서울특별시 강동구

성내동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

강동구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
고덕동 11.9억 (1위) 48.7% 20건
상일동 11.6억 (2위) 48.7% 26건
명일동 10.6억 (3위) 45.9% 17건
암사동 9.6억 (4위) 53.0% 26건
둔촌동 9.3억 (5위) 62.0% 3건
강일동 8.4억 (6위) 51.2% 8건
성내동 현재 7.3억 (7위) 69.6% 9건
천호동 7.1억 (8위) 61.7% 14건
길동 4.9억 (9위) 62.0% 13건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.3억
최저 3.3억 최고 12억
전세가율 69.6%
매매 9건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 2건

매매 가격

7.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
3.3억 12억
7.3억
매매가 밴드 3.3억 ~ 12억
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

69.6% 전세 비중 높음
69.6%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 4.2억

최신 매매 거래

전체보기 →
01.27
중앙하이츠 61.36㎡
5.5억
4층 · 2001년 준공
01.24
에스케이허브진 33.71㎡
3.3억 ▼ -1,200만
15층 · 2004년 준공
01.21
집앤사비키아파트 72.06㎡
7억 ▼ -2,000만
3층 · 2019년 준공
01.20
한솔애리즈1 84.89㎡
7.3억
10층 · 2002년 준공
01.16
성내동삼성아파트 114.93㎡
12억
4층 · 1999년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

성내동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 69.6% — 주의 필요 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 80건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -0.9% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 20건 중 8건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 80건 중
51건 64%
갱신 계약 전체 80건 중
20건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 80건
전세 48건 (60%) 월세·반전세 32건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
50건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
55만원
보증금 1억
갱신
80만원
보증금 1.5억

갱신요구권 사용률

40.0%
갱신 20건 중 8건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-0.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

32건
전체의 40%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (69.6%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-0.9%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
SM엘루이 23.17㎡
신규
전세 3.0억
4층 · 2019년 준공
01.31
성내동삼성아파트 114.93㎡
갱신 상한초과인상
전세 6.5억
5층 · 1999년 준공
종전 5.8억 → ▲ +7,250만
01.30
현대 84.56㎡
갱신
전세 4.3억
2층 · 1987년 준공
01.29
에스케이허브진 47.36㎡
신규
전세 4.2억
8층 · 2004년 준공
01.29
동아1 59.72㎡
신규
전세 3.7억
13층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
01.30
에스케이허브진 30.26㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
14층 · 2004년 준공
01.29
동영 67.67㎡
신규
보증 1억 / 월 75만
2층 · 2003년 준공
01.27
성안마을청구 59.93㎡
신규
보증 3억 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
01.27
에스아이팰리스센트럴성내 14.04㎡
신규
보증 1.7억 / 월 15만
12층 · 2021년 준공
01.26
아이퍼스트빌 15.94㎡
보증 1.2억 / 월 5만
16층 · 2012년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.22℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 7.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 5일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 28일 · 열대야 11일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.35 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.22℃
평균 최고기온
3.95℃
평균 최저기온
-3.82℃
극최고기온
10.90℃
극최저기온
-13.10℃
일교차 7.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.35 m/s
최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.79
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.86 15.00 0.0166 0.0289
01.26 39.71 24.71 0.0110 0.0430
01.27 58.96 42.79 0.0153 0.0404
01.28 35.50 23.96 0.0212 0.0320
01.29 48.96 33.00 0.0121 0.0442
01.30 60.04 39.46 0.0076 0.0515
01.31 56.67 37.79 0.0118 0.0497
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.30 / 48.18 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0147 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0335 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.61 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

성내동 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

성내동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
서울특별시 강동구 이웃 동네 바로가기

성내동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 69.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 7.3억 · 전세 중간가 4.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.30 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0147 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0335 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.61 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.9%
  • 갱신 20건 중 8건(40.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.3억
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm