서울특별시

용산구

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
용산구 동네별 라벨 2024년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
용산구 행정동 (36개) 2024년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
한남동 65억 1,833만 ↑+179.8% 82% 566만원 5일
매매
중간가 65억 1,833만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 15억 2,485만
거래량 25건
월세
평균 월세 566만원
거래량 20건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 0.26℃
한파 1일
용산동5가 28억 ↓-9.7% 69% 640만원 5일
매매
중간가 28억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 19억 2,500만
거래량 4건
월세
평균 월세 640만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
한강로3가 25억 8,000만 61% 378만원 8일
매매
중간가 25억 8,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 9억 3,391만
거래량 19건
월세
평균 월세 378만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
보광동 23억 7,000만 24% - 5일
매매
중간가 23억 7,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 24%
중간 보증금 6억 750만
거래량 7건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
이촌동 22억 3,491만 ↓-1.5% 43% 200만원 8일
매매
중간가 22억 3,491만
거래량 22건
전세 ?
전세가율 43%
중간 보증금 7억 3,472만
거래량 123건
월세
평균 월세 200만원
거래량 51건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
이태원동 19억 7,000만 33% 214만원 5일
매매
중간가 19억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 33%
중간 보증금 5억 5,581만
거래량 13건
월세
평균 월세 214만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
신계동 17억 50% 162만원 8일
매매
중간가 17억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 9억 1,364만
거래량 11건
월세
평균 월세 162만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
한강로1가 16억 2,500만 ↑+138.2% 70% 568만원 8일
매매
중간가 16억 2,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 11억 4,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 568만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
서빙고동 16억 ↑+13.1% 47% 463만원 5일
매매
중간가 16억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 47%
중간 보증금 7억 1,813만
거래량 11건
월세
평균 월세 463만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
효창동 14억 ↑+0.7% 57% 130만원 8일
매매
중간가 14억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 6억 4,587만
거래량 17건
월세
평균 월세 130만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
문배동 13억 9,000만 ↑+34.2% 63% 92만원 8일
매매
중간가 13억 9,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 63%
중간 보증금 5억 8,018만
거래량 21건
월세
평균 월세 92만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
도원동 12억 ↑+16.2% - 160만원 8일
매매
중간가 12억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 7,773만
거래량 12건
월세
평균 월세 160만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
원효로4가 11억 50% 110만원 8일
매매
중간가 11억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 50%
중간 보증금 4억 6,058만
거래량 13건
월세
평균 월세 110만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
동빙고동 - - 400만원 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 400만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
주성동 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
용산동6가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
용산동2가 - - 105만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 5,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
용산동4가 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 22.09㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
갈월동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
남영동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
용산동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
동자동 - - 438만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 9억 3,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 438만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
서계동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
청파동1가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
청파동2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
청파동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
원효로1가 - - 229만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 6억 2,588만
거래량 21건
월세
평균 월세 229만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
원효로2가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
청암동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 27.11㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
원효로3가 - - 150만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 150만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
용문동 - - 240만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 8,700만
거래량 5건
월세
평균 월세 240만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
한강로2가 - - 228만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8억 3,114만
거래량 9건
월세
평균 월세 228만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
용산동3가 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -0.51℃
한파 1일
후암동 - - 122만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 1,250만
거래량 6건
월세
평균 월세 122만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 -1.95℃
한파 3일
산천동 - - 86만원 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 9,486만
거래량 15건
월세
평균 월세 86만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일
신창동 - - - 8일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억 4,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 8일
PM2.5 평균 25.76㎍
평균 기온 0.24℃
한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
용산구 현재 25억 866만 (1위) 50.4% 41건
강남구 21억 9,734만 (2위) 44.5% 180건
서초구 19억 4,148만 (3위) 52.2% 100건
성동구 13억 3,754만 (4위) 55.5% 119건
광진구 12억 5,965만 (5위) 51.9% 59건
송파구 12억 3,163만 (6위) 51.4% 207건
마포구 11억 967만 (7위) 58.2% 118건
영등포구 10억 1,934만 (8위) 58.5% 113건
양천구 9억 7,453만 (9위) 54.6% 112건
동작구 9억 847만 (10위) 55.1% 132건
종로구 9억 102만 (11위) 60.0% 19건
중구 8억 6,163만 (12위) 59.1% 40건
강동구 8억 3,890만 (13위) 54.6% 136건
성북구 7억 4,274만 (14위) 62.7% 131건
서대문구 7억 3,990만 (15위) 64.3% 94건
강서구 6억 9,319만 (16위) 59.0% 133건
은평구 6억 8,528만 (17위) 62.3% 86건
동대문구 6억 5,152만 (18위) 65.8% 105건
구로구 5억 9,951만 (19위) 60.0% 134건
관악구 5억 7,806만 (20위) 63.3% 72건
금천구 5억 7,207만 (21위) 63.8% 44건
강북구 5억 7,200만 (22위) 63.6% 40건
노원구 5억 6,193만 (23위) 54.0% 188건
중랑구 5억 5,593만 (24위) 64.9% 76건
도봉구 5억 1,553만 (25위) 59.8% 91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 41건
전월 대비 +32%
상승 비율 57%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 3건
매매 중간가 25억 866만
최저 4억 500만 최고 97억
전세가율 50.4%
매매 41건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

57% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 41건
상승 4건 · 하락 3건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 20건

매매 가격

25억 866만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4억 500만 97억
25억 866만
매매가 밴드 4억 500만 ~ 97억
최고가/중간가 배수 3.9배

전세가율

50.4%
50.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 7,371만
단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

최신 매매 거래

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01.31
현대한강 84.88㎡
17억 8,000만 ▼ -1,000만
14층 · 1997년 준공
직전 17억 9,000만 (2023.12)
01.30
금호베스트빌1 156.58㎡
16억
4층 · 2002년 준공
01.30
대림 84.78㎡
재건축연한
18억 5,000만 ▲ +5,000만
9층 · 1994년 준공
직전 18억 (2024.01)
01.27
한강맨숀 120.56㎡
재건축연한 신고가
42억 7,940만 ▲ +2,940만
5층 · 1971년 준공
직전최고 42억 5,000만 (2023.07)
01.27
대우월드마크용산 114.676㎡
신고가
17억 ▲ +6,500만
18층 · 2007년 준공
직전최고 16억 3,500만 (2023.06)

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

용산구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 41건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 3
    거래 41건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 150건 기반
  • 갱신요구권 사용률 27%
    갱신 150건 중 41건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 535건
신규 계약 338건63%
갱신 계약 150건28%
전세 · 월세 시장 구조
전세 342건 (64%) 월세 193건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
180건
중형 ~85㎡
157건
대형 85㎡↑
198건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
190만원
보증금 1억 1,766만
갱신
150만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 150건 중 41건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환3건

월세 현황

193건
전체의 36%
평균 월세227만원

최근 전세 계약

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01.31
한가람 59.88㎡
갱신
전세 6억 3,000만
20층 · 1998년 준공
종전 7억 5,000만 → ▼ -1억 2,000만
01.31
용산파크타워(24-1) 180.62㎡
갱신·청구권
전세 22억 5,000만
27층 · 2009년 준공
종전 27억 → ▼ -4억 5,000만
01.31
리첸시아용산B 84.83㎡
신규
전세 7억 7,000만
11층 · 2010년 준공
01.31
한신 78.43㎡
신규
전세 4억 5,000만
3층 · 1981년 준공
01.31
현대한강 59.55㎡
갱신
전세 4억 790만
3층 · 1997년 준공
종전 3억 8,850만 → ▲ +1,940만

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
청화1 174.38㎡
신규
보증 4억 / 월 200만
2층 · 1982년 준공
01.31
강촌 59.12㎡
신규
보증 1억 / 월 195만
7층 · 1998년 준공
01.31
강촌 59.12㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 90만
10층 · 1998년 준공
월세 ▲ +39만
01.31
아페르한강 241.3292㎡
신규
보증 25억 / 월 900만
5층 · 2024년 준공
01.31
청화1 106.12㎡
신규
보증 7,000만 / 월 220만
7층 · 1982년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.49℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 8일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.23 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 9.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.49℃
평균 최고기온
3.08℃
평균 최저기온
-3.57℃
극최고기온
10.80℃
극최저기온
-16.00℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.23 m/s
최대 일강수량 9.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.18
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 26.15 13.00 0.0185 0.0235
01.26 35.04 22.85 0.0120 0.0381
01.27 52.90 38.21 0.0160 0.0371
01.28 30.99 20.50 0.0217 0.0277
01.29 45.01 31.58 0.0152 0.0392
01.30 60.89 43.21 0.0102 0.0489
01.31 60.75 42.18 0.0131 0.0496
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.99 / 63.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0303 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.64 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

용산구 · 2024-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 25.0㎍/㎥ · 나쁨 8일
  • 한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 50.4% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 57% · 전세가율 50.4%

다른 데이터 탐색

용산구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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용산구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.4%
  • 매매 중간가 25억 866만 · 전세 중간가 7억 7,371만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
  • O3 0.0157 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0303 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.64 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 150건 중 41건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 3건
  • 매매 거래량 41건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 57% (상승 4건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 25억 866만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 9.50mm