서울특별시 성동구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	성수동1가	29억 6,107만 ↓-19.9%	45%	178만원	4일
매매 중간가 29억 6,107만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 45% 중간 보증금 8억 7,579만 거래량 49건 월세 평균 월세 178만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	옥수동	15억 7,050만 ↑+3.0%	47%	169만원	6일
매매 중간가 15억 7,050만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 7억 3,638만 거래량 74건 월세 평균 월세 169만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	금호동4가	14억 9,480만 ↑+3.2%	57%	175만원	6일
매매 중간가 14억 9,480만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 7억 8,799만 거래량 34건 월세 평균 월세 175만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	상왕십리동	13억 7,500만	60%	170만원	4일
매매 중간가 13억 7,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 8억 3,111만 거래량 9건 월세 평균 월세 170만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	금호동2가	12억 7,750만 ↑+6.8%	56%	167만원	6일
매매 중간가 12억 7,750만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 750만 거래량 25건 월세 평균 월세 167만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 26.35㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	행당동	11억 5,467만 ↑+1.1%	54%	149만원	4일
매매 중간가 11억 5,467만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6억 4,972만 거래량 83건 월세 평균 월세 149만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	성수동2가	10억 7,250만 ↓-15.7%	53%	157만원	4일
매매 중간가 10억 7,250만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 1,049만 거래량 34건 월세 평균 월세 157만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	금호동1가	10억 6,875만 ↓-10.2%	47%	210만원	4일
매매 중간가 10억 6,875만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 9,956만 거래량 50건 월세 평균 월세 210만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	하왕십리동	10억 4,125만 ↑+3.1%	60%	131만원	4일
매매 중간가 10억 4,125만 거래량 15건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 8,623만 거래량 57건 월세 평균 월세 131만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	응봉동	10억 3,592만 ↑+9.1%	46%	136만원	6일
매매 중간가 10억 3,592만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 4억 8,520만 거래량 26건 월세 평균 월세 136만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	금호동3가	9억 2,000만 ↓-4.2%	-	173만원	6일
매매 중간가 9억 2,000만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,283만 거래량 10건 월세 평균 월세 173만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	마장동	9억 1,300만 ↓-9.4%	53%	84만원	4일
매매 중간가 9억 1,300만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 2,547만 거래량 31건 월세 평균 월세 84만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	사근동	-	-	87만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 87만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	도선동	-	-	150만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 5,200만 거래량 2건 월세 평균 월세 150만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	홍익동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 4.48℃ 한파 0일
	송정동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 4,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.56㎍ 평균 기온 4.56℃ 한파 0일
	용답동	-	-	51만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 5,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 51만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.46㎍ 평균 기온 4.29℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24억 5,815만 (1위)	45.0%	169건
용산구	21억 4,779만 (2위)	46.6%	55건
서초구	18억 2,134만 (3위)	50.9%	106건
성동구 현재	14억 2,901만 (4위)	51.7%	114건
송파구	14억 1,041만 (5위)	48.5%	182건
마포구	11억 4,372만 (6위)	54.3%	109건
광진구	11억 2,449만 (7위)	51.6%	64건
동작구	10억 3,162만 (8위)	57.7%	104건
영등포구	10억 1,236만 (9위)	52.9%	126건
양천구	9억 9,743만 (10위)	53.7%	141건
서대문구	8억 4,539만 (11위)	60.4%	83건
종로구	8억 3,553만 (12위)	60.5%	21건
강동구	8억 1,760만 (13위)	56.1%	156건
중구	7억 9,404만 (14위)	62.5%	40건
성북구	7억 2,160만 (15위)	64.5%	152건
강서구	6억 8,283만 (16위)	60.5%	123건
동대문구	6억 5,338만 (17위)	62.0%	117건
관악구	6억 4,747만 (18위)	65.5%	81건
은평구	6억 2,379만 (19위)	62.8%	106건
중랑구	6억 176만 (20위)	61.7%	66건
노원구	6억 6만 (21위)	56.2%	207건
구로구	5억 9,718만 (22위)	60.8%	110건
강북구	5억 8,490만 (23위)	62.9%	43건
도봉구	5억 2,442만 (24위)	58.5%	81건
금천구	5억 2,055만 (25위)	61.8%	40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 114건

전월 대비 -4%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 15건 / 하락 13건

매매 중간가 14억 2,901만

최저 2억 1,500만 최고 100억

전세가율 51.7%

매매 114건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 114건

상승 15건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -4%

소형 / 중형 / 대형 46 / 54 / 14건

매매 가격

14억 2,901만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 1,500만 100억

14억 2,901만

매매가 밴드 2억 1,500만 ~ 100억

최고가/중간가 배수 7.0배

전세가율

51.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 6,592만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

성동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 114건 기반
최근 거래 방향 상승 15 / 하락 13

거래 114건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 281건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 281건 중 103건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 796건

신규 계약 483건61%

갱신 계약 281건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 492건 (62%) 월세 304건 (38%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

358건

중형 ~85㎡

333건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배

신규

150만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 2억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.7%

갱신 281건 중 103건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

304건

전체의 38%

평균 월세158만원

최근 전세 계약

전체보기 →

02.29

동아 97.02㎡

신규

전세 7억 2,000만

7층 · 1983년 준공

02.29

래미안하이리버 59.99㎡

갱신

전세 5억 6,724만

18층 · 2012년 준공

종전 5억 4,023만 → ▲ +2,701만

02.29

극동그린 84.92㎡

신규

전세 6억 5,000만

9층 · 1997년 준공

02.29

극동 84.74㎡

신규

전세 4억 7,000만

4층 · 1986년 준공

02.29

센트라스 84.99㎡

갱신·청구권

전세 10억

20층 · 2016년 준공

종전 10억 5,000만 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

02.29

이편한세상금호파크힐스 84.957㎡

신규

보증 1억 / 월 330만

7층 · 2019년 준공

02.29

행당한진타운 114.62㎡

신규

보증 5억 8,000만 / 월 100만

24층 · 2000년 준공

02.29

현대 59.91㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

1층 · 1998년 준공

02.29

옥수파크힐스101동~116동 115.1㎡

신규

보증 2억 / 월 460만

14층 · 2016년 준공

02.29

대림강변타운 59.76㎡

갱신·청구권

보증 5,000만 / 월 190만

11층 · 2001년 준공

월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.44℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 19.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

4.44℃

평균 최고기온

8.43℃

평균 최저기온

1.03℃

극최고기온

18.20℃

극최저기온

-2.20℃

일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 19.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

35.79

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

02.23 02.29

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.23	8.46	4.64	0.0336	0.0142
02.24	14.01	7.82	0.0323	0.0145
02.25	13.19	9.60	0.0273	0.0164
02.26	29.46	19.02	0.0209	0.0281
02.27	17.90	9.38	0.0323	0.0186
02.28	33.55	17.67	0.0219	0.0319
02.29	55.79	35.79	0.0217	0.0330

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.74 / 68.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0231 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0287 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.53 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 2,055만	6일	가성비 1위
2위	강북구	5억 8,490만	6일	저가 진입
3위	중랑구	6억 176만	5일	진입장벽 낮음
4위	은평구	6억 2,379만	5일
5위	동대문구	6억 5,338만	5일

종합 진단 2024년 02월

성동구 · 2024-02

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 22.7㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.7% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

성동구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문

성동구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7%
매매 중간가 14억 2,901만 · 전세 중간가 6억 6,592만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성동구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.74 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0231 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0287 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm

성동구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 281건 중 103건(36.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

성동구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 -4%
상승 비율 54% (상승 15건 / 하락 13건)
매매 중간가 14억 2,901만

성동구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm

성동구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 02월

성동구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

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거주 환경 2024년 02월

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종합 진단 2024년 02월

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성동구 주거 환경 자주 묻는 질문