서울특별시 노원구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 56.9%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 노원구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 22.2㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 노원구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +10.2%이며, 갱신 567건 중 177건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 노원구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 292건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 노원구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.1℃입니다.

서울특별시

노원구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

노원구 행정동 (5개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	중계동	7.5억 ↑+4.2%	60%	96만원	5일
매매 중간가 7.5억 거래량 71건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4.2억 거래량 231건 월세 반전세 포함 평균 월세 96만원 거래량 122건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	하계동	6.5억 ↑+7.2%	55%	70만원	5일
매매 중간가 6.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.8억 거래량 106건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	상계동	5.9억 ↑+4.3%	55%	64만원	5일
매매 중간가 5.9억 거래량 109건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 3.1억 거래량 516건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 331건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.45㎍ 평균 기온 6.61℃ 한파 0일
	월계동	5.5억 ↓-4.5%	51%	75만원	3일
매매 중간가 5.5억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3.2억 거래량 217건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일
	공릉동	5.2억 ↓-4.2%	64%	65만원	3일
매매 중간가 5.2억 거래량 34건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 3.7억 거래량 109건 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.96㎍ 평균 기온 6.16℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.6억 (1위)	45.3%	233건
용산구	20.9억 (2위)	46.7%	83건
서초구	19.6억 (3위)	51.2%	219건
송파구	13.0억 (4위)	49.2%	327건
성동구	12.6억 (5위)	53.7%	224건
광진구	11.4억 (6위)	55.1%	114건
종로구	11.3억 (7위)	60.1%	30건
마포구	10.7억 (8위)	55.0%	208건
동작구	9.8억 (9위)	57.5%	183건
양천구	9.6억 (10위)	56.1%	159건
영등포구	9.5억 (11위)	56.7%	193건
중구	8.6억 (12위)	63.2%	74건
강동구	8.5억 (13위)	55.6%	233건
서대문구	7.6억 (14위)	60.5%	142건
성북구	7.0억 (15위)	63.0%	213건
강서구	6.9억 (16위)	59.0%	248건
은평구	6.7억 (17위)	63.6%	194건
동대문구	6.2억 (18위)	61.9%	192건
관악구	6.2억 (19위)	65.5%	123건
노원구 현재	6.2억 (20위)	56.9%	292건
구로구	5.8억 (21위)	61.2%	198건
중랑구	5.6억 (22위)	66.5%	127건
강북구	5.2억 (23위)	63.3%	77건
금천구	5.2억 (24위)	65.4%	61건
도봉구	5.0억 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 292건

전월 대비 +41%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 0.9억 최고 13.8억

전세가율 56.9%

매매 292건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 292건

상승 49건 · 하락 55건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 174 / 91 / 27건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.9억 13.8억

6.2억

매매가 밴드 0.9억 ~ 13.8억

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

56.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.5억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

노원구 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.9% — 안전 구간 매매 292건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 1,873건 기반
권장 80점 이상
✕
갱신 증액률 갱신 증액률 +10.2% — 높은 인상 갱신 567건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 31% — 갈등 구간 갱신 567건 중 177건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,873건 중

1,207건 64%

갱신 계약 전체 1,873건 중

567건 30%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,873건

전세 1,179건 (63%) 월세·반전세 694건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1,395건

중형 ~85㎡

392건

대형 85㎡↑

86건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

70만원

보증금 0.3억

갱신

63만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

31.2%

갱신 567건 중 177건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 낮으나 인상 부담 있음

갱신 증액률

+10.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환20건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

694건

전체의 37%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세692건

순월세2건

평균 월세64만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (10.2%) 0점
최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.31

학여울청구 84.77㎡

갱신

전세 4.0억

17층 · 1999년 준공

종전 3.9억 → ▲ +1,800만

03.31

상계주공14(고층) 45.9㎡

신규

전세 1.6억

10층 · 1989년 준공

03.31

상계주공11(고층) 79.07㎡

신규

전세 4.3억

2층 · 1988년 준공

03.31

학여울청구 59.4㎡

신규

전세 3.2억

9층 · 1999년 준공

03.31

보람아파트 79.25㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.1억

12층 · 1988년 준공

종전 2.9억 → ▲ +2,000만

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

상계주공4(고층) 49.94㎡

신규

보증 0.5억 / 월 80만

6층 · 1988년 준공

03.31

상계주공2(고층) 58.01㎡

갱신 상한초과인상

보증 1.5억 / 월 15만

15층 · 1987년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -18만

03.30

임성아파트 60㎡

신규

보증 0.5억 / 월 100만

4층 · 1997년 준공

03.30

사슴3 39.6㎡

보증 0.3억 / 월 67만

8층 · 1995년 준공

03.30

동진신안 101.99㎡

보증 2억 / 월 190만

9층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

03.19

보람아파트 44.33㎡

신규

월 70만

14층 · 1988년 준공

03.09

한신1 27㎡

신규

월 35만

10층 · 1988년 준공

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 9일 · 1.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 28일 · 열대야 8일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.30 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.40℃

평균 최고기온

12.92℃

평균 최저기온

-0.17℃

극최고기온

25.00℃

극최저기온

-10.70℃

일교차 13.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.30 m/s

최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.53

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	23.02	9.86	0.0246	0.0268
03.26	8.81	3.85	0.0276	0.0210
03.27	24.94	13.40	0.0205	0.0283
03.28	26.25	15.29	0.0148	0.0331
03.29	257.77	48.40	0.0266	0.0257
03.30	85.59	22.09	0.0266	0.0269
03.31	44.27	12.53	0.0326	0.0182

PM2.5 월 평균 / 월 최고 22.20 / 65.75 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0275 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0273 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.2억	3일	가성비 1위
2위	구로구	5.8억	3일	저가 진입
3위	강북구	5.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.2억	3일
5위	도봉구	5.0억	5일

종합 진단 2024년 03월

노원구 · 2024-03

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

노원구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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노원구 주거 환경 자주 묻는 질문

노원구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

노원구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 22.20 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0275 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0273 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.44 ppm

노원구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +10.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 567건 중 177건(31.2%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 20건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

노원구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 292건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

노원구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

노원구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 03월

노원구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 03월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 03월

실거주 관점

임차 관점

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