서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	25억 2,500만 ↑+27.6%	43%	225만원	7일
매매 중간가 25억 2,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 43% 중간 보증금 7억 5,795만 거래량 77건 월세 평균 월세 225만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	문래동3가	12억 3,500만	53%	106만원	7일
매매 중간가 12억 3,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 841만 거래량 21건 월세 평균 월세 106만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동5가	10억 5,000만 ↓-34.4%	60%	84만원	7일
매매 중간가 10억 5,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 6억 7,683만 거래량 29건 월세 평균 월세 84만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동4가	9억 3,750만 ↓-8.7%	58%	112만원	7일
매매 중간가 9억 3,750만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6억 6,532만 거래량 25건 월세 평균 월세 112만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동1가	9억 2,500만	61%	75만원	7일
매매 중간가 9억 2,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,421만 거래량 11건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동8가	9억 1,400만 ↓-10.8%	64%	92만원	7일
매매 중간가 9억 1,400만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 9,908만 거래량 14건 월세 평균 월세 92만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동3가	8억 9,000만	66%	55만원	7일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 7,938만 거래량 24건 월세 평균 월세 55만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	양평동3가	8억 6,367만 ↑+4.7%	66%	96만원	7일
매매 중간가 8억 6,367만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 5억 6,214만 거래량 22건 월세 평균 월세 96만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	신길동	8억 6,351만 ↓-0.4%	57%	82만원	7일
매매 중간가 8억 6,351만 거래량 41건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 4,595만 거래량 195건 월세 평균 월세 82만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.24℃ 한파 1일
	양평동5가	8억 2,400만 ↓-0.7%	53%	40만원	7일
매매 중간가 8억 2,400만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 6,214만 거래량 14건 월세 평균 월세 40만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	양평동4가	7억 8,150만	-	95만원	7일
매매 중간가 7억 8,150만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,367만 거래량 6건 월세 평균 월세 95만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	문래동6가	7억 2,900만 ↑+12.2%	64%	110만원	7일
매매 중간가 7억 2,900만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 2,870만 거래량 21건 월세 평균 월세 110만원 거래량 110건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	문래동5가	7억 2,500만	57%	86만원	7일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 4억 5,721만 거래량 24건 월세 평균 월세 86만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	대림동	7억 844만 ↑+5.6%	58%	86만원	5일
매매 중간가 7억 844만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 2,554만 거래량 66건 월세 평균 월세 86만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.33㎍ 평균 기온 -1.63℃ 한파 3일
	영등포동	6억 9,333만 ↓-18.0%	67%	49만원	7일
매매 중간가 6억 9,333만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 7,513만 거래량 24건 월세 평균 월세 49만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동2가	6억 5,438만 ↓-38.3%	63%	61만원	7일
매매 중간가 6억 5,438만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 3억 7,691만 거래량 9건 월세 평균 월세 61만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	도림동	5억 ↓-64.3%	-	99만원	7일
매매 중간가 5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 1,393만 거래량 10건 월세 평균 월세 99만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동4가	1억 3,500만	96%	60만원	7일
매매 중간가 1억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 96% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동	1억 2,400만 ↓-82.7%	89%	55만원	8일
매매 중간가 1억 2,400만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 89% 중간 보증금 2억 1,222만 거래량 20건 월세 평균 월세 55만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동7가	-	-	105만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 9,523만 거래량 29건 월세 평균 월세 105만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동5가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동3가	-	-	58만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,800만 거래량 1건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동2가	-	-	86만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 925만 거래량 4건 월세 평균 월세 86만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	당산동6가	-	-	55만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	문래동2가	-	-	50만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	영등포동1가	-	-	43만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	문래동4가	-	-	60만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	양평동1가	-	-	81만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,667만 거래량 16건 월세 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	양평동2가	-	-	62만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 7,925만 거래량 15건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	양평동6가	-	-	20만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,667만 거래량 8건 월세 평균 월세 20만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	양화동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 24.75㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	문래동1가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일
	양평동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.73㎍ 평균 기온 0.12℃ 한파 1일
	영등포동6가	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 24.96㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
용산구	25억 866만 (1위)	50.4%	41건
강남구	21억 9,734만 (2위)	44.5%	180건
서초구	19억 4,148만 (3위)	52.2%	100건
성동구	13억 3,754만 (4위)	55.5%	119건
광진구	12억 5,965만 (5위)	51.9%	59건
송파구	12억 3,163만 (6위)	51.4%	207건
마포구	11억 967만 (7위)	58.2%	118건
영등포구 현재	10억 1,934만 (8위)	58.5%	113건
양천구	9억 7,453만 (9위)	54.6%	112건
동작구	9억 847만 (10위)	55.1%	132건
종로구	9억 102만 (11위)	60.0%	19건
중구	8억 6,163만 (12위)	59.1%	40건
강동구	8억 3,890만 (13위)	54.6%	136건
성북구	7억 4,274만 (14위)	62.7%	131건
서대문구	7억 3,990만 (15위)	64.3%	94건
강서구	6억 9,319만 (16위)	59.0%	133건
은평구	6억 8,528만 (17위)	62.3%	86건
동대문구	6억 5,152만 (18위)	65.8%	105건
구로구	5억 9,951만 (19위)	60.0%	134건
관악구	5억 7,806만 (20위)	63.3%	72건
금천구	5억 7,207만 (21위)	63.8%	44건
강북구	5억 7,200만 (22위)	63.6%	40건
노원구	5억 6,193만 (23위)	54.0%	188건
중랑구	5억 5,593만 (24위)	64.9%	76건
도봉구	5억 1,553만 (25위)	59.8%	91건

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 113건

전월 대비 +47%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 11건

매매 중간가 10억 1,934만

최저 9,000만 최고 45억 3,000만

전세가율 58.5%

매매 113건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 113건

상승 13건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +47%

소형 / 중형 / 대형 59 / 37 / 17건

매매 가격

10억 1,934만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,000만 45억 3,000만

10억 1,934만

매매가 밴드 9,000만 ~ 45억 3,000만

최고가/중간가 배수 4.4배

전세가율

58.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 276만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 01월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 58.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 113건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 11

거래 113건 중 직전 거래와 비교 가능 26건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 393건 기반
갱신요구권 사용률 24%

갱신 393건 중 95건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,159건

신규 계약 633건55%

갱신 계약 393건34%

전세 · 월세 시장 구조

전세 693건 (60%) 월세 466건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

565건

중형 ~85㎡

449건

대형 85㎡↑

145건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

75만원

보증금 1억

갱신

61만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

24.2%

갱신 393건 중 95건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

466건

전체의 40%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

삼성 41.58㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 1984년 준공

01.31

신길센트럴자이아파트 84.98㎡

전세 6억 5,000만

28층 · 2021년 준공

01.31

현대2차 80.92㎡

전세 5억 5,000만

9층 · 1990년 준공

01.31

래미안에스티움 59.95㎡

전세 6억 2,000만

12층 · 2017년 준공

01.31

아크로타워스퀘어 84.65㎡

신규

전세 8억 5,000만

27층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

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01.31

당산SHVILLE 84.85㎡

신규

보증 1억 1,663만 / 월 25만

23층 · 2005년 준공

01.31

삼부 77.69㎡

보증 1억 / 월 210만

2층 · 1975년 준공

01.31

힐스테이트클래시안 59.91㎡

보증 4억 / 월 90만

19층 · 2020년 준공

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은하 121.52㎡

보증 5억 / 월 110만

12층 · 1974년 준공

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보라매에스케이뷰 84.98㎡

신규

보증 3억 / 월 175만

22층 · 2020년 준공

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -0.21℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 6.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.58 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-0.21℃

평균 최고기온

3.41℃

평균 최저기온

-3.33℃

극최고기온

10.70℃

극최저기온

-16.10℃

일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.58 m/s

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

42.53

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.77	12.56	0.0218	0.0222
01.26	32.25	21.75	0.0123	0.0417
01.27	49.15	36.79	0.0173	0.0396
01.28	29.61	20.03	0.0243	0.0284
01.29	42.99	31.66	0.0150	0.0449
01.30	61.11	43.39	0.0101	0.0536
01.31	59.67	42.53	0.0152	0.0524

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.44 / 59.13 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0167 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0324 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.59 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	강북구	5억 7,200만	7일	가성비 1위
2위	금천구	5억 7,207만	7일	저가 진입
3위	도봉구	5억 1,553만	8일	진입장벽 낮음
4위	중랑구	5억 5,593만	8일
5위	관악구	5억 7,806만	7일

종합 진단 2024년 01월

영등포구 · 2024-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 3일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 58.5% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 58.5%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 58.5%
매매 중간가 10억 1,934만 · 전세 중간가 5억 276만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.44 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0167 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0324 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.59 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 393건 중 95건(24.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 113건 — 전월 대비 +47%
상승 비율 54% (상승 13건 / 하락 11건)
매매 중간가 10억 1,934만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

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