서울특별시 영등포구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	여의도동	21억 3,143만 ↓-15.6%	38%	126만원	5일
매매 중간가 21억 3,143만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 38% 중간 보증금 7억 4,798만 거래량 67건 월세 평균 월세 126만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	당산동5가	13억 2,500만 ↑+26.2%	36%	106만원	6일
매매 중간가 13억 2,500만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 36% 중간 보증금 7억 28만 거래량 16건 월세 평균 월세 106만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동7가	11억 9,933만	56%	47만원	5일
매매 중간가 11억 9,933만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 8,525만 거래량 16건 월세 평균 월세 47만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	당산동4가	11억 2,500만 ↑+20.0%	53%	122만원	6일
매매 중간가 11억 2,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 1,477만 거래량 38건 월세 평균 월세 122만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	문래동3가	10억 6,350만 ↓-13.9%	56%	118만원	5일
매매 중간가 10억 6,350만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 6,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동	10억 2,750만 ↑+48.2%	54%	88만원	5일
매매 중간가 10억 2,750만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 1,633만 거래량 30건 월세 평균 월세 88만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	신길동	10억 704만 ↑+16.6%	53%	97만원	5일
매매 중간가 10억 704만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 3,318만 거래량 169건 월세 평균 월세 97만원 거래량 68건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.42℃ 한파 0일
	양평동3가	9억 6,375만 ↑+11.6%	57%	116만원	6일
매매 중간가 9억 6,375만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 4,304만 거래량 17건 월세 평균 월세 116만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	당산동	8억 6,400만 ↑+596.8%	54%	44만원	4일
매매 중간가 8억 6,400만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 2,940만 거래량 19건 월세 평균 월세 44만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동8가	8억 4,250만 ↓-7.8%	59%	55만원	5일
매매 중간가 8억 4,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 381만 거래량 11건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	도림동	8억 3,500만 ↑+67.0%	55%	65만원	5일
매매 중간가 8억 3,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 6,084만 거래량 8건 월세 평균 월세 65만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	양평동5가	8억 400만 ↓-2.4%	54%	120만원	6일
매매 중간가 8억 400만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,806만 거래량 15건 월세 평균 월세 120만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	문래동6가	8억 317만 ↑+10.2%	55%	92만원	6일
매매 중간가 8억 317만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4억 7,560만 거래량 13건 월세 평균 월세 92만원 거래량 78건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	양평동1가	7억 9,000만	49%	88만원	6일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 4,739만 거래량 12건 월세 평균 월세 88만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	양평동4가	7억 9,000만 ↑+1.1%	62%	-	6일
매매 중간가 7억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 5,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	문래동4가	7억 7,000만	62%	-	5일
매매 중간가 7억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 8,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	당산동2가	7억 4,075만 ↑+13.2%	58%	43만원	6일
매매 중간가 7억 4,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 4억 3,113만 거래량 15건 월세 평균 월세 43만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	대림동	6억 8,650만 ↓-3.1%	54%	83만원	6일
매매 중간가 6억 8,650만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 5,364만 거래량 47건 월세 평균 월세 83만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 2.77℃ 한파 0일
	당산동3가	6억 8,500만 ↓-23.0%	74%	115만원	5일
매매 중간가 6억 8,500만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 5억 4,964만 거래량 14건 월세 평균 월세 115만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	양평동2가	6억 5,750만	62%	70만원	6일
매매 중간가 6억 5,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 4억 444만 거래량 10건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	당산동1가	6억 1,600만 ↓-33.4%	-	122만원	5일
매매 중간가 6억 1,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 575만 거래량 6건 월세 평균 월세 122만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동1가	3억 8,325만	-	35만원	5일
매매 중간가 3억 8,325만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,667만 거래량 5건 월세 평균 월세 35만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동4가	1억 1,000만 ↓-18.5%	-	-	5일
매매 중간가 1억 1,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,500만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동6가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동5가	-	-	20만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	양화동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.68㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	양평동6가	-	-	110만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 6,367만 거래량 3건 월세 평균 월세 110만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	문래동5가	-	-	60만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 2,250만 거래량 13건 월세 평균 월세 60만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	영등포동3가	-	-	60만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	영등포동2가	-	-	62만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 62만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	당산동6가	-	-	56만원	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 56만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	문래동2가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일
	양평동	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 4.53℃ 한파 0일
	문래동1가	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.66㎍ 평균 기온 4.72℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구 현재	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 126건

전월 대비 +12%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 15건

매매 중간가 10억 1,236만

최저 1억 700만 최고 35억 8,000만

전세가율 52.9%

매매 126건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 126건

상승 10건 · 하락 15건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 53 / 55 / 18건

매매 가격

10억 1,236만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 700만 35억 8,000만

10억 1,236만

매매가 밴드 1억 700만 ~ 35억 8,000만

최고가/중간가 배수 3.5배

전세가율

52.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 2,358만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

영등포구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 52.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 126건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 15

거래 126건 중 직전 거래와 비교 가능 30건
갱신 증액률 +3.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 353건 기반
갱신요구권 사용률 23%

갱신 353건 중 80건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 938건

신규 계약 556건59%

갱신 계약 353건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 579건 (62%) 월세 359건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

454건

중형 ~85㎡

369건

대형 85㎡↑

115건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

70만원

보증금 1억

갱신

61만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

22.7%

갱신 353건 중 80건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

359건

전체의 38%

평균 월세86만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

당산현대5차 84.69㎡

신규

전세 7억 6,000만

5층 · 2000년 준공

02.29

브라이튼여의도 113.9657㎡

신규

전세 26억

28층 · 2023년 준공

02.29

당산현대5차 59.85㎡

갱신·청구권

전세 4억 4,100만

11층 · 2000년 준공

02.29

신길센트럴자이아파트 59.98㎡

신규

전세 6억 4,000만

15층 · 2021년 준공

02.29

대방 37.96㎡

신규

전세 9,500만

2층 · 1972년 준공

최근 월세 계약

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02.29

프리가 13.66㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

8층 · 2013년 준공

02.29

문래롯데캐슬 59.9㎡

신규

보증 1억 5,000만 / 월 90만

19층 · 2020년 준공

02.29

롯데캐슬엠파이어 120.41㎡

갱신

보증 5억 / 월 230만

27층 · 2005년 준공

월세 ▲ +14만

02.29

한양 105.72㎡

신규

보증 2억 / 월 150만

7층 · 1975년 준공

02.29

THESILK 20.51㎡

갱신

보증 1,000만 / 월 72만

10층 · 2013년 준공

월세 ▲ +2만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.11℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 36일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.11℃

평균 최고기온

8.06℃

평균 최저기온

0.76℃

극최고기온

18.30℃

극최저기온

-4.40℃

일교차 7.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.59

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	11.18	5.29	0.0286	0.0207
02.24	15.88	8.20	0.0285	0.0194
02.25	16.32	11.54	0.0256	0.0199
02.26	35.85	22.03	0.0202	0.0283
02.27	22.17	10.10	0.0282	0.0231
02.28	34.77	17.12	0.0222	0.0305
02.29	57.35	35.59	0.0208	0.0309

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.06 / 65.96 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0217 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0304 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.51 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

영등포구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 24.1㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 52.9% · 갱신 증액률 +3.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 52.9%

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영등포구 주거 환경 자주 묻는 질문

영등포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 52.9%
매매 중간가 10억 1,236만 · 전세 중간가 5억 2,358만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

영등포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0217 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0304 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.51 ppm

영등포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +3.7%
갱신 353건 중 80건(22.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

영등포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 126건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 40% (상승 10건 / 하락 15건)
매매 중간가 10억 1,236만

영등포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

영등포구

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