서울특별시 성동구 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 55.4%입니다. 매매 중간가 13.4억 기준입니다.

서울특별시 성동구 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥, 나쁨 일수 9일입니다.

서울특별시 성동구 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +3.5%이며, 갱신 278건 중 95건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 성동구 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 119건이며 상승 비율은 66%입니다. 매매 중간가는 13.4억입니다.

서울특별시 성동구 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 6.7℃입니다.

서울특별시

성동구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

성동구 행정동 (17개) 2024년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	37.0억 ↑+106.3%	58%	285만원	3일
매매 중간가 37.0억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 12.2억 거래량 41건 월세 반전세 포함 평균 월세 285만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	옥수동	15.3억 ↑+3.8%	50%	208만원	9일
매매 중간가 15.3억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6.3억 거래량 99건 월세 반전세 포함 평균 월세 208만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	금호동4가	14.5억 ↑+16.6%	56%	175만원	9일
매매 중간가 14.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 7.3억 거래량 37건 월세 반전세 포함 평균 월세 175만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	성수동2가	12.7억 ↓-53.8%	60%	148만원	3일
매매 중간가 12.7억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5.0억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	금호동2가	12.0억 ↑+11.9%	58%	128만원	9일
매매 중간가 12.0억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 7.4억 거래량 36건 월세 반전세 포함 평균 월세 128만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.41㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	금호동1가	11.9억 ↑+0.9%	58%	150만원	6일
매매 중간가 11.9억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.4억 거래량 49건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	행당동	11.4억 ↓-1.3%	54%	108만원	6일
매매 중간가 11.4억 거래량 31건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.7억 거래량 88건 월세 반전세 포함 평균 월세 108만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	하왕십리동	10.1억 ↑+2.7%	55%	114만원	6일
매매 중간가 10.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.0억 거래량 70건 월세 반전세 포함 평균 월세 114만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	마장동	10.1억 ↑+19.9%	61%	87만원	4일
매매 중간가 10.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3.7억 거래량 31건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	금호동3가	9.6억 ↑+4.6%	55%	118만원	9일
매매 중간가 9.6억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.0억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 118만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	응봉동	9.5억 ↓-8.2%	52%	136만원	9일
매매 중간가 9.5억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 5.3억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 136만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 28.51㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	사근동	4.3억 ↑+164.6%	86%	72만원	3일
매매 중간가 4.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 3.0억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	도선동	-	-	67만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.5억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 67만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	홍익동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.8억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	상왕십리동	-	-	188만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.3억 거래량 16건 월세 반전세 포함 평균 월세 188만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.74㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	송정동	-	-	180만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.8억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.47㎍ 평균 기온 0.26℃ 한파 1일
	용답동	-	-	52만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.81㎍ 평균 기온 0.02℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25.1억 (1위)	49.9%	41건
강남구	22.0억 (2위)	44.5%	183건
서초구	19.4억 (3위)	52.5%	100건
성동구 현재	13.4억 (4위)	55.4%	119건
광진구	12.6억 (5위)	51.9%	59건
송파구	12.3억 (6위)	51.3%	207건
마포구	11.1억 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10.2억 (8위)	58.4%	113건
양천구	9.7억 (9위)	54.5%	112건
동작구	9.1억 (10위)	55.3%	138건
종로구	9.0억 (11위)	60.0%	19건
중구	8.6억 (12위)	59.2%	40건
강동구	8.4억 (13위)	54.5%	136건
성북구	7.4억 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7.4억 (15위)	64.3%	94건
강서구	6.9억 (16위)	59.1%	133건
은평구	6.8억 (17위)	62.4%	89건
동대문구	6.5억 (18위)	66.1%	105건
구로구	6.0억 (19위)	60.0%	134건
관악구	5.8억 (20위)	63.1%	72건
금천구	5.7억 (21위)	63.5%	44건
강북구	5.7억 (22위)	63.5%	40건
노원구	5.6억 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5.6억 (24위)	64.8%	76건
도봉구	5.2억 (25위)	60.0%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 119건

전월 대비 +51%

상승 비율 66%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 13.4억

최저 1.7억 최고 93억

전세가율 55.4%

매매 119건 기반 일반 수준

시장 방향성

매도자 우위

총 거래량 119건

상승 23건 · 하락 12건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 60 / 41 / 18건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

13.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.7억 93억

13.4억

매매가 밴드 1.7억 ~ 93억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

55.4%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.5억

단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

성동구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.4% — 안전 구간 매매 119건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 966건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +3.5% — 안정적 갱신 278건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 34% — 갈등 구간 갱신 278건 중 95건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 966건 중

590건 61%

갱신 계약 전체 966건 중

278건 29%

전세 · 월세 시장 구조 총 966건

전세 562건 (58%) 월세·반전세 404건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

462건

중형 ~85㎡

376건

대형 85㎡↑

128건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배 ↑

신규

140만원

보증금 1.5억

갱신

105만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

34.2%

갱신 278건 중 95건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

404건

전체의 42%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세404건

순월세0건

평균 월세155만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.4%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (3.5%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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01.31

행당한진타운 114.62㎡

신규

전세 8.3억

12층 · 2000년 준공

01.31

왕십리자이 59.99㎡

전세 5.5억

18층 · 2017년 준공

01.31

이편한세상금호파크힐스 59.983㎡

갱신

전세 7.8억

21층 · 2019년 준공

종전 8.8억 → ▼ -1억

01.31

대명루첸 84.95㎡

신규

전세 7억

13층 · 2009년 준공

01.31

아크로서울포레스트 198.219㎡

신규

전세 69억

32층 · 2020년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

옥수파크힐스101동~116동 59.88㎡

신규

보증 0.8억 / 월 310만

19층 · 2016년 준공

01.31

지웰홈스왕십리 21.81㎡

신규

보증 0.1억 / 월 126만

10층 · 2020년 준공

01.31

힐데스하임 14.56㎡

신규

보증 0.5억 / 월 39만

15층 · 2020년 준공

01.31

서울숲리버그린동아아파트 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 190만

4층 · 2003년 준공

01.31

힐데스하임 14.56㎡

신규

보증 0.5억 / 월 39만

12층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.18℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 9일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 5일 · 2.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.69 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.18℃

평균 최고기온

3.72℃

평균 최저기온

-2.94℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-13.70℃

일교차 6.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.69 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

39.11

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.98	13.50	0.0211	0.0243
01.26	33.38	22.36	0.0149	0.0395
01.27	52.04	38.36	0.0182	0.0406
01.28	31.89	22.18	0.0246	0.0290
01.29	42.79	30.99	0.0169	0.0417
01.30	57.51	41.32	0.0103	0.0551
01.31	55.14	39.11	0.0142	0.0515

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.79 / 65.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 9일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0176 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0308 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5.7억	7일	가성비 1위
2위	금천구	5.7억	7일	저가 진입
3위	도봉구	5.2억	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5.6억	8일
5위	관악구	5.8억	7일

종합 진단 2024년 01월

성동구 · 2024-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
가격 대비 생활 쾌적도 아쉬움

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.4% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 13.4억 · 전세 중간가 6.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
O3 0.0176 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0308 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.5%
갱신 278건 중 95건(34.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 119건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 66% — 매도자 우위
매매 중간가 13.4억

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

성동구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문