서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	11억 9,438만 ↓-4.3%	49%	143만원	3일
매매 중간가 11억 9,438만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 6,497만 거래량 145건 월세 평균 월세 143만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 1일
	상일동	11억 6,342만 ↓-4.4%	49%	74만원	3일
매매 중간가 11억 6,342만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 5억 2,156만 거래량 193건 월세 평균 월세 74만원 거래량 141건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.71℃ 한파 3일
	명일동	10억 5,500만 ↓-1.5%	46%	65만원	8일
매매 중간가 10억 5,500만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 7,901만 거래량 110건 월세 평균 월세 65만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	암사동	9억 5,885만 ↓-1.3%	54%	90만원	8일
매매 중간가 9억 5,885만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,237만 거래량 87건 월세 평균 월세 90만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	둔촌동	9억 2,667만 ↑+0.9%	62%	76만원	7일
매매 중간가 9억 2,667만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 5억 642만 거래량 39건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	강일동	8억 3,571만 ↓-1.7%	51%	33만원	3일
매매 중간가 8억 3,571만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 2,884만 거래량 104건 월세 평균 월세 33만원 거래량 143건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.62㎍ 평균 기온 -0.69℃ 한파 1일
	성내동	7억 3,400만 ↓-19.5%	70%	80만원	7일
매매 중간가 7억 3,400만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 2,198만 거래량 47건 월세 평균 월세 80만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	천호동	7억 909만 ↓-15.5%	62%	84만원	8일
매매 중간가 7억 909만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,269만 거래량 74건 월세 평균 월세 84만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.95㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일
	길동	4억 8,770만 ↓-9.9%	62%	64만원	7일
매매 중간가 4억 8,770만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 4,370만 거래량 59건 월세 평균 월세 64만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.30㎍ 평균 기온 -0.22℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구 현재	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 136건

전월 대비 +26%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 19건 / 하락 19건

매매 중간가 8억 3,890만

최저 8,000만 최고 17억 1,500만

전세가율 54.6%

매매 136건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 136건

상승 19건 · 하락 19건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 56 / 72 / 8건

매매 가격

8억 3,890만

중간가 · 매매가 밴드 기반

8,000만 17억 1,500만

8억 3,890만

매매가 밴드 8,000만 ~ 17억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

54.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 5,833만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 54.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 136건 기반
최근 거래 방향 상승 19 / 하락 19

거래 136건 중 직전 거래와 비교 가능 38건
갱신 증액률 +4.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 389건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 389건 중 141건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,472건

신규 계약 872건59%

갱신 계약 389건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 858건 (58%) 월세 614건 (42%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

738건

중형 ~85㎡

581건

대형 85㎡↑

153건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

64만원

보증금 8,965만

갱신

80만원

보증금 3억

갱신요구권 사용률

36.2%

갱신 389건 중 141건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환25건

월세 현황

614건

전체의 42%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

래미안강동팰리스 84.97㎡

신규

전세 8억 3,000만

28층 · 2017년 준공

01.31

SM엘루이 23.17㎡

신규

전세 2억 9,760만

4층 · 2019년 준공

01.31

하이브 76.78㎡

신규

전세 4억

13층 · 2006년 준공

01.31

래미안힐스테이트고덕 84.9㎡

신규

전세 7억 7,000만

10층 · 2016년 준공

01.31

고덕센트럴IPARK 84.91㎡

갱신·청구권

전세 5억 9,850만

8층 · 2019년 준공

종전 5억 7,000만 → ▲ +2,850만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

백천이스트하임 17.39㎡

신규

보증 1,000만 / 월 57만

6층 · 2012년 준공

01.31

고덕그라시움 73.873㎡

보증 4억 / 월 150만

8층 · 2019년 준공

01.31

고덕그라시움 59.785㎡

보증 1,794만 / 월 24만

7층 · 2019년 준공

01.31

강일리버파크4단지 49.9㎡

신규

보증 1,600만 / 월 32만

9층 · 2009년 준공

01.31

우성 64.53㎡

갱신

보증 2억 / 월 50만

9층 · 1985년 준공

월세 ▲ +5만

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.54℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 11일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.35 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.54℃

평균 최고기온

4.01℃

평균 최저기온

-4.48℃

극최고기온

11.50℃

극최저기온

-14.60℃

일교차 8.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.35 m/s

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.90

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	26.14	12.97	0.0186	0.0278
01.26	37.42	22.77	0.0125	0.0401
01.27	57.74	40.40	0.0177	0.0379
01.28	37.60	24.79	0.0221	0.0304
01.29	45.82	30.03	0.0151	0.0381
01.30	56.67	37.27	0.0135	0.0427
01.31	54.28	35.90	0.0164	0.0413

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.29 / 60.58 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0171 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0296 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.60 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

강동구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.3㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 54.6% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 54.6%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.6%
매매 중간가 8억 3,890만 · 전세 중간가 4억 5,833만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0171 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0296 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.60 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.2%
갱신 389건 중 141건(36.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 25건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 136건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 50% (상승 19건 / 하락 19건)
매매 중간가 8억 3,890만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

강동구

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

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최신 매매 거래

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갱신요구권 사용률

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