서울특별시 용산구 한남동 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 82.5%입니다. 매매 중간가 65.2억 기준입니다.

서울특별시 용산구 한남동 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 22.1㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 용산구 한남동 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +9.0%이며, 갱신 8건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 용산구 한남동 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 3건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 65.2억입니다.

서울특별시 용산구 한남동 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 6.5℃입니다.

서울특별시 용산구

한남동

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

용산구 내 36개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
한남동 현재	65.2억 (1위)	82.5%	3건
용산동5가	28억 (2위)	68.8%	1건
한강로3가	25.8억 (3위)	60.1%	2건
보광동	23.7억 (4위)	23.8%	2건
이촌동	22.3억 (5위)	41.3%	22건
이태원동	19.7억 (6위)	33.3%	1건
신계동	17억 (7위)	50.0%	1건
한강로1가	16.3억 (8위)	69.9%	2건
서빙고동	16억 (9위)	46.9%	1건
효창동	14억 (10위)	57.1%	3건
문배동	13.9억 (11위)	63.3%	1건
도원동	12억 (12위)	-	1건
원효로4가	11억 (13위)	50.0%	1건
동빙고동	- (14위)	-	-
주성동	- (15위)	-	-
용산동6가	- (16위)	-	-
용산동2가	- (17위)	-	-
용산동4가	- (18위)	-	-
갈월동	- (19위)	-	-
남영동	- (20위)	-	-
용산동1가	- (21위)	-	-
동자동	- (22위)	-	-
서계동	- (23위)	-	-
청파동1가	- (24위)	-	-
청파동2가	- (25위)	-	-
청파동3가	- (26위)	-	-
원효로1가	- (27위)	-	-
원효로2가	- (28위)	-	-
청암동	- (29위)	-	-
원효로3가	- (30위)	-	-
용문동	- (31위)	-	-
한강로2가	- (32위)	-	-
용산동3가	- (33위)	-	-
후암동	- (34위)	-	-
산천동	- (35위)	-	-
신창동	- (36위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 3건

전월 대비 +50%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 65.2억

최저 4.1억 최고 97억

전세가율 82.5%

매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 3건

상승 0건 · 하락 0건

대형·고가 수요 활발

전월 대비 거래량 +50%

소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 2건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

65.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

4.1억 97억

65.2억

매매가 밴드 4.1억 ~ 97억

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

82.5%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 15.2억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

한남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 82.5% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 45건 기반
권장 80점 이상
!
갱신 증액률 갱신 증액률 +9.0% — 인상 압박 갱신 8건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 8건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 45건 중

32건 71%

갱신 계약 전체 45건 중

8건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 45건

전세 25건 (56%) 월세·반전세 20건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

15건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

17건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

280만원

보증금 1억

갱신

155만원

보증금 3.2억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 8건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

이중 압박 — 임차인 불리한 시장

갱신 증액률

+9.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

20건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세20건

순월세0건

평균 월세505만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (82.5%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (9.0%) 5점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.30

리버탑 59.57㎡

신규

전세 7억

11층 · 2001년 준공

01.29

아울스스퀘어 179.35㎡

신규

전세 14억

4층 · 2004년 준공

01.29

한성1 29.45㎡

신규

전세 1억

5층 · 1974년 준공

01.26

한남동리첸시아 72.06㎡

신규

전세 6.7억

7층 · 2004년 준공

01.25

한남동리첸시아 72.66㎡

갱신

전세 6.8억

2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.30

한남힐스테이트 129.059㎡

갱신 상한초과인상

보증 5억 / 월 160만

13층 · 2003년 준공

보증금 ▲ +1.5억 / 월세 ▲ +10만

01.30

한남힐스테이트 127.2㎡

보증 2억 / 월 350만

13층 · 2003년 준공

01.25

신성미소시티 139.96㎡

신규

보증 0.5억 / 월 450만

4층 · 2006년 준공

01.25

한남힐스테이트 84.757㎡

신규

보증 2억 / 월 250만

9층 · 2003년 준공

01.23

힐탑트레져1동 208.88㎡

신규

보증 10억 / 월 800만

2층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.26℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 6.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 2.9°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 23일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

0.26℃

평균 최고기온

3.76℃

평균 최저기온

-2.71℃

극최고기온

10.80℃

극최저기온

-13.00℃

일교차 6.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.04 m/s

최대 일강수량 8.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.25

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	22.88	12.79	0.0216	0.0188
01.26	30.41	19.09	0.0139	0.0355
01.27	45.29	32.42	0.0187	0.0342
01.28	28.92	19.58	0.0235	0.0257
01.29	40.46	28.08	0.0170	0.0367
01.30	54.96	39.38	0.0101	0.0506
01.31	52.25	37.25	0.0162	0.0448

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.09 / 63.83 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0172 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0280 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 용산구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서빙고동	16억	5일	가성비 1위
2위	원효로4가	11억	8일	저가 진입
3위	도원동	12억	8일	진입장벽 낮음
4위	문배동	13.9억	8일
5위	이태원동	19.7억	5일

종합 진단 2024년 01월

한남동 · 2024-01

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

임차인 이중 압박 — 계약 전 신중 검토 🔴

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

한남동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 용산구 이웃 동네 바로가기

한남동 주거 환경 자주 묻는 질문

한남동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 82.5% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 65.2억 · 전세 중간가 15.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

한남동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.09 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0172 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.59 ppm

한남동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +9.0% — 법정 상한 5% 초과
갱신 8건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

한남동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 3건 — 전월 대비 +50%
상승 비율 -
매매 중간가 65.2억

한남동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.50mm

한남동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

한남동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

한남동 주거 환경 자주 묻는 질문