서울특별시 노원구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	6억 9,172만 ↓-9.1%	57%	90만원	8일
매매 중간가 6억 9,172만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 1,236만 거래량 241건 월세 평균 월세 90만원 거래량 112건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	하계동	6억 694만 ↑+12.2%	55%	65만원	8일
매매 중간가 6억 694만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3억 9,797만 거래량 114건 월세 평균 월세 65만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	월계동	5억 7,195만 ↓-7.5%	45%	70만원	5일
매매 중간가 5억 7,195만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 3억 462만 거래량 212건 월세 평균 월세 70만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	상계동	5억 1,555만 ↓-11.1%	53%	66만원	8일
매매 중간가 5억 1,555만 거래량 71건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 186만 거래량 464건 월세 평균 월세 66만원 거래량 249건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 27.49㎍ 평균 기온 -1.23℃ 한파 2일
	공릉동	4억 9,914만 ↑+1.9%	60%	68만원	5일
매매 중간가 4억 9,914만 거래량 33건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 3억 5,355만 거래량 122건 월세 평균 월세 68만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구 현재	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 188건

전월 대비 +25%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 24건 / 하락 21건

매매 중간가 5억 6,193만

최저 1억 5,400만 최고 12억 4,000만

전세가율 54.0%

매매 188건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 188건

상승 24건 · 하락 21건

면적대 분포 소형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +25%

소형 / 중형 / 대형 129 / 50 / 9건

매매 가격

5억 6,193만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 5,400만 12억 4,000만

5억 6,193만

매매가 밴드 1억 5,400만 ~ 12억 4,000만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 4,579만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 188건 기반
최근 거래 방향 상승 24 / 하락 21

거래 188건 중 직전 거래와 비교 가능 49건
갱신 증액률 +0.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 503건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 503건 중 153건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,777건

신규 계약 1,025건58%

갱신 계약 503건28%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1,153건 (65%) 월세 624건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,287건

중형 ~85㎡

410건

대형 85㎡↑

80건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

70만원

보증금 2,000만

갱신

58만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

30.4%

갱신 503건 중 153건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환17건

월세 현황

624건

전체의 35%

평균 월세63만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

상계주공9(고층) 45.9㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1988년 준공

01.31

월계센트럴아이파크 84.99㎡

신규

전세 5억 700만

8층 · 2020년 준공

01.31

상계주공15(고층,공무원임대) 49.94㎡

갱신

전세 1억 6,044만

7층 · 1988년 준공

종전 1억 5,280만 → ▲ +764만

01.31

삼호3 59.22㎡

전세 2억 4,000만

5층 · 1986년 준공

01.31

상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡

갱신

전세 1억 2,982만

8층 · 1988년 준공

종전 1억 2,364만 → ▲ +618만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

주공2 44.52㎡

신규

보증 2,000만 / 월 70만

12층 · 1992년 준공

01.31

사슴2 24.12㎡

신규

보증 226만 / 월 8만

5층 · 1995년 준공

01.31

벽산 70.56㎡

갱신·청구권

보증 3,000만 / 월 105만

7층 · 1988년 준공

월세 ▲ +10만

01.31

상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡

보증 9,087만 / 월 13만

12층 · 1988년 준공

01.31

상계주공1(고층) 58.01㎡

신규

보증 2,000만 / 월 90만

7층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.44℃

해당 월 기준

한파 일수 4일

기준 −12℃

일교차 10.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 28일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.01 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 4.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.44℃

평균 최고기온

4.24℃

평균 최저기온

-6.28℃

극최고기온

13.70℃

극최저기온

-14.10℃

일교차 10.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

4일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.01 m/s

최대 일강수량 4.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

41.31

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.08	14.14	0.0164	0.0281
01.26	34.30	21.08	0.0107	0.0388
01.27	54.98	39.23	0.0154	0.0383
01.28	41.76	31.04	0.0172	0.0321
01.29	44.36	30.58	0.0138	0.0401
01.30	56.88	39.64	0.0097	0.0480
01.31	58.92	41.31	0.0132	0.0464

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.30 / 59.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0152 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0309 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

노원구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 25.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 4일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.0% · 갱신 증액률 +0.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 54.0%

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노원구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.0%
매매 중간가 5억 6,193만 · 전세 중간가 3억 4,579만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 25.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0152 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.6%
갱신 503건 중 153건(30.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 17건

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 188건 — 전월 대비 +25%
상승 비율 53% (상승 24건 / 하락 21건)
매매 중간가 5억 6,193만

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 4일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 4.50mm

노원구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

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