서울특별시 영등포구

양평동3가

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

영등포구 내 34개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
여의도동 25억 2,500만 (1위) 43.5% 9건
문래동3가 12억 3,500만 (2위) 52.7% 5건
당산동5가 10억 5,000만 (3위) 60.2% 5건
당산동4가 9억 3,750만 (4위) 57.6% 8건
당산동1가 9억 2,500만 (5위) 60.7% 2건
영등포동8가 9억 1,400만 (6위) 64.2% 2건
당산동3가 8억 9,000만 (7위) 65.7% 3건
양평동3가 현재 8억 6,367만 (8위) 66.0% 4건
신길동 8억 6,351만 (9위) 57.1% 41건
양평동5가 8억 2,400만 (10위) 52.8% 3건
양평동4가 7억 8,150만 (11위) - 2건
문래동6가 7억 2,900만 (12위) 63.6% 2건
문래동5가 7억 2,500만 (13위) 56.9% 1건
대림동 7억 844만 (14위) 57.8% 14건
영등포동 6억 9,333만 (15위) 67.4% 5건
당산동2가 6억 5,438만 (16위) 61.5% 3건
도림동 5억 (17위) - 2건
영등포동4가 1억 3,500만 (18위) 96.3% 1건
당산동 1억 2,400만 (19위) 88.7% 1건
영등포동7가 - (20위) - -
영등포동5가 - (21위) - -
영등포동3가 - (22위) - -
영등포동2가 - (23위) - -
당산동6가 - (24위) - -
문래동2가 - (25위) - -
영등포동1가 - (26위) - -
문래동4가 - (27위) - -
양평동1가 - (28위) - -
양평동2가 - (29위) - -
양평동6가 - (30위) - -
양화동 - (31위) - -
문래동1가 - (32위) - -
양평동 - (33위) - -
영등포동6가 - (34위) - -

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 8억 6,367만
최저 7억 2,900만 최고 10억 1,400만
전세가율 66.0%
매매 4건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

8억 6,367만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7억 2,900만 10억 1,400만
8억 6,367만
매매가 밴드 7억 2,900만 ~ 10억 1,400만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

66.0% 전세 비중 높음
66.0%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5억 6,214만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.09
현대2차 80.92㎡
재건축연한
9억 3,000만 ▲ +3,000만
3층 · 1990년 준공
01.06
양평현대6차 59.98㎡
8억 5,000만 ▼ -3,000만
16층 · 2000년 준공
01.04
삼호 84.92㎡
7억 2,900만 ▼ -1억 8,600만
18층 · 1998년 준공
01.03
양평현대6차 84.94㎡
10억 1,400만 ▲ +1,400만
19층 · 2000년 준공

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

양평동3가 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 66.0% — 주의 필요 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 29건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.8% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 29건 중
15건 52%
갱신 계약 전체 29건 중
7건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 29건
전세 22건 (76%) 월세·반전세 7건 (24%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.5배 ↑
신규
105만원
보증금 1억 5,000만
갱신
30만원
보증금 3억 7,000만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

7건
전체의 24%
반전세7건
순월세0건
평균 월세91만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (66.0%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.8%) 15점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
삼호 59.96㎡
신규
전세 4억 9,000만
13층 · 1998년 준공
01.31
현대2차 80.92㎡
신규
전세 5억 5,000만
9층 · 1990년 준공
01.31
현대2차 80.92㎡
전세 5억 5,000만
9층 · 1990년 준공
01.30
경남아너스빌 59.9㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 1998년 준공
01.25
양평현대6차 59.98㎡
전세 4억 8,000만
6층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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01.27
양평현대6차 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 150만
6층 · 2000년 준공
01.23
경남아너스빌 59.9㎡
신규
보증 1억 / 월 115만
1층 · 1998년 준공
01.20
양평현대6차 59.98㎡
갱신·청구권 상한초과인상
보증 3억 7,000만 / 월 30만
18층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +2,000만
01.13
양평현대6차 59.98㎡
신규
보증 3억 / 월 75만
12층 · 2000년 준공
01.13
양평현대6차 59.98㎡
보증 3억 / 월 75만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 0.12℃
해당 월 기준
한파 일수 1일
기준 −12℃
일교차 6.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.73 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.55 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
0.12℃
평균 최고기온
3.52℃
평균 최저기온
-2.85℃
극최고기온
10.00℃
극최저기온
-12.80℃
일교차 6.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
1일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.55 m/s
최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

42.46
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.08 12.33 0.0247 0.0197
01.26 30.17 21.38 0.0146 0.0385
01.27 46.71 36.54 0.0207 0.0367
01.28 27.30 19.83 0.0302 0.0230
01.29 40.46 31.92 0.0175 0.0413
01.30 53.09 40.59 0.0129 0.0486
01.31 56.38 42.46 0.0178 0.0478
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.73 / 59.13 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0196 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0292 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.58 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 01월

양평동3가 · 2024-01

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

양평동3가 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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양평동3가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.0% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 8억 6,367만 · 전세 중간가 5억 6,214만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.73 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0292 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.58 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.8%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 8억 6,367만
  • 한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm