서울특별시 은평구

수색동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

은평구 내 11개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수색동 현재 15억 1,250만 (1위) 50.4% 2건
증산동 11억 7,000만 (2위) 54.9% 1건
진관동 8억 1,232만 (3위) 63.6% 13건
녹번동 7억 9,180만 (4위) 50.4% 6건
응암동 6억 6,719만 (5위) 64.4% 34건
불광동 6억 6,510만 (6위) 65.9% 14건
신사동 5억 3,868만 (7위) 61.3% 10건
갈현동 4억 6,200만 (8위) - 1건
구산동 3억 9,750만 (9위) 82.4% 2건
대조동 3억 7,667만 (10위) 74.3% 3건
역촌동 - (11위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 2건
전월 대비 -67%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 15억 1,250만
최저 13억 7,000만 최고 16억 5,500만
전세가율 50.4%
매매 2건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 2건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 1건

매매 가격

15억 1,250만
중간가 · 매매가 밴드 기반
13억 7,000만 16억 5,500만
15억 1,250만
매매가 밴드 13억 7,000만 ~ 16억 5,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 4,334만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.22
DMCSKVIEW 112.8737㎡
16억 5,500만
22층 · 2023년 준공
01.11
DMCSKVIEW 84.9926㎡
13억 7,000만
16층 · 2023년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

수색동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 2건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 2건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +0.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 8건 기반
  • 갱신요구권 사용률 75%
    갱신 8건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 35건65%
갱신 계약 8건15%
전세 · 월세 시장 구조
전세 23건 (43%) 월세 31건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 6,414만
갱신
110만원
보증금 3억 1,500만

갱신요구권 사용률

75.0%
갱신 8건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 57%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
DMC롯데캐슬더퍼스트 99.93㎡
신규
전세 7억
6층 · 2021년 준공
01.31
e편한세상 수색 에코포레 84.951㎡
갱신·청구권
전세 4억
3층 · 2003년 준공
종전 4억 5,000만 → ▼ -5,000만
01.30
DMC롯데캐슬더퍼스트 84.93㎡
전세 6억 5,000만
7층 · 2021년 준공
01.27
DMCSKVIEW 84.9965㎡
갱신·청구권
전세 7억
21층 · 2023년 준공
01.27
DMC아트포레자이 59.9㎡
신규
전세 5억 9,000만
1층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
DMCSKVIEW 84.9926㎡
신규
보증 1억 / 월 300만
14층 · 2023년 준공
01.30
DMC파인시티자이 43.69㎡
신규
보증 5,547만 / 월 8만
10층 · 2025년 준공
01.28
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
11층 · 2025년 준공
01.24
DMCSK뷰아이파크포레 49.92㎡
신규
보증 1억 5,860만 / 월 23만
6층 · 2025년 준공
01.22
DMC아트포레자이 39.9㎡
보증 1,087만 / 월 21만
7층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -1.08℃
해당 월 기준
한파 일수 2일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 17일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-1.08℃
평균 최고기온
3.00℃
평균 최저기온
-4.75℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-14.30℃
일교차 7.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
2일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

43.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.42 13.25 0.0232 0.0206
01.26 29.46 22.79 0.0132 0.0400
01.27 46.17 40.00 0.0183 0.0381
01.28 26.17 19.17 0.0260 0.0272
01.29 39.42 32.75 0.0179 0.0428
01.30 54.58 44.00 0.0100 0.0544
01.31 54.04 43.38 0.0165 0.0518
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.75 / 58.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0179 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0309 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.59 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

수색동 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 24.8㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 +0.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

수색동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수색동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 15억 1,250만 · 전세 중간가 5억 4,334만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.75 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0179 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0309 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.59 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.4%
  • 갱신 8건 중 6건(75.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 2건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15억 1,250만
  • 한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm