서울특별시 용산구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	한남동	43억 83만 ↓-34.0%	61%	467만원	4일
매매 중간가 43억 83만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 11억 2,763만 거래량 19건 월세 평균 월세 467만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	청암동	27억 7,500만	-	-	8일
매매 중간가 27억 7,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	한강로2가	24억 5,000만	68%	484만원	6일
매매 중간가 24억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 13억 1,920만 거래량 7건 월세 평균 월세 484만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	이태원동	23억 3,250만 ↑+18.4%	28%	235만원	4일
매매 중간가 23억 3,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 28% 중간 보증금 4억 6,650만 거래량 14건 월세 평균 월세 235만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	이촌동	23억 2,850만 ↑+4.2%	40%	239만원	6일
매매 중간가 23억 2,850만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 7억 1,504만 거래량 98건 월세 평균 월세 239만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	한강로3가	23억 500만 ↓-10.7%	50%	332만원	6일
매매 중간가 23억 500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 10억 8,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 332만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	한강로1가	17억 2,000만 ↑+5.9%	54%	256만원	6일
매매 중간가 17억 2,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 9억 1,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 256만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	서빙고동	15억 9,000만 ↓-0.6%	41%	380만원	4일
매매 중간가 15억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 6억 7,750만 거래량 10건 월세 평균 월세 380만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	원효로1가	15억	53%	147만원	6일
매매 중간가 15억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 8,259만 거래량 10건 월세 평균 월세 147만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	효창동	13억 2,167만 ↓-5.6%	53%	115만원	6일
매매 중간가 13억 2,167만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 4,400만 거래량 14건 월세 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	도원동	12억 9,900만 ↑+8.3%	47%	43만원	6일
매매 중간가 12억 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 2,909만 거래량 11건 월세 평균 월세 43만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	원효로4가	10억 650만 ↓-8.5%	35%	45만원	6일
매매 중간가 10억 650만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 35% 중간 보증금 3억 5,422만 거래량 10건 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	용산동2가	9억 5,500만	42%	-	6일
매매 중간가 9억 5,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	문배동	8억 6,200만 ↓-38.0%	50%	195만원	6일
매매 중간가 8억 6,200만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 7,377만 거래량 18건 월세 평균 월세 195만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	후암동	8억 6,000만	-	90만원	6일
매매 중간가 8억 6,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	산천동	7억 9,000만	50%	90만원	6일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 9,625만 거래량 14건 월세 평균 월세 90만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	용문동	7억 5,000만	73%	60만원	6일
매매 중간가 7억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 5억 9,500만 거래량 6건 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	신계동	-	-	190만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8억 2,820만 거래량 8건 월세 평균 월세 190만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	원효로2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,700만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	보광동	-	-	145만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 6,825만 거래량 4건 월세 평균 월세 145만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	신창동	-	-	150만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	원효로3가	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	용산동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	용산동5가	-	-	315만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 13억 5,000만 거래량 9건 월세 평균 월세 315만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	동빙고동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	주성동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	용산동6가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	용산동4가	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.56㎍ 평균 기온 4.35℃ 한파 0일
	갈월동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	남영동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	용산동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	동자동	-	-	450만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 10억 7,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 450만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	서계동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	청파동1가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	청파동2가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	청파동3가	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구 현재	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 55건

전월 대비 +34%

상승 비율 63%

상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 3건

매매 중간가 21억 4,779만

최저 1억 9,400만 최고 99억 5,000만

전세가율 46.6%

매매 55건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 55건

상승 5건 · 하락 3건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +34%

소형 / 중형 / 대형 8 / 21 / 26건

매매 가격

21억 4,779만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 9,400만 99억 5,000만

21억 4,779만

매매가 밴드 1억 9,400만 ~ 99억 5,000만

최고가/중간가 배수 4.6배

전세가율

46.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 7억 6,144만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 46.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 55건 기반
최근 거래 방향 상승 5 / 하락 3

거래 55건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 145건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 145건 중 34건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 469건

신규 계약 309건66%

갱신 계약 145건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (59%) 월세 194건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

160건

중형 ~85㎡

156건

대형 85㎡↑

153건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

209만원

보증금 1억

갱신

140만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

23.4%

갱신 145건 중 34건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

194건

전체의 41%

평균 월세246만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

용산e편한세상 84.21㎡

갱신·청구권

전세 9억

12층 · 2011년 준공

종전 10억 5,000만 → ▼ -1억 5,000만

02.29

왕궁 102.48㎡

갱신·청구권

전세 5억 5,000만

1층 · 1974년 준공

종전 6억 4,000만 → ▼ -9,000만

02.29

점보 175.97㎡

갱신

전세 9억 5,000만

2층 · 1974년 준공

종전 11억 5,000만 → ▼ -2억

02.29

용산파크자이 162.04㎡

전세 11억 5,000만

19층 · 2005년 준공

02.29

이태원(이테크빌) 83.74㎡

신규

전세 5억 5,000만

2층 · 2002년 준공

최근 월세 계약

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02.29

우림필유 84.99㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 180만

10층 · 2006년 준공

02.29

용산롯데캐슬센터포레 110.1458㎡

신규

보증 2억 / 월 320만

6층 · 2019년 준공

02.29

리버힐삼성 59.98㎡

보증 3억 3,600만 / 월 45만

9층 · 2001년 준공

02.29

벽산메가트리움 84.98㎡

신규

보증 5,000만 / 월 320만

21층 · 2005년 준공

02.29

대림 59.22㎡

신규

보증 5,000만 / 월 175만

11층 · 1994년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.92℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.32 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.92℃

평균 최고기온

8.01℃

평균 최저기온

0.50℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-4.00℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.32 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.34

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	10.94	4.65	0.0301	0.0159
02.24	15.74	7.92	0.0300	0.0150
02.25	16.33	10.96	0.0258	0.0170
02.26	34.07	20.81	0.0191	0.0259
02.27	21.14	9.78	0.0285	0.0183
02.28	36.13	17.36	0.0228	0.0277
02.29	59.35	36.34	0.0188	0.0330

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.60 / 69.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0274 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

용산구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 46.6% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 63% · 전세가율 46.6%

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용산구 과거 월 데이터

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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

용산구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 46.6%
매매 중간가 21억 4,779만 · 전세 중간가 7억 6,144만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

용산구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0211 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0274 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm

용산구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 145건 중 34건(23.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

용산구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 55건 — 전월 대비 +34%
상승 비율 63% (상승 5건 / 하락 3건)
매매 중간가 21억 4,779만

용산구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

용산구

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