서울특별시 송파구

풍납동

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

송파구 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
잠실동 25억 263만 (1위) 43.0% 40건
신천동 20억 9,800만 (2위) 42.8% 21건
방이동 16억 1,790만 (3위) 49.9% 15건
송파동 13억 5,969만 (4위) 42.5% 15건
장지동 12억 5,125만 (5위) 46.5% 12건
문정동 11억 6,175만 (6위) 52.2% 21건
오금동 11억 2,417만 (7위) 36.0% 8건
가락동 11억 2,158만 (8위) 51.8% 32건
거여동 10억 8,150만 (9위) 58.9% 9건
풍납동 현재 10억 350만 (10위) 53.1% 6건
마천동 9억 (11위) 58.2% 1건
삼전동 6억 9,000만 (12위) - 1건
석촌동 2억 7,700만 (13위) 86.6% 1건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 6건
전월 대비 -33%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 10억 350만
최저 8억 7,500만 최고 10억 8,000만
전세가율 53.1%
매매 6건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 6건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 1 / 5 / 0건

매매 가격

10억 350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 7,500만 10억 8,000만
10억 350만
매매가 밴드 8억 7,500만 ~ 10억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

53.1%
53.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 8,329만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.24
현대1 83.02㎡
재건축연한
10억 2,000만 ▼ -1억 8,000만
11층 · 1995년 준공
직전 12억 (2024.01)
02.23
쌍용 84.85㎡
재건축연한
10억 2,500만 ▲ +500만
9층 · 1994년 준공
직전 10억 2,000만 (2024.02)
02.07
씨티극동1 59.95㎡
8억 7,500만 ▼ -500만
7층 · 1998년 준공
직전 8억 8,000만 (2023.10)
02.02
동아한가람1 84.38㎡
재건축연한
10억 2,000만 ▼ -2억 7,000만
9층 · 1995년 준공
직전 12억 9,000만 (2023.09)
02.01
신성노바빌아파트 84.96㎡
10억 8,000만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

풍납동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 6건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 6건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 17%
    갱신 29건 중 5건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 89건
신규 계약 58건65%
갱신 계약 29건33%
전세 · 월세 시장 구조
전세 66건 (74%) 월세 23건 (26%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
37건
대형 85㎡↑
11건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 1억 5,000만
갱신
100만원
보증금 3억 100만

갱신요구권 사용률

17.2%
갱신 29건 중 5건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 26%
평균 월세126만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
잠실올림픽공원아이파크 59.97㎡
신규
전세 7억 7,000만
19층 · 2019년 준공
02.28
씨티극동1 59.69㎡
신규
전세 4억 7,000만
16층 · 1998년 준공
02.28
한강극동 84.76㎡
전세 5억 5,000만
4층 · 1995년 준공
02.28
한강극동 84.76㎡
신규
전세 5억 5,000만
4층 · 1995년 준공
02.27
현대리버빌1지구 43.2㎡
신규
전세 3억 8,000만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
잠실올림픽공원아이파크 75.99㎡
갱신 상한초과인상
보증 5억 / 월 110만
17층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +1억 8,500만 / 월세 ▼ -23만
02.29
한강극동 114.76㎡
갱신 상한초과인상
보증 3억 3,000만 / 월 150만
2층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +3,000만
02.28
잠실올림픽공원아이파크 84.95㎡
신규
보증 2억 / 월 280만
11층 · 2019년 준공
02.23
한강극동 59.26㎡
갱신
보증 5,000만 / 월 140만
9층 · 1995년 준공
월세 ▲ +24만
02.21
한강극동 59.26㎡
신규
보증 5,000만 / 월 110만
7층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.99℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.51 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.99℃
평균 최고기온
8.40℃
평균 최저기온
0.25℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-3.50℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.51 m/s
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 4.70 1.13 0.0421 0.0111
02.24 9.00 2.54 0.0401 0.0116
02.25 7.33 4.38 0.0336 0.0154
02.26 16.38 8.96 0.0236 0.0243
02.27 12.35 3.30 0.0409 0.0144
02.28 29.88 12.88 0.0331 0.0235
02.29 56.63 35.79 0.0235 0.0333
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.04 / 59.17 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0283 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0266 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

풍납동 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.1% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 53.1%

다른 데이터 탐색

풍납동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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풍납동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.1%
  • 매매 중간가 10억 350만 · 전세 중간가 4억 8,329만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.04 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0283 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0266 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 29건 중 5건(17.2%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 10억 350만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm