서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	용두동	9억 1,408만 ↑+49.0%	65%	105만원	6일
매매 중간가 9억 1,408만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 5억 3,257만 거래량 47건 월세 평균 월세 105만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	전농동	8억 8,550만 ↓-1.4%	55%	142만원	4일
매매 중간가 8억 8,550만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,567만 거래량 61건 월세 평균 월세 142만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	청량리동	7억 8,500만 ↑+12.1%	48%	68만원	4일
매매 중간가 7억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4억 1,125만 거래량 17건 월세 평균 월세 68만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	답십리동	6억 6,441만 ↓-6.1%	63%	74만원	4일
매매 중간가 6억 6,441만 거래량 31건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,162만 거래량 83건 월세 평균 월세 74만원 거래량 88건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	제기동	6억 2,731만 ↓-1.8%	66%	83만원	4일
매매 중간가 6억 2,731만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 733만 거래량 20건 월세 평균 월세 83만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	이문동	6억 1,450만 ↑+9.6%	62%	69만원	5일
매매 중간가 6억 1,450만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 1,577만 거래량 41건 월세 평균 월세 69만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	장안동	5억 4,187만 ↓-8.4%	77%	92만원	4일
매매 중간가 5억 4,187만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 4억 59만 거래량 81건 월세 평균 월세 92만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	휘경동	5억 683만 ↑+3.1%	70%	89만원	8일
매매 중간가 5억 683만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 827만 거래량 52건 월세 평균 월세 89만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	회기동	2억 3,750만 ↓-3.5%	92%	92만원	4일
매매 중간가 2억 3,750만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 92% 중간 보증금 3억 3,250만 거래량 17건 월세 평균 월세 92만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일
	신설동	-	-	67만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 67만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구 현재	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 105건

전월 대비 +48%

상승 비율 33%

상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 12건

매매 중간가 6억 5,152만

최저 1억 1,400만 최고 14억 1,000만

전세가율 65.8%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 6건 · 하락 12건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +48%

소형 / 중형 / 대형 57 / 38 / 10건

매매 가격

6억 5,152만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,400만 14억 1,000만

6억 5,152만

매매가 밴드 1억 1,400만 ~ 14억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

65.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 3,382만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 65.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 6 / 하락 12

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
갱신 증액률 -0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 160건 기반
갱신요구권 사용률 39%

갱신 160건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 784건

신규 계약 546건70%

갱신 계약 160건20%

전세 · 월세 시장 구조

전세 420건 (54%) 월세 364건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

438건

중형 ~85㎡

274건

대형 85㎡↑

72건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 7,408만

갱신

87만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

38.8%

갱신 160건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

364건

전체의 46%

평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

안암골벽산 116.69㎡

신규

전세 5억 3,000만

1층 · 2003년 준공

01.31

흥해오크팰리스(440-5) 76.68㎡

신규

전세 3억

4층 · 2009년 준공

01.31

가우디캐슬 29.87㎡

신규

전세 2억 5,000만

9층 · 2019년 준공

01.31

정은스카이빌101동 54.11㎡

신규

전세 3억 8,000만

10층 · 2004년 준공

01.31

청계한신휴플러스 107.75㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 7,000만

12층 · 2010년 준공

종전 6억 3,000만 → ▲ +4,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

한신아파트 59.84㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 100만

5층 · 2004년 준공

01.31

엘림스퀘어3 14.76㎡

보증 2,303만 / 월 16만

6층 · 2020년 준공

01.31

KYTOWER 19.93㎡

신규

보증 1,000만 / 월 74만

11층 · 2017년 준공

01.31

래미안크레시티 59.99㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 150만

4층 · 2014년 준공

01.31

동대문푸르지오시티(도시형생활주택) 30.11㎡

신규

보증 2,000만 / 월 111만

4층 · 2016년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.02℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 7.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.02℃

평균 최고기온

3.72℃

평균 최저기온

-3.25℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 7.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

36.89

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.33	12.78	0.0180	0.0273
01.26	31.54	20.59	0.0125	0.0388
01.27	50.70	36.71	0.0164	0.0409
01.28	34.96	23.97	0.0215	0.0304
01.29	40.61	28.21	0.0154	0.0407
01.30	52.95	36.89	0.0115	0.0494
01.31	52.44	36.89	0.0119	0.0500

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.14 / 54.91 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0161 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0316 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

동대문구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.1㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 65.8% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 33% · 전세가율 65.8%

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동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.8%
매매 중간가 6억 5,152만 · 전세 중간가 4억 3,382만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0161 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0316 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.60 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.7%
갱신 160건 중 62건(38.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +48%
상승 비율 33% (상승 6건 / 하락 12건)
매매 중간가 6억 5,152만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

동대문구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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