서울특별시

노원구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 03월 기준
노원구 동네별 라벨 2024년 03월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
노원구 행정동 (5개) 2024년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
중계동 7억 5,003만 ↑+4.2% 60% 96만원 5일
매매
중간가 7억 5,003만
거래량 71건
전세 ?
전세가율 60%
중간 보증금 4억 1,380만
거래량 211건
월세
평균 월세 96만원
거래량 121건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.45㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
하계동 6억 4,839만 ↑+7.2% 55% 72만원 5일
매매
중간가 6억 4,839만
거래량 26건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 8,034만
거래량 101건
월세
평균 월세 72만원
거래량 61건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.45㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
상계동 5억 8,513만 ↑+4.3% 55% 65만원 5일
매매
중간가 5억 8,513만
거래량 109건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 3억 947만
거래량 500건
월세
평균 월세 65만원
거래량 322건
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 23.45㎍
평균 기온 6.61℃
한파 0일
월계동 5억 4,728만 ↓-4.5% 51% 73만원 3일
매매
중간가 5억 4,728만
거래량 52건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 3억 1,854만
거래량 202건
월세
평균 월세 73만원
거래량 105건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일
공릉동 5억 2,110만 ↓-4.2% 64% 65만원 3일
매매
중간가 5억 2,110만
거래량 34건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 3억 6,554만
거래량 106건
월세
평균 월세 65만원
거래량 67건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.96㎍
평균 기온 6.16℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 24억 5,822만 (1위) 45.4% 232건
용산구 20억 9,290만 (2위) 46.7% 83건
서초구 19억 6,020만 (3위) 51.2% 219건
송파구 12억 9,549만 (4위) 49.3% 326건
성동구 12억 5,827만 (5위) 53.8% 224건
광진구 11억 4,143만 (6위) 55.2% 114건
종로구 10억 9,593만 (7위) 60.1% 31건
마포구 10억 7,404만 (8위) 55.2% 208건
동작구 9억 8,475만 (9위) 57.6% 183건
양천구 9억 5,741만 (10위) 56.2% 159건
영등포구 9억 5,275만 (11위) 56.4% 193건
중구 8억 5,703만 (12위) 63.6% 74건
강동구 8억 5,063만 (13위) 55.8% 232건
서대문구 7억 5,701만 (14위) 60.5% 142건
성북구 7억 192만 (15위) 63.1% 213건
강서구 6억 8,836만 (16위) 58.9% 248건
은평구 6억 6,915만 (17위) 63.6% 193건
동대문구 6억 2,550만 (18위) 61.9% 193건
관악구 6억 2,391만 (19위) 65.5% 123건
노원구 현재 6억 1,637만 (20위) 56.9% 292건
구로구 5억 8,333만 (21위) 61.4% 198건
중랑구 5억 6,113만 (22위) 66.6% 127건
강북구 5억 2,402만 (23위) 63.4% 77건
금천구 5억 2,370만 (24위) 65.1% 61건
도봉구 5억 199만 (25위) 60.3% 124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 292건
전월 대비 +41%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 49건 / 하락 55건
매매 중간가 6억 1,637만
최저 8,600만 최고 13억 7,500만
전세가율 56.9%
매매 292건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 292건
상승 49건 · 하락 55건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +41%
소형 / 중형 / 대형 174 / 91 / 27건

매매 가격

6억 1,637만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,600만 13억 7,500만
6억 1,637만
매매가 밴드 8,600만 ~ 13억 7,500만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.9%
56.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 5,239만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
태강아파트(아이파크) 49.6㎡
4억 5,500만 ▼ -2,500만
12층 · 1999년 준공
직전 4억 8,000만 (2024.03)
03.31
공릉동한보에센시티아파트 84.93㎡
6억 4,000만 ▼ -1,000만
6층 · 2000년 준공
직전 6억 5,000만 (2024.03)
03.31
월계센트럴아이파크 84.99㎡
8억 4,800만 ▼ -8,700만
3층 · 2020년 준공
직전 9억 3,500만 (2024.03)
03.31
삼익포레스트아파트 114.88㎡
재건축연한
7억 6,000만 ▲ +6,000만
14층 · 1995년 준공
직전 7억 (2024.03)
03.30
미성 33.28㎡
재건축연한
5억 1,500만
3층 · 1986년 준공
직전 5억 1,500만 (2024.03)

임대차 안전 2024년 03월

전세 참고 지표

노원구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 56.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 292건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 49 / 하락 55
    거래 292건 중 직전 거래와 비교 가능 109건
  • 갱신 증액률 +3.4%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 548건 기반
  • 갱신요구권 사용률 31%
    갱신 548건 중 172건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 1,796건
신규 계약 1,151건64%
갱신 계약 548건31%
전세 · 월세 시장 구조
전세 1,120건 (62%) 월세 676건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,342건
중형 ~85㎡
374건
대형 85㎡↑
80건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배
신규
70만원
보증금 2,794만
갱신
63만원
보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

31.4%
갱신 548건 중 172건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환21건

월세 현황

676건
전체의 38%
평균 월세64만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
학여울청구 84.77㎡
갱신
전세 4억 350만
17층 · 1999년 준공
종전 3억 8,550만 → ▲ +1,800만
03.31
상계주공14(고층) 45.9㎡
신규
전세 1억 6,438만
10층 · 1989년 준공
03.31
상계주공11(고층) 79.07㎡
신규
전세 4억 3,000만
2층 · 1988년 준공
03.31
학여울청구 59.4㎡
신규
전세 3억 2,000만
9층 · 1999년 준공
03.31
보람아파트 79.25㎡
갱신 상한초과인상
전세 3억 1,000만
12층 · 1988년 준공
종전 2억 9,000만 → ▲ +2,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
상계주공4(고층) 49.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 80만
6층 · 1988년 준공
03.31
상계주공2(고층) 58.01㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 5,000만 / 월 15만
15층 · 1987년 준공
보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -18만
03.30
임성아파트 60㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
4층 · 1997년 준공
03.30
동진신안 101.99㎡
보증 2억 / 월 190만
9층 · 1993년 준공
03.30
사슴3 39.6㎡
보증 2,500만 / 월 67만
8층 · 1995년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.40℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 9일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.30 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
6.40℃
평균 최고기온
12.92℃
평균 최저기온
-0.17℃
극최고기온
25.00℃
극최저기온
-10.70℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.30 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.53
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 23.02 9.86 0.0246 0.0268
03.26 8.81 3.85 0.0276 0.0210
03.27 24.94 13.40 0.0205 0.0283
03.28 26.25 15.29 0.0148 0.0331
03.29 257.77 48.40 0.0266 0.0257
03.30 85.59 22.09 0.0266 0.0269
03.31 44.27 12.53 0.0326 0.0182
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 65.75 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0275 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0273 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.44 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 03월

노원구 · 2024-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 56.9% · 갱신 증액률 +3.4% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 56.9%

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 56.9%
  • 매매 중간가 6억 1,637만 · 전세 중간가 3억 5,239만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.4%
  • 갱신 548건 중 172건(31.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 21건
  • 매매 거래량 292건 — 전월 대비 +41%
  • 상승 비율 47% (상승 49건 / 하락 55건)
  • 매매 중간가 6억 1,637만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm