서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 02월 기준 전세가율은 약 54.2%입니다. 매매 중간가 11.4억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 8일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +5.5%이며, 갱신 444건 중 113건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 02월 기준 매매 거래량은 109건이며 상승 비율은 24%입니다. 매매 중간가는 11.4억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 02월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.7℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	26.6억 ↑+29.8%	40%	200만원	8일
매매 중간가 26.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 10.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 200만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	용강동	19.2억 ↑+55.8%	-	241만원	8일
매매 중간가 19.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 7.6억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 241만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	상수동	16.5억 ↑+11.9%	49%	232만원	8일
매매 중간가 16.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.8억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 232만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	아현동	15.5억 ↑+13.6%	54%	151만원	6일
매매 중간가 15.5억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.2억 거래량 63건 월세 반전세 포함 평균 월세 151만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	염리동	13.9억 ↑+27.8%	54%	128만원	8일
매매 중간가 13.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	공덕동	13.7억 ↑+10.8%	51%	105만원	6일
매매 중간가 13.7억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.4억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 42건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	대흥동	13.3억 ↑+10.7%	49%	159만원	8일
매매 중간가 13.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 7.9억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 159만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	신수동	12.7억 ↓-2.5%	53%	106만원	8일
매매 중간가 12.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5.9억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	도화동	11.6억 ↑+6.6%	50%	127만원	6일
매매 중간가 11.6억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5.1억 거래량 43건 월세 반전세 포함 평균 월세 127만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	신공덕동	11.6억 ↓-12.2%	60%	156만원	6일
매매 중간가 11.6억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6.6억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 156만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.13㎍ 평균 기온 2.51℃ 한파 0일
	연남동	11.4억 ↑+51.3%	60%	116만원	8일
매매 중간가 11.4억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	합정동	10.5억 ↓-33.6%	-	190만원	4일
매매 중간가 10.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 8.9억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	창전동	9.9억 ↓-8.9%	55%	99만원	8일
매매 중간가 9.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.3억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	상암동	9.5억 ↑+1.3%	57%	120만원	4일
매매 중간가 9.5억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4.8억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	현석동	9.3억 ↓-24.1%	55%	238만원	8일
매매 중간가 9.3억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.6억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 238만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	망원동	9.0억 ↑+12.8%	63%	123만원	4일
매매 중간가 9.0억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4.4억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	성산동	8.8억 ↑+3.5%	40%	66만원	4일
매매 중간가 8.8억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 40% 중간 보증금 4.4억 거래량 83건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	중동	8.5억 ↑+5.3%	58%	87만원	4일
매매 중간가 8.5억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4.8억 거래량 15건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 3.35℃ 한파 0일
	서교동	4.8억 ↓-45.6%	-	141만원	4일
매매 중간가 4.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 9.5억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 141만원 거래량 121건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	노고산동	2.6억	-	89만원	8일
매매 중간가 2.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.6억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	마포동	1.5억 ↓-53.3%	78%	86만원	8일
매매 중간가 1.5억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 86만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	신정동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일
	토정동	-	-	30만원	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.1억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 30만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 25.11㎍ 평균 기온 4.09℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.6억 (1위)	45.2%	169건
용산구	21.5억 (2위)	46.5%	55건
서초구	18.2억 (3위)	50.7%	106건
성동구	14.3억 (4위)	51.7%	115건
송파구	14.1억 (5위)	48.5%	182건
마포구 현재	11.4억 (6위)	54.2%	109건
광진구	11.2억 (7위)	51.8%	64건
동작구	10.3억 (8위)	57.6%	104건
영등포구	10.1억 (9위)	53.0%	131건
양천구	10.0억 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8.5억 (11위)	60.4%	83건
종로구	8.4억 (12위)	60.9%	21건
강동구	8.2억 (13위)	56.3%	157건
중구	7.9억 (14위)	62.6%	40건
성북구	7.2억 (15위)	64.3%	152건
강서구	6.8억 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6.5억 (17위)	62.0%	117건
관악구	6.5억 (18위)	65.3%	81건
은평구	6.2억 (19위)	62.8%	107건
중랑구	6.0억 (20위)	61.6%	66건
노원구	6.0억 (21위)	56.4%	207건
구로구	6.0억 (22위)	60.6%	110건
강북구	5.8억 (23위)	63.8%	43건
도봉구	5.2억 (24위)	58.4%	81건
금천구	5.2억 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 109건

전월 대비 -8%

상승 비율 24%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 11.4억

최저 1.5억 최고 31.5억

전세가율 54.2%

매매 109건 기반 일반 수준

시장 방향성

뚜렷한 하락세

총 거래량 109건

상승 4건 · 하락 13건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -8%

소형 / 중형 / 대형 42 / 47 / 20건

매매 가격

11.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.5억 31.5억

11.4억

매매가 밴드 1.5억 ~ 31.5억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

54.2%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 5.8억

임대차 안전 2024년 02월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.2% — 안전 구간 매매 109건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,023건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +5.5% — 인상 압박 갱신 444건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 444건 중 113건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,023건 중

555건 54%

갱신 계약 전체 1,023건 중

444건 43%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,023건

전세 493건 (48%) 월세·반전세 530건 (52%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

609건

중형 ~85㎡

327건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑

신규

100만원

보증금 1억

갱신

42만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

25.5%

갱신 444건 중 113건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환11건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

530건

전체의 52%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세521건

순월세9건

평균 월세108만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.2%) 60점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (5.5%) 5점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

전세 3.3억

11층 · 1986년 준공

02.29

한강삼성 59.76㎡

갱신·청구권

전세 5.2억

13층 · 1997년 준공

종전 6억 → ▼ -8,000만

02.29

성산시영(유원) 59.43㎡

갱신·청구권

전세 3.6억

5층 · 1986년 준공

종전 3.8억 → ▼ -2,000만

02.29

현대 84.47㎡

신규

전세 5.6억

14층 · 1996년 준공

02.29

마포그랑자이(2단지) 59.98㎡

신규

전세 7억

11층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

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02.29

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 91만

13층 · 2020년 준공

월세 ▲ +3만

02.29

대림2 59.99㎡

갱신 상한초과인상

보증 3억 / 월 60만

2층 · 2002년 준공

보증금 ▲ +1억 / 월세 ▼ -40만

02.29

신공덕래미안3차 59.96㎡

보증 2.5억 / 월 150만

11층 · 2003년 준공

02.29

서교동효성해링턴타워 17.93㎡

보증 0.6억 / 월 39만

10층 · 2020년 준공

02.29

서교동효성해링턴타워 17.93㎡

갱신

보증 0.6억 / 월 39만

7층 · 2020년 준공

월세 ▲ +2만

최근 월세 계약

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02.28

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 224만

7층 · 2006년 준공

02.25

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 224만

5층 · 2006년 준공

02.22

kcc웰츠 118.64㎡

신규

월 640만

28층 · 2011년 준공

02.22

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

13층 · 2006년 준공

02.20

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

3층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.59℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.2°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

3.59℃

평균 최고기온

7.87℃

평균 최저기온

0.22℃

극최고기온

19.30℃

극최저기온

-4.10℃

일교차 7.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.33 m/s

최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.46

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.61	5.21	0.0307	0.0160
02.24	15.82	8.22	0.0306	0.0153
02.25	16.46	11.50	0.0255	0.0182
02.26	35.20	22.56	0.0192	0.0265
02.27	21.08	10.17	0.0295	0.0182
02.28	35.11	17.65	0.0235	0.0282
02.29	59.15	37.46	0.0190	0.0333

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.31 / 69.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 8일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0283 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.56 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.2억	6일	가성비 1위
2위	강북구	5.8억	6일	저가 진입
3위	중랑구	6.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6.2억	5일
5위	동대문구	6.5억	5일

종합 진단 2024년 02월

마포구 · 2024-02

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.2% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.4억 · 전세 중간가 5.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.31 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0283 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.56 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 444건 중 113건(25.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 109건 — 전월 대비 -8%
상승 비율 24% — 매수자 우위
매매 중간가 11.4억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

마포구

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마포구 전세 이사 전 확인할 것

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