서울특별시

성북구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

성북구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
성북구 행정동 (39개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
보문동3가 9억 4,250만 - 150만원 4일
매매
중간가 9억 4,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 8,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 150만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
보문동1가 9억 3,000만 68% 150만원 4일
매매
중간가 9억 3,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 6억 3,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
삼선동3가 8억 4,000만 - 11만원 6일
매매
중간가 8억 4,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5,794만
거래량 1건
월세
평균 월세 11만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
삼선동2가 8억 1,575만 ↑+19.5% 64% 65만원 6일
매매
중간가 8억 1,575만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 5억 2,000만
거래량 8건
월세
평균 월세 65만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
종암동 8억 1,571만 ↓-3.9% 66% 90만원 6일
매매
중간가 8억 1,571만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 7,687만
거래량 46건
월세
평균 월세 90만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
보문동4가 8억 1,000만 - - 4일
매매
중간가 8억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
길음동 8억 304만 ↓-3.7% 62% 109만원 4일
매매
중간가 8억 304만
거래량 33건
전세 ?
전세가율 62%
중간 보증금 4억 6,766만
거래량 118건
월세
평균 월세 109만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
보문동6가 7억 7,700만 ↓-10.7% 71% 150만원 4일
매매
중간가 7억 7,700만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 5억 5,150만
거래량 15건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
안암동1가 7억 7,500만 ↑+10.7% 58% 130만원 4일
매매
중간가 7억 7,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 58%
중간 보증금 5억 8,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 130만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
장위동 7억 5,940만 ↓-9.5% 66% 94만원 5일
매매
중간가 7억 5,940만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 1,247만
거래량 51건
월세
평균 월세 94만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
석관동 7억 3,567만 ↑+3.3% 61% 78만원 5일
매매
중간가 7억 3,567만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 5,250만
거래량 23건
월세
평균 월세 78만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
하월곡동 7억 3,213만 ↓-11.1% 68% 109만원 4일
매매
중간가 7억 3,213만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 4억 9,975만
거래량 32건
월세
평균 월세 109만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
돈암동 7억 690만 ↓-0.9% 66% 103만원 6일
매매
중간가 7억 690만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 4억 5,734만
거래량 70건
월세
평균 월세 103만원
거래량 30건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동소문동7가 6억 9,250만 61% 150만원 6일
매매
중간가 6억 9,250만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 8,750만
거래량 3건
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
정릉동 5억 8,823만 ↑+5.9% 66% 91만원 6일
매매
중간가 5억 8,823만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 3억 8,410만
거래량 62건
월세
평균 월세 91만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
상월곡동 5억 8,500만 ↓-1.4% 60% 125만원 4일
매매
중간가 5억 8,500만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 3,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 125만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.69㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
동소문동4가 5억 6,000만 60% - 6일
매매
중간가 5억 6,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 3,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
안암동3가 2억 5,000만 40% 45만원 4일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 40%
중간 보증금 3억 2,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
동소문동5가 2억 5,000만 - 111만원 6일
매매
중간가 2억 5,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 111만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
보문동5가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
삼선동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
보문동7가 - - 170만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 170만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
보문동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
성북동1가 - - 70만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동소문동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동소문동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동소문동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동소문동6가 - - 55만원 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 55만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
삼선동4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 26.35㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
삼선동5가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동선동1가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동선동2가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동선동3가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동선동4가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
동선동5가 - - - 6일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 6일
PM2.5 평균 24.29㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
안암동2가 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일
안암동4가 - - 60만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.06㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
안암동5가 - - 70만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.46㎍
평균 기온 4.29℃
한파 0일
성북동 - - 45만원 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 19.50㎍
평균 기온 3.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,815만 (1위) 45.0% 169건
용산구 21억 4,779만 (2위) 46.6% 55건
서초구 18억 2,134만 (3위) 50.9% 106건
성동구 14억 2,901만 (4위) 51.7% 114건
송파구 14억 1,041만 (5위) 48.5% 182건
마포구 11억 4,372만 (6위) 54.3% 109건
광진구 11억 2,449만 (7위) 51.6% 64건
동작구 10억 3,162만 (8위) 57.7% 104건
영등포구 10억 1,236만 (9위) 52.9% 126건
양천구 9억 9,743만 (10위) 53.7% 141건
서대문구 8억 4,539만 (11위) 60.4% 83건
종로구 8억 3,553만 (12위) 60.5% 21건
강동구 8억 1,760만 (13위) 56.1% 156건
중구 7억 9,404만 (14위) 62.5% 40건
성북구 현재 7억 2,160만 (15위) 64.5% 152건
강서구 6억 8,283만 (16위) 60.5% 123건
동대문구 6억 5,338만 (17위) 62.0% 117건
관악구 6억 4,747만 (18위) 65.5% 81건
은평구 6억 2,379만 (19위) 62.8% 106건
중랑구 6억 176만 (20위) 61.7% 66건
노원구 6억 6만 (21위) 56.2% 207건
구로구 5억 9,718만 (22위) 60.8% 110건
강북구 5억 8,490만 (23위) 62.9% 43건
도봉구 5억 2,442만 (24위) 58.5% 81건
금천구 5억 2,055만 (25위) 61.8% 40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 152건
전월 대비 +16%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 22건
매매 중간가 7억 2,160만
최저 1억 1,450만 최고 14억 1,500만
전세가율 64.5%
매매 152건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 152건
상승 22건 · 하락 22건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +16%
소형 / 중형 / 대형 74 / 60 / 18건

매매 가격

7억 2,160만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,450만 14억 1,500만
7억 2,160만
매매가 밴드 1억 1,450만 ~ 14억 1,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

64.5%
64.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 4,543만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
6억 5,500만 ▲ +500만
5층 · 2005년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.01)
02.29
종암선경 59.4㎡
재건축연한
5억 3,000만 ▲ +2,500만
4층 · 1996년 준공
직전 5억 500만 (2024.02)
02.29
7억 1,000만 ▲ +3,000만
9층 · 2006년 준공
직전 6억 8,000만 (2024.02)
02.29
6억 2,400만 ▲ +900만
8층 · 2000년 준공
직전 6억 1,500만 (2023.08)
02.29
8억 9,000만
11층 · 2010년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 64.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 152건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 22
    거래 152건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
  • 갱신 증액률 +0.9%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 263건 기반
  • 갱신요구권 사용률 39%
    갱신 263건 중 102건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 741건
신규 계약 457건62%
갱신 계약 263건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 451건 (61%) 월세 290건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
392건
중형 ~85㎡
271건
대형 85㎡↑
78건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
100만원
보증금 7,919만
갱신
72만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

38.8%
갱신 263건102건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환7건

월세 현황

290건
전체의 39%
평균 월세94만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
전세 3억 9,000만
6층 · 2003년 준공
02.29
전세 4억 9,000만
1층 · 1994년 준공
02.29
전세 5억 8,000만
20층 · 2019년 준공
02.29
전세 6억 3,000만
6층 · 2011년 준공
02.29
전세 5억
14층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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02.29
보증 1억 9,000만 / 월 130만
11층 · 2010년 준공
02.29
보증 2억 / 월 130만
8층 · 2007년 준공
02.29
보증 5,000만 / 월 130만
6층 · 1999년 준공
02.29
보증 1억 9,000만 / 월 7만
17층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +4만
02.29
보증 2억 / 월 140만
8층 · 2019년 준공
월 평균기온 3.54℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 10일
한파 일수 · 겨울 평균 1.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.54
평균 최고기온
8.13
평균 최저기온
-0.60
극최고기온
18.20
극최저기온
-7.50
일교차 8.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.91
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 10.14 4.73 0.0278 0.0204
02.24 15.01 7.39 0.0290 0.0182
02.25 13.49 8.85 0.0259 0.0174
02.26 30.91 19.23 0.0175 0.0303
02.27 19.67 9.29 0.0280 0.0232
02.28 32.92 17.10 0.0203 0.0319
02.29 54.93 35.91 0.0218 0.0313
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.44 / 68.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0296 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

성북구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 64.5% · 갱신 증액률 +0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 64.5%

다른 데이터 탐색

성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 64.5%
  • 매매 중간가 7억 2,160만 · 전세 중간가 4억 4,543만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.9%
  • 갱신 263건 중 102건(38.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 7건
  • 매매 거래량 152건 — 전월 대비 +16%
  • 상승 비율 50% (상승 22건 / 하락 22건)
  • 매매 중간가 7억 2,160만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm