서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	25억 263만 ↑+11.8%	43%	143만원	4일
매매 중간가 25억 263만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 8억 3,367만 거래량 155건 월세 평균 월세 143만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.88㎍ 평균 기온 4.56℃ 한파 0일
	신천동	20억 9,800만 ↓-0.3%	43%	198만원	4일
매매 중간가 20억 9,800만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 9억 3,311만 거래량 89건 월세 평균 월세 198만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.56℃ 한파 0일
	방이동	16억 1,790만 ↑+40.9%	50%	117만원	4일
매매 중간가 16억 1,790만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 337만 거래량 49건 월세 평균 월세 117만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	송파동	13억 5,969만 ↑+31.9%	42%	108만원	4일
매매 중간가 13억 5,969만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 6억 199만 거래량 49건 월세 평균 월세 108만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	장지동	12억 5,125만 ↓-0.4%	47%	67만원	-
매매 중간가 12억 5,125만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 6억 2,482만 거래량 179건 월세 평균 월세 67만원 거래량 166건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	문정동	11억 6,175만 ↓-6.4%	52%	97만원	-
매매 중간가 11억 6,175만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 7,568만 거래량 65건 월세 평균 월세 97만원 거래량 135건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	오금동	11억 2,417만 ↑+6.4%	36%	80만원	4일
매매 중간가 11억 2,417만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 5억 1,902만 거래량 42건 월세 평균 월세 80만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	가락동	11억 2,158만 ↑+0.3%	52%	111만원	4일
매매 중간가 11억 2,158만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5억 4,599만 거래량 150건 월세 평균 월세 111만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	거여동	10억 8,150만 ↑+2.8%	59%	100만원	-
매매 중간가 10억 8,150만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 5,936만 거래량 88건 월세 평균 월세 100만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	풍납동	10억 350만 ↓-16.7%	53%	97만원	4일
매매 중간가 10억 350만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 8,329만 거래량 66건 월세 평균 월세 97만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	마천동	9억 ↑+8.4%	58%	42만원	-
매매 중간가 9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 1,539만 거래량 14건 월세 평균 월세 42만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 4.93℃ 한파 0일
	삼전동	6억 9,000만	-	71만원	4일
매매 중간가 6억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 71만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일
	석촌동	2억 7,700만 ↓-68.0%	87%	76만원	4일
매매 중간가 2억 7,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 4억 6,963만 거래량 8건 월세 평균 월세 76만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.77㎍ 평균 기온 4.40℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구 현재	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 182건

전월 대비 -12%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 33건 / 하락 33건

매매 중간가 14억 1,041만

최저 1억 8,450만 최고 48억 5,000만

전세가율 48.5%

매매 182건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 182건

상승 33건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -12%

소형 / 중형 / 대형 46 / 97 / 39건

매매 가격

14억 1,041만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 8,450만 48억 5,000만

14억 1,041만

매매가 밴드 1억 8,450만 ~ 48억 5,000만

최고가/중간가 배수 3.4배

전세가율

48.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,503만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 182건 기반
최근 거래 방향 상승 33 / 하락 33

거래 182건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 657건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 657건 중 214건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,752건

신규 계약 1,053건60%

갱신 계약 657건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 955건 (55%) 월세 797건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

806건

중형 ~85㎡

669건

대형 85㎡↑

277건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 3억 2,000만

갱신요구권 사용률

32.6%

갱신 657건 중 214건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환24건

월세 현황

797건

전체의 45%

평균 월세101만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

송파더센트레 51.77㎡

전세 5억

5층 · 2013년 준공

02.29

가락(1차)쌍용아파트 84.69㎡

갱신

전세 5억 7,000만

13층 · 1997년 준공

02.29

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

전세 6억 7,000만

8층 · 1988년 준공

02.29

위례24단지(꿈에그린) 75.92㎡

전세 7억

6층 · 2013년 준공

02.29

상아2차아파트 45.77㎡

신규

전세 3억

13층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

올림픽훼밀리타운 84.751㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 100만

1층 · 1988년 준공

02.29

우성아파트 80.78㎡

신규

보증 6,000만 / 월 100만

1층 · 1981년 준공

02.29

파크리오 59.95㎡

보증 7억 / 월 50만

21층 · 2008년 준공

02.29

파크리오 84.9㎡

신규

보증 1억 / 월 340만

7층 · 2008년 준공

02.29

우성4차 81.14㎡

신규

보증 3억 / 월 50만

15층 · 1983년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.47℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.47℃

평균 최고기온

8.70℃

평균 최저기온

0.79℃

극최고기온

19.00℃

극최저기온

-3.50℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 19.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

34.82

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.23	3.49	0.0352	0.0144
02.24	13.17	6.22	0.0342	0.0138
02.25	12.05	7.63	0.0290	0.0170
02.26	24.90	14.32	0.0205	0.0262
02.27	18.40	7.55	0.0335	0.0176
02.28	32.66	15.27	0.0273	0.0253
02.29	57.43	34.82	0.0204	0.0336

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 59.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0277 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

송파구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.5% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 48.5%

다른 데이터 탐색

송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.5%
매매 중간가 14억 1,041만 · 전세 중간가 5억 8,503만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0277 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.52 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 657건 중 214건(32.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 24건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 182건 — 전월 대비 -12%
상승 비율 50% (상승 33건 / 하락 33건)
매매 중간가 14억 1,041만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

송파구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 02월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 02월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

송파구 주거 환경 자주 묻는 질문