서울특별시 은평구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	수색동	15억 1,250만 ↑+77.7%	50%	51만원	8일
매매 중간가 15억 1,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 5억 4,334만 거래량 23건 월세 평균 월세 51만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 2일
	증산동	11억 7,000만 ↑+102.1%	55%	73만원	4일
매매 중간가 11억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 8,531만 거래량 15건 월세 평균 월세 73만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 2일
	진관동	8억 1,232만 ↓-0.1%	64%	63만원	4일
매매 중간가 8억 1,232만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 8,139만 거래량 132건 월세 평균 월세 63만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.54㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	녹번동	7억 9,180만 ↑+2.3%	50%	91만원	4일
매매 중간가 7억 9,180만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 9,573만 거래량 22건 월세 평균 월세 91만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	응암동	6억 6,719만 ↑+8.4%	64%	86만원	4일
매매 중간가 6억 6,719만 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 5,573만 거래량 113건 월세 평균 월세 86만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.08℃ 한파 2일
	불광동	6억 6,510만 ↑+19.4%	66%	78만원	4일
매매 중간가 6억 6,510만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 4,048만 거래량 46건 월세 평균 월세 78만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	신사동	5억 3,868만 ↑+7.6%	61%	91만원	4일
매매 중간가 5억 3,868만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 3억 5,798만 거래량 39건 월세 평균 월세 91만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 5일
	갈현동	4억 6,200만 ↓-21.9%	-	48만원	4일
매매 중간가 4억 6,200만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,425만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 5일
	구산동	3억 9,750만 ↓-19.1%	82%	41만원	4일
매매 중간가 3억 9,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 4,300만 거래량 11건 월세 평균 월세 41만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 5일
	대조동	3억 7,667만 ↑+219.2%	74%	58만원	4일
매매 중간가 3억 7,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 1,331만 거래량 25건 월세 평균 월세 58만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -2.13℃ 한파 5일
	역촌동	-	-	65만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.56㎍ 평균 기온 -1.43℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구 현재	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 86건

전월 대비 +41%

상승 비율 70%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 3건

매매 중간가 6억 8,528만

최저 1억 1,000만 최고 16억 5,500만

전세가율 62.3%

매매 86건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 86건

상승 7건 · 하락 3건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 44 / 39 / 3건

매매 가격

6억 8,528만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 1,000만 16억 5,500만

6억 8,528만

매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 16억 5,500만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

62.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 1,334만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

은평구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 62.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 86건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 3

거래 86건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 +0.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 147건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 147건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 716건

신규 계약 438건61%

갱신 계약 147건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 435건 (61%) 월세 281건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

399건

중형 ~85㎡

272건

대형 85㎡↑

45건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

42만원

보증금 9,135만

갱신

100만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 147건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

281건

전체의 39%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

백련산파크자이 84.901㎡

신규

전세 5억 4,000만

10층 · 2021년 준공

01.31

e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡

갱신·청구권

전세 4억

3층 · 2003년 준공

종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만

01.31

백련산파크자이 84.901㎡

전세 5억 4,000만

10층 · 2021년 준공

01.31

녹번JR아파트 59.866㎡

신규

전세 3억 4,000만

13층 · 2002년 준공

01.31

백련산해모로 84.91㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,900만

17층 · 2020년 준공

종전 5억 400만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

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01.31

은평뉴타운솔하임 19.839㎡

신규

보증 2억 1,600만 / 월 10만

16층 · 2017년 준공

01.31

북한산푸르지오 59.99㎡

보증 1억 5,000만 / 월 115만

3층 · 2015년 준공

01.31

DMCSKVIEW 84.9926㎡

신규

보증 1억 / 월 300만

14층 · 2023년 준공

01.31

구산주택 17.6㎡

신규

보증 4,700만 / 월 40만

8층 · 2022년 준공

01.30

백련산힐스테이트1차 59.93㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

14층 · 2011년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -1.55℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 23일

폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.14 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-1.55℃

평균 최고기온

3.45℃

평균 최저기온

-5.90℃

극최고기온

11.00℃

극최저기온

-15.00℃

일교차 9.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.14 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.67	12.34	0.0188	0.0191
01.26	33.35	21.31	0.0133	0.0312
01.27	50.09	37.02	0.0187	0.0273
01.28	33.93	19.84	0.0218	0.0217
01.29	42.77	30.49	0.0188	0.0305
01.30	56.22	39.79	0.0118	0.0397
01.31	57.50	42.13	0.0167	0.0385

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.89 / 59.46 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0180 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0242 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0037 ppm

일산화탄소 (CO)

0.58 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

은평구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 62.3% · 갱신 증액률 +0.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 70% · 전세가율 62.3%

다른 데이터 탐색

은평구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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은평구 주거 환경 자주 묻는 질문

은평구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 62.3%
매매 중간가 6억 8,528만 · 전세 중간가 4억 1,334만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

은평구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0180 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0242 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0037 ppm · CO 0.58 ppm

은평구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.5%
갱신 147건 중 54건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

은평구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 86건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 70% (상승 7건 / 하락 3건)
매매 중간가 6억 8,528만

은평구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

은평구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

은평구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

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이달 기상 환경

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가스 대기질

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종합 진단 2024년 01월

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