서울특별시 강동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고덕동	12억 5,588만 ↑+5.2%	50%	95만원	3일
매매 중간가 12억 5,588만 거래량 29건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 6억 1,974만 거래량 89건 월세 평균 월세 95만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.76℃ 한파 0일
	상일동	11억 4,583만 ↓-1.5%	53%	54만원	3일
매매 중간가 11억 4,583만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 1,036만 거래량 151건 월세 평균 월세 54만원 거래량 130건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.93℃ 한파 0일
	명일동	10억 510만 ↓-4.7%	44%	80만원	4일
매매 중간가 10억 510만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 44% 중간 보증금 4억 7,244만 거래량 93건 월세 평균 월세 80만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	암사동	8억 8,844만 ↓-7.3%	55%	110만원	4일
매매 중간가 8억 8,844만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 1,980만 거래량 70건 월세 평균 월세 110만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	강일동	8억 1,833만 ↓-2.1%	54%	42만원	3일
매매 중간가 8억 1,833만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 4억 2,863만 거래량 68건 월세 평균 월세 42만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.41㎍ 평균 기온 3.76℃ 한파 0일
	천호동	7억 6,192만 ↑+7.5%	65%	79만원	4일
매매 중간가 7억 6,192만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 4,450만 거래량 47건 월세 평균 월세 79만원 거래량 83건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.04㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	둔촌동	7억 4,929만 ↓-19.1%	57%	107만원	4일
매매 중간가 7억 4,929만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 426만 거래량 27건 월세 평균 월세 107만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	성내동	6억 8,341만 ↓-6.9%	64%	84만원	4일
매매 중간가 6억 8,341만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 8,316만 거래량 64건 월세 평균 월세 84만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일
	길동	5억 9,938만 ↑+22.9%	58%	73만원	4일
매매 중간가 5억 9,938만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 3억 9,711만 거래량 60건 월세 평균 월세 73만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.13㎍ 평균 기온 3.99℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구 현재	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 156건

전월 대비 +15%

상승 비율 60%

상승 거래 비율 상승 26건 / 하락 17건

매매 중간가 8억 1,760만

최저 1억 500만 최고 16억 9,000만

전세가율 56.1%

매매 156건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 156건

상승 26건 · 하락 17건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 64 / 80 / 12건

매매 가격

8억 1,760만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 16억 9,000만

8억 1,760만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 16억 9,000만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

56.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,101만

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

강동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 56.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 156건 기반
최근 거래 방향 상승 26 / 하락 17

거래 156건 중 직전 거래와 비교 가능 46건
갱신 증액률 +5.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 417건 기반
갱신요구권 사용률 25%

갱신 417건 중 105건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,167건

신규 계약 710건61%

갱신 계약 417건36%

전세 · 월세 시장 구조

전세 669건 (57%) 월세 498건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

545건

중형 ~85㎡

513건

대형 85㎡↑

109건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

70만원

보증금 6,718만

갱신

70만원

보증금 3억 4,860만

갱신요구권 사용률

25.2%

갱신 417건 중 105건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환38건

월세 현황

498건

전체의 43%

평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

힐스테이트리슈빌강일 84.9687㎡

신규

전세 5억 5,000만

3층 · 2023년 준공

02.29

집앤사비카 28.74㎡

신규

전세 3억

2층 · 2020년 준공

02.29

삼익그린2차 54.81㎡

신규

전세 3억 5,000만

13층 · 1983년 준공

02.29

고덕센트럴IPARK 59.99㎡

신규

전세 1억

5층 · 2019년 준공

02.29

한영해시안아파트 64.24㎡

신규

전세 6억 2,000만

2층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

둔촌하이츠 59.79㎡

신규

보증 1억 / 월 130만

3층 · 1998년 준공

02.29

강일리버파크3단지 39.9㎡

갱신

보증 2,938만 / 월 23만

4층 · 2009년 준공

보증금 ▲ +139만 / 월세 ▲ +1만

02.29

프라이어팰리스 84.975㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

24층 · 2007년 준공

02.29

동아코아아파트 78.93㎡

신규

보증 2억 / 월 90만

11층 · 1997년 준공

02.29

로데오팰리스 14.41㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

9층 · 2022년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 3.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 8일

한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 16.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

3.89℃

평균 최고기온

8.89℃

평균 최저기온

-0.20℃

극최고기온

19.60℃

극최저기온

-4.80℃

일교차 9.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 16.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.63

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.04	3.42	0.0361	0.0120
02.24	14.18	6.49	0.0364	0.0117
02.25	11.36	6.84	0.0296	0.0166
02.26	21.25	11.35	0.0205	0.0241
02.27	18.95	7.18	0.0361	0.0154
02.28	32.98	14.40	0.0294	0.0230
02.29	58.65	33.63	0.0197	0.0323

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.19 / 59.17 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0247 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0251 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.52 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

강동구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.2㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 56.1% · 갱신 증액률 +5.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 60% · 전세가율 56.1%

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강동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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강동구 주거 환경 자주 묻는 질문

강동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.1%
매매 중간가 8억 1,760만 · 전세 중간가 4억 7,101만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

강동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0247 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0251 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.52 ppm

강동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 417건 중 105건(25.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 38건

강동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 156건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 60% (상승 26건 / 하락 17건)
매매 중간가 8억 1,760만

강동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm

강동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

강동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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