서울특별시

노원구

2024년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 02월 기준
노원구 동네별 라벨 2024년 02월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 02월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 1,963만 ↑+4.0% 61% 70만원 9일
매매
중간가 7억 1,963만
거래량 46건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 4억 2,583만
거래량 204건
월세
평균 월세 70만원
거래량 117건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
하계동 6억 488만 ↓-0.3% 60% 81만원 9일
매매
중간가 6억 488만
거래량 14건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,260만
거래량 92건
월세
평균 월세 81만원
거래량 57건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
월계동 5억 7,321만 ↑+0.2% 51% 67만원 5일
매매
중간가 5억 7,321만
거래량 28건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 1,138만
거래량 144건
월세
평균 월세 67만원
거래량 84건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일
상계동 5억 6,096만 ↑+8.8% 53% 60만원 9일
매매
중간가 5억 6,096만
거래량 77건
전세 ?
전세가율 53%
중간 보증금 3억 1,552만
거래량 420건
월세
평균 월세 60만원
거래량 287건
환경
PM2.5 나쁨 9일
PM2.5 평균 26.28㎍
평균 기온 3.46℃
한파 0일
공릉동 5억 4,364만 ↑+8.9% 60% 66만원 5일
매매
중간가 5억 4,364만
거래량 42건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 3억 7,524만
거래량 109건
월세
평균 월세 66만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.73㎍
평균 기온 2.92℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,815만 (1위) 45.0% 169건
용산구 21억 4,779만 (2위) 46.6% 55건
서초구 18억 2,134만 (3위) 50.9% 106건
성동구 14억 2,901만 (4위) 51.7% 114건
송파구 14억 1,041만 (5위) 48.5% 182건
마포구 11억 4,372만 (6위) 54.3% 109건
광진구 11억 2,449만 (7위) 51.6% 64건
동작구 10억 3,162만 (8위) 57.7% 104건
영등포구 10억 1,236만 (9위) 52.9% 126건
양천구 9억 9,743만 (10위) 53.7% 141건
서대문구 8억 4,539만 (11위) 60.4% 83건
종로구 8억 3,553만 (12위) 60.5% 21건
강동구 8억 1,760만 (13위) 56.1% 156건
중구 7억 9,404만 (14위) 62.5% 40건
성북구 7억 2,160만 (15위) 64.5% 152건
강서구 6억 8,283만 (16위) 60.5% 123건
동대문구 6억 5,338만 (17위) 62.0% 117건
관악구 6억 4,747만 (18위) 65.5% 81건
은평구 6억 2,379만 (19위) 62.8% 106건
중랑구 6억 176만 (20위) 61.7% 66건
노원구 현재 6억 6만 (21위) 56.2% 207건
구로구 5억 9,718만 (22위) 60.8% 110건
강북구 5억 8,490만 (23위) 62.9% 43건
도봉구 5억 2,442만 (24위) 58.5% 81건
금천구 5억 2,055만 (25위) 61.8% 40건

부동산 시장 동향 2024년 02월

거래량 207건
전월 대비 +10%
상승 비율 53%
상승 거래 비율 상승 23건 / 하락 20건
매매 중간가 6억 6만
최저 1억 1,800만 최고 13억 5,000만
전세가율 56.2%
매매 207건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

53% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 207건
상승 23건 · 하락 20건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 147 / 48 / 12건

매매 가격

6억 6만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,800만 13억 5,000만
6억 6만
매매가 밴드 1억 1,800만 ~ 13억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

56.2%
56.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,601만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.29
비선아파트 59.87㎡
4억 7,500만 ▼ -2,500만
9층 · 1999년 준공
직전 5억 (2023.08)
02.29
한진한화그랑빌 59.94㎡
5억 9,900만 ▼ -7,100만
23층 · 2002년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.02)
02.29
꿈의숲SKVIEW 59.96㎡
신고가
7억 3,300만 ▲ +5,300만
11층 · 2016년 준공
직전 6억 8,000만 (2023.06)
직전최고 6억 8,500만 (2023.02)
02.29
한진한화그랑빌 59.94㎡
거래취소
4억 2,500만
23층 · 2002년 준공
직전 6억 7,000만 (2024.02)
02.29
대주파크빌아파트 81.12㎡
6억 1,000만 ▼ -8,800만
6층 · 2003년 준공
직전 6억 9,800만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 02월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 207건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 23 / 하락 20
    거래 207건 중 직전 거래와 비교 가능 52건
  • 갱신 증액률 +2.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 549건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 549건 중 142건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,586건
신규 계약 984건62%
갱신 계약 549건35%
전세 · 월세 시장 구조
전세 969건 (61%) 월세 617건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,151건
중형 ~85㎡
351건
대형 85㎡↑
84건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
65만원
보증금 2,554만
갱신
56만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

25.9%
갱신 549건 중 142건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환21건

월세 현황

617건
전체의 39%
평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.29
현대(6차) 59.84㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2018년 준공
02.29
삼성 114.49㎡
신규
전세 5억 5,000만
15층 · 1999년 준공
02.29
상계주공15(고층,공무원임대) 41.3㎡
전세 1억 2,982만
6층 · 1988년 준공
02.29
한양 87.49㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,000만
9층 · 1988년 준공
종전 3억 5,700만 → ▲ +300만
02.29
보람아파트 68.99㎡
신규
전세 2억 4,000만
15층 · 1988년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
02.29
장미(시영6) 39.78㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
8층 · 1989년 준공
02.29
삼호3 59.22㎡
신규
보증 5,000만 / 월 67만
6층 · 1986년 준공
02.29
상계주공5(저층) 31.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 40만
5층 · 1987년 준공
02.29
중계무지개 39.96㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
7층 · 1991년 준공
02.29
주공5 38.64㎡
신규
보증 3,000만 / 월 65만
12층 · 1992년 준공

거주 환경 2024년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 3.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.01 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 9일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.08 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
3.19℃
평균 최고기온
8.96℃
평균 최저기온
-1.82℃
극최고기온
19.40℃
극최저기온
-7.50℃
일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.08 m/s
최대 일강수량 16.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

38.02
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.23 02.29
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.23 11.09 5.55 0.0268 0.0197
02.24 15.50 8.00 0.0285 0.0176
02.25 13.35 9.75 0.0234 0.0187
02.26 32.58 21.10 0.0151 0.0301
02.27 22.19 10.31 0.0239 0.0254
02.28 33.71 17.21 0.0196 0.0302
02.29 59.09 38.02 0.0186 0.0323
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.01 / 68.29 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 9일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0197 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0289 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.53 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 02월

노원구 · 2024-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.0㎍/㎥ · 나쁨 9일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.2% · 갱신 증액률 +2.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 53% · 전세가율 56.2%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.2%
  • 매매 중간가 6억 6만 · 전세 중간가 3억 5,601만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.01 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 9일
  • O3 0.0197 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0289 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.53 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.1%
  • 갱신 549건 중 142건(25.9%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 21건
  • 매매 거래량 207건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 53% (상승 23건 / 하락 20건)
  • 매매 중간가 6억 6만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.50mm