서울특별시 성동구

금호동2가

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

성동구 내 17개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
성수동1가 29억 6,107만 (1위) 45.0% 9건
옥수동 15억 7,050만 (2위) 46.7% 23건
금호동4가 14억 9,480만 (3위) 57.0% 10건
상왕십리동 13억 7,500만 (4위) 60.2% 3건
금호동2가 현재 12억 7,750만 (5위) 56.3% 12건
행당동 11억 5,467만 (6위) 54.3% 21건
성수동2가 10억 7,250만 (7위) 53.2% 2건
금호동1가 10억 6,875만 (8위) 47.2% 3건
하왕십리동 10억 4,125만 (9위) 60.0% 15건
응봉동 10억 3,592만 (10위) 46.4% 8건
금호동3가 9억 2,000만 (11위) - 2건
마장동 9억 1,300만 (12위) 53.4% 6건
사근동 - (13위) - -
도선동 - (14위) - -
홍익동 - (15위) - -
송정동 - (16위) - -
용답동 - (17위) - -

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 12건
전월 대비 +20%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 12억 7,750만
최저 11억 3,800만 최고 15억 6,000만
전세가율 56.3%
매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 12건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +20%
소형 / 중형 / 대형 8 / 4 / 0건

매매 가격

12억 7,750만
중간가 · 매매가 밴드 기반
11억 3,800만 15억 6,000만
12억 7,750만
매매가 밴드 11억 3,800만 ~ 15억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

56.3%
56.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 750만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.28
신금호파크자이 59.98㎡
12억 5,800만 ▼ -5,700만
7층 · 2016년 준공
직전 13억 1,500만 (2024.02)
02.28
신금호파크자이 59.98㎡
12억 5,500만 ▼ -6,000만
5층 · 2016년 준공
직전 13억 1,500만 (2024.02)
02.24
금호자이1차 59.98㎡
11억 3,800만 ▼ -5,200만
3층 · 2012년 준공
직전 11억 9,000만 (2023.08)
02.24
신금호파크자이 59.98㎡
13억 1,500만 ▲ +4,500만
11층 · 2016년 준공
직전 12억 7,000만 (2024.02)
02.22
래미안하이리버 59.99㎡
신고가
12억 4,500만 ▲ +4,500만
9층 · 2012년 준공
직전 12억 (2024.02)
직전최고 12억 2,500만 (2023.11)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

금호동2가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능 7건
  • 갱신 증액률 -1.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 19건 기반
  • 갱신요구권 사용률 37%
    갱신 19건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 44건
신규 계약 24건55%
갱신 계약 19건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 25건 (57%) 월세 19건 (43%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
33건
중형 ~85㎡
10건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.0배
신규
200만원
보증금 1억
갱신
192만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

36.8%
갱신 19건 중 7건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

19건
전체의 43%
평균 월세183만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
래미안하이리버 84.98㎡
신규
전세 7억 5,000만
13층 · 2012년 준공
02.29
래미안하이리버 59.99㎡
갱신
전세 5억 6,724만
18층 · 2012년 준공
종전 5억 4,023만 → ▲ +2,701만
02.28
신금호파크자이 59.98㎡
갱신
전세 6억 5,000만
1층 · 2016년 준공
종전 6억 3,000만 → ▲ +2,000만
02.24
신금호파크자이 59.98㎡
신규
전세 6억 3,614만
16층 · 2016년 준공
02.24
신금호파크자이 84.98㎡
신규
전세 8억 5,000만
4층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 1억 / 월 280만
7층 · 2016년 준공
02.26
래미안하이리버 59.99㎡
갱신·청구권
보증 5억 / 월 22만
12층 · 2012년 준공
02.24
래미안하이리버 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 250만
8층 · 2012년 준공
02.23
신금호파크자이 59.98㎡
신규
보증 3억 / 월 180만
2층 · 2016년 준공
02.21
신금호파크자이 59.98㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 295만
3층 · 2016년 준공
월세 ▲ +10만

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 4.48℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 23일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.04 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
4.48℃
평균 최고기온
8.39℃
평균 최저기온
1.21℃
극최고기온
18.10℃
극최저기온
-1.70℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.04 m/s
최대 일강수량 19.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

39.63
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 8.00 5.38 0.0347 0.0200
02.24 12.54 9.46 0.0351 0.0177
02.25 12.17 11.13 0.0312 0.0183
02.26 30.33 24.08 0.0234 0.0351
02.27 16.08 11.17 0.0359 0.0217
02.28 31.50 20.17 0.0270 0.0353
02.29 53.04 39.63 0.0275 0.0359
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.35 / 68.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0262 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0342 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.54 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

금호동2가 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 26.4㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.3% · 갱신 증액률 -1.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 56.3%

다른 데이터 탐색

금호동2가 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금호동2가 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.3%
  • 매매 중간가 12억 7,750만 · 전세 중간가 6억 750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 26.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0262 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0342 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.54 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.6%
  • 갱신 19건 중 7건(36.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 12건 — 전월 대비 +20%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 12억 7,750만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.00mm