 거래량 11건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	이촌동	22억 9,153만 ↓-1.6%	41%	252만원	5일
매매 중간가 22억 9,153만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 595만 거래량 103건 월세 평균 월세 252만원 거래량 59건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	동자동	20억	-	615만원	5일
매매 중간가 20억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 615만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	한강로1가	20억 ↑+16.3%	59%	165만원	5일
매매 중간가 20억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 6,295만 거래량 3건 월세 평균 월세 165만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	신계동	17억 3,500만	49%	176만원	5일
매매 중간가 17억 3,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 10억 거래량 4건 월세 평균 월세 176만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	원효로4가	16억 5,667만 ↑+64.6%	16%	90만원	5일
매매 중간가 16억 5,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 16% 중간 보증금 4억 5,924만 거래량 11건 월세 평균 월세 90만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	후암동	13억 6,000만 ↑+58.1%	55%	72만원	5일
매매 중간가 13억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 72만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	효창동	12억 1,375만 ↓-8.2%	60%	102만원	5일
매매 중간가 12억 1,375만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 1,429만 거래량 21건 월세 평균 월세 102만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	문배동	11억 8,625만 ↑+37.6%	56%	166만원	5일
매매 중간가 11억 8,625만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,367만 거래량 16건 월세 평균 월세 166만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	도원동	11억 5,000만 ↓-11.5%	52%	83만원	5일
매매 중간가 11억 5,000만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6억 2,692만 거래량 13건 월세 평균 월세 83만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	용문동	10억 1,000만 ↑+34.7%	-	150만원	5일
매매 중간가 10억 1,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	산천동	9억 250만 ↑+14.2%	51%	78만원	5일
매매 중간가 9억 250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 8,731만 거래량 18건 월세 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	원효로1가	4억 9,000만 ↓-67.3%	60%	129만원	5일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 429만 거래량 8건 월세 평균 월세 129만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	청암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 11억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	신창동	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 8,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 7.75℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	용산동2가	-	-	135만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 1,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 135만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.11㎍ 평균 기온 7.78℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.05㎍ 평균 기온 5.60℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,822만 (1위)	45.4%	232건
용산구 현재	20억 9,290만 (2위)	46.7%	83건
서초구	19억 6,020만 (3위)	51.2%	219건
송파구	12억 9,549만 (4위)	49.3%	326건
성동구	12억 5,827만 (5위)	53.8%	224건
광진구	11억 4,143만 (6위)	55.2%	114건
종로구	10억 9,593만 (7위)	60.1%	31건
마포구	10억 7,404만 (8위)	55.2%	208건
동작구	9억 8,475만 (9위)	57.6%	183건
양천구	9억 5,741만 (10위)	56.2%	159건
영등포구	9억 5,275만 (11위)	56.4%	193건
중구	8억 5,703만 (12위)	63.6%	74건
강동구	8억 5,063만 (13위)	55.8%	232건
서대문구	7억 5,701만 (14위)	60.5%	142건
성북구	7억 192만 (15위)	63.1%	213건
강서구	6억 8,836만 (16위)	58.9%	248건
은평구	6억 6,915만 (17위)	63.6%	193건
동대문구	6억 2,550만 (18위)	61.9%	193건
관악구	6억 2,391만 (19위)	65.5%	123건
노원구	6억 1,637만 (20위)	56.9%	292건
구로구	5억 8,333만 (21위)	61.4%	198건
중랑구	5억 6,113만 (22위)	66.6%	127건
강북구	5억 2,402만 (23위)	63.4%	77건
금천구	5억 2,370만 (24위)	65.1%	61건
도봉구	5억 199만 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 83건

전월 대비 +51%

상승 비율 38%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 8건

매매 중간가 20억 9,290만

최저 4억 8,000만 최고 74억 3,000만

전세가율 46.7%

매매 83건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 83건

상승 5건 · 하락 8건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 23 / 23 / 37건

매매 가격

20억 9,290만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4억 8,000만 74억 3,000만

20억 9,290만

매매가 밴드 4억 8,000만 ~ 74억 3,000만

최고가/중간가 배수 3.6배

전세가율

46.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 2,241만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 83건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 8

거래 83건 중 직전 거래와 비교 가능 15건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 145건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 518건

신규 계약 351건68%

갱신 계약 145건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 292건 (56%) 월세 226건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

180건

중형 ~85㎡

157건

대형 85㎡↑

181건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

180만원

보증금 1억

갱신

130만원

보증금 2억 400만

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 145건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

226건

전체의 44%

평균 월세221만원

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

산호 100.56㎡

신규

전세 4억 2,000만

3층 · 1977년 준공

03.31

삼성래미안 114.99㎡

신규

전세 7억 2,000만

14층 · 2001년 준공

03.30

한남파라곤 82.624㎡

신규

전세 10억

4층 · 2011년 준공

03.30

현대한강 59.55㎡

신규

전세 6억

17층 · 1997년 준공

03.30

현대한강 84.88㎡

신규

전세 6억 2,000만

15층 · 1997년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.31

동아그린 48.76㎡

갱신

월 63만

8층 · 1999년 준공

종전 60만 → ▲ +3만

03.30

현대하이페리온 197.22㎡

신규

보증 1억 / 월 1200만

8층 · 2002년 준공

03.30

용산파크타워(24-1) 158.33㎡

신규

보증 10억 / 월 290만

28층 · 2009년 준공

03.30

한남아이파크애비뉴 46.2439㎡

신규

보증 3,000만 / 월 250만

3층 · 2017년 준공

03.30

용산파크타워(24-0) 100.29㎡

신규

보증 1억 / 월 500만

13층 · 2009년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.13℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.50 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 14.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

7.13℃

평균 최고기온

12.03℃

평균 최저기온

2.99℃

극최고기온

23.80℃

극최저기온

-9.20℃

일교차 9.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.50 m/s

최대 일강수량 14.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	22.11	8.82	0.0323	0.0187
03.26	9.79	4.20	0.0320	0.0180
03.27	28.64	16.03	0.0209	0.0304
03.28	26.99	16.19	0.0213	0.0290
03.29	249.68	44.10	0.0283	0.0244
03.30	99.10	24.86	0.0292	0.0275
03.31	49.11	13.33	0.0348	0.0192

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.74 / 68.08 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0298 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0255 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,370만	3일	가성비 1위
2위	구로구	5억 8,333만	3일	저가 진입
3위	강북구	5억 2,402만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6억 2,550만	3일
5위	도봉구	5억 199만	5일

종합 진단 2024년 03월

용산구 · 2024-03

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.7% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 38% · 전세가율 46.7%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.7%
매매 중간가 20억 9,290만 · 전세 중간가 7억 2,241만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0255 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.49 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 145건 중 34건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 38% (상승 5건 / 하락 8건)
매매 중간가 20억 9,290만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 14.00mm

용산구

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