서울특별시 강동구

성내동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 32건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강동구 성내동 월세 중간은 보증금 1억 1,495만원에 월 60만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 32건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

1억 1,495만

전체 중간값

중간 월세

60만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 68.8%

갱신 계약

6건

전체 대비 18.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (5건)

인하 = 0% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 40%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

258

8월

111

9월

10월

11월

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 -13.5% 1월 계약 32건의 중간 보증금 1억 1,495만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 4,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 3억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억

소형 50% 중소형 19% 중형 31%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

에스케이허브진중간 보증금 1,000만중간 월세 70만원계약 5건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

아이퍼스트빌중간 보증금 1억 2,450만중간 월세 5만원계약 3건 (구분 없음 1건)

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

건영아모리움중간 보증금 1,000만중간 월세 54만원계약 2건

신규 1건, 직전 거래와 비교