서울특별시 강동구

고덕동 월세 계약 내역

2024년 1월 기준 거래 총 70건 (순수월세 포함)

2024년 1월 서울 강동구 고덕동 월세 중간은 보증금 2억 1,432만원에 월 133만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 70건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역20건 전세 계약 내역152건 가게1,368곳 인구49,912명 날씨 리포트평균 -0.7℃ 초미세먼지21.62㎍/㎥

계약 요약 2024년 1월 기준

중간 보증금

2억 1,432만

전체 중간값

중간 월세

133만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 64.3%

갱신 계약

17건

전체 대비 24.3%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 8건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 25% 동결 = 69% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (13건)

인하 = 15% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 46%

최근 6개월 추이 2024년 1월까지

8월

9월

10월

11월

149

12월

1월

2023년 12월 대비 계약 -53.0% 1월 계약 70건의 중간 보증금 2억 1,432만

면적대별 거래 분포 2024년 1월 기준

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 30건중간 보증금 1억 8,158만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 33건중간 보증금 3억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 7건중간 보증금 4억

중소형 43% 중형 47% 중대형 10%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

고덕그라시움중간 보증금 2억중간 월세 130만원계약 43건 (구분 없음 6건)

신규 31건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 14건 (비교 가능 31건 중 45%)

월세

높음 13건 (비교 가능 31건 중 42%)

갱신 6건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 6건 중 17%)

월세

오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

래미안힐스테이트고덕중간 보증금 4억중간 월세 120만원계약 17건 (구분 없음 1건)