서울특별시 중랑구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	망우동	6억 6,950만 ↑+6.8%	62%	62만원	6일
매매 중간가 6억 6,950만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 2,949만 거래량 37건 월세 평균 월세 62만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.81㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	면목동	6억 5,009만 ↑+2.9%	67%	80만원	8일
매매 중간가 6억 5,009만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 466만 거래량 70건 월세 평균 월세 80만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	묵동	6억 2,030만 ↑+22.8%	66%	78만원	5일
매매 중간가 6억 2,030만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 3억 9,089만 거래량 76건 월세 평균 월세 78만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	신내동	5억 3,332만 ↓-2.9%	62%	49만원	7일
매매 중간가 5억 3,332만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 3,797만 거래량 106건 월세 평균 월세 49만원 거래량 113건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.72㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일
	중화동	5억 1,250만 ↓-10.1%	71%	58만원	5일
매매 중간가 5억 1,250만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 4억 428만 거래량 17건 월세 평균 월세 58만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.11㎍ 평균 기온 0.13℃ 한파 1일
	상봉동	4억 560만 ↑+7.1%	63%	88만원	8일
매매 중간가 4억 560만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 504만 거래량 51건 월세 평균 월세 88만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.88㎍ 평균 기온 -1.65℃ 한파 3일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구 현재	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 76건

전월 대비 +36%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 9건

매매 중간가 5억 5,593만

최저 9,400만 최고 10억

전세가율 64.9%

매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 76건

상승 8건 · 하락 9건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +36%

소형 / 중형 / 대형 39 / 33 / 4건

매매 가격

5억 5,593만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,400만 10억

5억 5,593만

매매가 밴드 9,400만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

64.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 7,820만

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 9

거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
갱신 증액률 -0.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 138건 기반
갱신요구권 사용률 30%

갱신 138건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 652건

신규 계약 450건69%

갱신 계약 138건21%

전세 · 월세 시장 구조

전세 357건 (55%) 월세 295건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

416건

중형 ~85㎡

189건

대형 85㎡↑

47건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

50만원

보증금 5,406만

갱신

33만원

보증금 1억 4,400만

갱신요구권 사용률

29.7%

갱신 138건 중 41건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

295건

전체의 45%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

화성.두산아파트 66.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 3억 4,000만

10층 · 1995년 준공

종전 3억 1,500만 → ▲ +2,500만

01.31

신내두산아파트 102.7㎡

신규

전세 5억 7,000만

9층 · 1995년 준공

01.31

두산5 59.72㎡

신규

전세 4억

7층 · 2000년 준공

01.31

상봉듀오트리스 131.8㎡

신규

전세 7억 1,000만

11층 · 2016년 준공

01.31

두산3 84.77㎡

신규

전세 4억 8,000만

13층 · 1995년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

LH서울양원1단지 33.95㎡

보증 2,299만 / 월 19만

7층 · 2022년 준공

01.31

한진해모로 84.93㎡

신규

보증 5,000만 / 월 155만

5층 · 2007년 준공

01.31

신내6대주 39.84㎡

신규

보증 9,700만 / 월 35만

10층 · 1996년 준공

01.31

유진뜨레지움 33.11㎡

신규

보증 1억 5,967만 / 월 17만

4층 · 2021년 준공

01.31

봄작시티24 16.93㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 27만

17층 · 2023년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.76℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 8.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 14일

한파 일수 · 겨울 평균 1.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.76℃

평균 최고기온

3.62℃

평균 최저기온

-4.95℃

극최고기온

11.30℃

극최저기온

-13.80℃

일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.49 m/s

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

37.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	24.55	13.53	0.0146	0.0259
01.26	33.54	21.69	0.0113	0.0336
01.27	52.37	38.16	0.0159	0.0326
01.28	37.97	27.54	0.0177	0.0272
01.29	41.20	28.75	0.0146	0.0336
01.30	54.00	37.25	0.0125	0.0386
01.31	53.68	37.50	0.0140	0.0406

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.88 / 54.71 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0149 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0268 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

중랑구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 23.9㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.9% · 갱신 증액률 -0.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 64.9%

다른 데이터 탐색

중랑구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문

중랑구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.9%
매매 중간가 5억 5,593만 · 전세 중간가 3억 7,820만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

중랑구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.88 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0149 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0268 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.51 ppm

중랑구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.9%
갱신 138건 중 41건(29.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

중랑구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 76건 — 전월 대비 +36%
상승 비율 47% (상승 8건 / 하락 9건)
매매 중간가 5억 5,593만

중랑구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

중랑구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

중랑구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

중랑구 주거 환경 자주 묻는 질문