서울특별시 강동구

강일동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 149건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강동구 강일동 월세 중간은 보증금 5,393만원에 월 27만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 149건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역8건 전세 계약 내역109건 가게485곳 인구34,151명 날씨 리포트평균 -0.7℃ 초미세먼지21.62㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

5,393만

전체 중간값

중간 월세

27만

월세 중간값

신규 계약

91건

전체 대비 61.1%

갱신 계약

6건

전체 대비 4.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 52건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 40% 동결 = 40% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 20%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6건)

인하 = 33% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 67%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

113

8월

9월

118

10월

11월

12월

149

1월

2023년 12월 대비 계약 +115.9% 1월 계약 149건의 중간 보증금 5,393만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 27건중간 보증금 2,938만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 88건중간 보증금 6,550만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 27건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

소형 18% 중소형 59% 중형 18% 중대형 5%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트리슈빌강일중간 보증금 1억중간 월세 200만원계약 22건

신규 22건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

월세

높음 8건 (비교 가능 21건 중 38%)

강일리버파크3단지중간 보증금 8,776만중간 월세 14만원계약 17건 (구분 없음 5건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

월세

높음 4건 (비교 가능 9건 중 44%)