서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청량리동	9억 167만 ↑+14.9%	32%	95만원	4일
매매 중간가 9억 167만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 32% 중간 보증금 3억 7,750만 거래량 14건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	용두동	8억 1,694만 ↓-10.6%	62%	116만원	4일
매매 중간가 8억 1,694만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 4,285만 거래량 36건 월세 평균 월세 116만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	전농동	7억 7,042만 ↓-13.0%	57%	87만원	4일
매매 중간가 7억 7,042만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 2,574만 거래량 42건 월세 평균 월세 87만원 거래량 33건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	답십리동	7억 90만 ↑+5.5%	58%	83만원	4일
매매 중간가 7억 90만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 5,900만 거래량 76건 월세 평균 월세 83만원 거래량 66건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	휘경동	6억 4,033만 ↑+26.3%	67%	68만원	5일
매매 중간가 6억 4,033만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 904만 거래량 44건 월세 평균 월세 68만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.99㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	장안동	5억 5,353만 ↑+2.2%	65%	71만원	4일
매매 중간가 5억 5,353만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 8,996만 거래량 74건 월세 평균 월세 71만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	이문동	4억 6,400만 ↓-24.5%	63%	90만원	5일
매매 중간가 4억 6,400만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 1,188만 거래량 27건 월세 평균 월세 90만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.73㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	회기동	4억 5,200만 ↑+90.3%	65%	68만원	4일
매매 중간가 4억 5,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 3억 4,350만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	제기동	1억 6,300만 ↓-74.0%	78%	116만원	4일
매매 중간가 1억 6,300만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 3억 5,015만 거래량 20건 월세 평균 월세 116만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일
	신설동	-	-	55만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구 현재	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 117건

전월 대비 +11%

상승 비율 67%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 8건

매매 중간가 6억 5,338만

최저 9,500만 최고 13억 8,000만

전세가율 62.0%

매매 117건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 117건

상승 16건 · 하락 8건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 61 / 43 / 13건

매매 가격

6억 5,338만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 13억 8,000만

6억 5,338만

매매가 밴드 9,500만 ~ 13억 8,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

62.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,639만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 117건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 8

거래 117건 중 직전 거래와 비교 가능 27건
갱신 증액률 +2.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 167건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 167건 중 48건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 645건

신규 계약 460건71%

갱신 계약 167건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 342건 (53%) 월세 303건 (47%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

370건

중형 ~85㎡

212건

대형 85㎡↑

63건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

63만원

보증금 5,000만

갱신

80만원

보증금 9,806만

갱신요구권 사용률

28.7%

갱신 167건 중 48건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

303건

전체의 47%

평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

래미안위브 59.97㎡

신규

전세 5억 5,000만

1층 · 2014년 준공

02.29

래미안위브 84.99㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,000만

17층 · 2014년 준공

종전 8억 → ▼ -7,000만

02.29

휘경SK뷰 84.31㎡

신규

전세 6억 8,000만

18층 · 2019년 준공

02.29

전농SK 59.34㎡

신규

전세 3억 8,000만

2층 · 2000년 준공

02.29

신일해피트리아파트101동 84.71㎡

갱신

전세 4억 8,000만

5층 · 2005년 준공

종전 5억 8,000만 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

래미안이문2차 59.79㎡

신규

보증 3억 / 월 100만

12층 · 2004년 준공

02.29

장안현대홈타운(336) 59.54㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 127만

9층 · 2003년 준공

월세 ▲ +7만

02.29

장안푸르미에 12.9463㎡

신규

보증 500만 / 월 50만

4층 · 2013년 준공

02.29

휘경미소지움 59.84㎡

갱신

보증 781만 / 월 90만

6층 · 1999년 준공

월세 ▲ +20만

02.29

래미안장안 84.774㎡

갱신 전세→월세전환

보증 4억 3,000만 / 월 20만

2층 · 2003년 준공

월세 ▲ +20만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.29℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.59 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 17.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.29℃

평균 최고기온

8.36℃

평균 최저기온

0.81℃

극최고기온

18.10℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 7.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.59 m/s

최대 일강수량 17.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	9.65	4.25	0.0289	0.0182
02.24	14.77	6.93	0.0294	0.0164
02.25	13.25	8.61	0.0243	0.0182
02.26	29.13	17.66	0.0184	0.0278
02.27	19.18	9.17	0.0281	0.0213
02.28	31.92	16.51	0.0203	0.0303
02.29	54.39	35.99	0.0207	0.0313

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.81 / 56.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0286 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.54 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

동대문구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.8㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.0% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 67% · 전세가율 62.0%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.0%
매매 중간가 6억 5,338만 · 전세 중간가 4억 2,639만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0286 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.1%
갱신 167건 중 48건(28.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 117건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 67% (상승 16건 / 하락 8건)
매매 중간가 6억 5,338만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 02월

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