서울특별시 구로구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	신도림동	10억 7,500만 ↑+4.8%	55%	115만원	7일
매매 중간가 10억 7,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,834만 거래량 60건 월세 평균 월세 115만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	온수동	7억 7,250만 ↓-1.0%	-	40만원	6일
매매 중간가 7억 7,250만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 1,916만 거래량 5건 월세 평균 월세 40만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	천왕동	7억 2,800만	57%	17만원	7일
매매 중간가 7억 2,800만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 7,896만 거래량 51건 월세 평균 월세 17만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	항동	6억 8,950만 ↑+17.1%	60%	80만원	6일
매매 중간가 6억 8,950만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 4,165만 거래량 25건 월세 평균 월세 80만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.50㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	개봉동	6억 2,778만 ↓-0.6%	63%	68만원	8일
매매 중간가 6억 2,778만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 6,240만 거래량 70건 월세 평균 월세 68만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	고척동	5억 1,945만 ↓-22.5%	57%	79만원	8일
매매 중간가 5억 1,945만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,444만 거래량 50건 월세 평균 월세 79만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	오류동	5억 1,205만 ↑+0.6%	63%	66만원	8일
매매 중간가 5억 1,205만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 2,443만 거래량 28건 월세 평균 월세 66만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	구로동	4억 9,577만 ↓-4.9%	61%	61만원	7일
매매 중간가 4억 9,577만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 3,718만 거래량 188건 월세 평균 월세 61만원 거래량 136건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.91㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	궁동	3억 1,500만	-	85만원	8일
매매 중간가 3억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 26.41㎍ 평균 기온 -0.57℃ 한파 1일
	가리봉동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.38㎍ 평균 기온 0.21℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구 현재	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 134건

전월 대비 +72%

상승 비율 52%

상승 거래 비율 상승 16건 / 하락 15건

매매 중간가 5억 9,951만

최저 1억 500만 최고 15억 9,000만

전세가율 60.0%

매매 134건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 134건

상승 16건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +72%

소형 / 중형 / 대형 57 / 67 / 10건

매매 가격

5억 9,951만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 15억 9,000만

5억 9,951만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 15억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

60.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 6,934만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

구로구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 134건 기반
최근 거래 방향 상승 16 / 하락 15

거래 134건 중 직전 거래와 비교 가능 31건
갱신 증액률 +0.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 199건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 199건 중 71건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 884건

신규 계약 554건63%

갱신 계약 199건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 479건 (54%) 월세 405건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

296건

대형 85㎡↑

61건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

44만원

보증금 7,358만

갱신

49만원

보증금 1억 3,000만

갱신요구권 사용률

35.7%

갱신 199건 중 71건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

405건

전체의 46%

평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

다솜금호 59.95㎡

신규

전세 3억 5,000만

24층 · 1995년 준공

01.31

덕영드림 70.17㎡

신규

전세 4억 3,000만

10층 · 2006년 준공

01.31

신도림롯데아파트 84.93㎡

갱신

전세 4억 5,000만

18층 · 1999년 준공

01.31

구로두산 44.64㎡

전세 2억 6,000만

15층 · 1998년 준공

01.31

현대홈타운 84.915㎡

신규

전세 4억 7,000만

13층 · 2001년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

하나세인스톤3차 19.99㎡

신규

보증 2,500만 / 월 53만

13층 · 2011년 준공

01.31

하버라인9단지 29.69㎡

신규

보증 2,190만 / 월 20만

3층 · 2019년 준공

01.31

천왕이펜하우스7단지 29.96㎡

신규

보증 2,984만 / 월 19만

2층 · 2017년 준공

01.31

(801-32) 47.19㎡

신규

보증 2,000만 / 월 55만

1층 · 1998년 준공

01.31

현대 84.96㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 2001년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.07℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 6.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 2.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.51 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.07℃

평균 최고기온

3.71℃

평균 최저기온

-3.07℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 6.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.51 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

45.65

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.20	11.12	0.0237	0.0180
01.26	35.59	21.47	0.0124	0.0374
01.27	54.48	37.14	0.0193	0.0342
01.28	32.43	20.62	0.0260	0.0222
01.29	47.03	33.10	0.0156	0.0375
01.30	64.80	44.39	0.0112	0.0479
01.31	67.61	45.65	0.0177	0.0462

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.19 / 66.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0181 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0270 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

구로구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.2㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.0% · 갱신 증액률 +0.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 52% · 전세가율 60.0%

다른 데이터 탐색

구로구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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구로구 주거 환경 자주 묻는 질문

구로구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.0%
매매 중간가 5억 9,951만 · 전세 중간가 3억 6,934만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

구로구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0181 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0270 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.58 ppm

구로구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.8%
갱신 199건 중 71건(35.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

구로구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 134건 — 전월 대비 +72%
상승 비율 52% (상승 16건 / 하락 15건)
매매 중간가 5억 9,951만

구로구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

구로구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

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구로구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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최근 전세 계약

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종합 진단 2024년 01월

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