서울특별시 광진구 전세가율은?

2024년 03월 기준 전세가율은 약 55.1%입니다. 매매 중간가 11.4억 기준입니다.

서울특별시 광진구 초미세먼지 수준은?

2024년 03월 기준 PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

서울특별시 광진구 갱신 전세 증액은?

2024년 03월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.9%이며, 갱신 127건 중 33건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 광진구 부동산 시장 방향은?

2024년 03월 기준 매매 거래량은 114건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 11.4억입니다.

서울특별시 광진구 기상 환경은?

2024년 03월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.4℃입니다.

서울특별시

광진구

2024년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

광진구 행정동 (7개) 2024년 03월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	13.7억 ↑+3.0%	54%	145만원	5일
매매 중간가 13.7억 거래량 37건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.9억 거래량 72건 월세 반전세 포함 평균 월세 145만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.31℃ 한파 0일
	군자동	12.6억	75%	70만원	5일
매매 중간가 12.6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 6.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	자양동	11.9억 ↓-13.5%	54%	158만원	1일
매매 중간가 11.9억 거래량 42건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.6억 거래량 110건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 19.70㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	구의동	11.4억 ↑+21.8%	55%	120만원	5일
매매 중간가 11.4억 거래량 24건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.3억 거래량 74건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	중곡동	6억 ↑+16.4%	-	74만원	5일
매매 중간가 6억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	화양동	5.2억 ↑+86.8%	71%	58만원	5일
매매 중간가 5.2억 거래량 7건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 3.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.84㎍ 평균 기온 7.76℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	24.6억 (1위)	45.3%	233건
용산구	20.9억 (2위)	46.7%	83건
서초구	19.6억 (3위)	51.2%	219건
송파구	13.0억 (4위)	49.2%	327건
성동구	12.6억 (5위)	53.7%	224건
광진구 현재	11.4억 (6위)	55.1%	114건
종로구	11.3억 (7위)	60.1%	30건
마포구	10.7억 (8위)	55.0%	208건
동작구	9.8억 (9위)	57.5%	183건
양천구	9.6억 (10위)	56.1%	159건
영등포구	9.5억 (11위)	56.7%	193건
중구	8.6억 (12위)	63.2%	74건
강동구	8.5억 (13위)	55.6%	233건
서대문구	7.6억 (14위)	60.5%	142건
성북구	7.0억 (15위)	63.0%	213건
강서구	6.9억 (16위)	59.0%	248건
은평구	6.7억 (17위)	63.6%	194건
동대문구	6.2억 (18위)	61.9%	192건
관악구	6.2억 (19위)	65.5%	123건
노원구	6.2억 (20위)	56.9%	292건
구로구	5.8억 (21위)	61.2%	198건
중랑구	5.6억 (22위)	66.5%	127건
강북구	5.2억 (23위)	63.3%	77건
금천구	5.2억 (24위)	65.4%	61건
도봉구	5.0억 (25위)	60.3%	124건

부동산 시장 동향 2024년 03월

거래량 114건

전월 대비 +78%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 11.4억

최저 1.4억 최고 30억

전세가율 55.1%

매매 114건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 114건

상승 16건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +78%

소형 / 중형 / 대형 48 / 49 / 17건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

11.4억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 30억

11.4억

매매가 밴드 1.4억 ~ 30억

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

55.1%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.2억

임대차 안전 2024년 03월

전세 세입자 안전 체크

광진구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 55.1% — 안전 구간 매매 114건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 408건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.9% — 안정적 갱신 127건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 26% — 원만 갱신 127건 중 33건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 408건 중

268건 66%

갱신 계약 전체 408건 중

127건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 408건

전세 269건 (66%) 월세·반전세 139건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

130건

중형 ~85㎡

220건

대형 85㎡↑

58건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1.9억

갱신

117만원

보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.0%

갱신 127건 중 33건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

139건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세139건

순월세0건

평균 월세127만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (55.1%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (1.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

03.30

성원 84.98㎡

신규

전세 4.5억

21층 · 1998년 준공

03.30

현대파크빌 59.76㎡

신규

전세 6억

7층 · 2000년 준공

03.30

광나루현대 84.92㎡

전세 4.6억

4층 · 1996년 준공

03.30

구의강변우성아파트 84.76㎡

전세 6.4억

11층 · 1992년 준공

03.30

청구 59.95㎡

신규

전세 5.5억

7층 · 1996년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

03.31

자양동현대 84.55㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

4층 · 1993년 준공

03.31

자양동현대 84.55㎡

신규

보증 3억 / 월 130만

4층 · 1993년 준공

03.30

현대3 59.67㎡

보증 0.5억 / 월 160만

4층 · 1990년 준공

03.30

래미안파크스위트 84.98㎡

신규

보증 5억 / 월 160만

3층 · 2018년 준공

03.30

현대3 59.67㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

4층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.53℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.3°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 33일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 12.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.53℃

평균 최고기온

12.52℃

평균 최저기온

3.12℃

극최고기온

23.50℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 9.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 12.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

11.38

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

03.25 03.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
03.25	18.05	7.19	0.0365	0.0175
03.26	5.48	2.11	0.0378	0.0137
03.27	21.32	12.55	0.0265	0.0275
03.28	25.51	15.46	0.0200	0.0317
03.29	236.81	36.82	0.0322	0.0233
03.30	86.36	22.81	0.0348	0.0246
03.31	40.36	11.38	0.0387	0.0163

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.27 / 59.42 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0350 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0238 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.43 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.2억	3일	가성비 1위
2위	구로구	5.8억	3일	저가 진입
3위	강북구	5.2억	4일	진입장벽 낮음
4위	동대문구	6.2억	3일
5위	도봉구	5.0억	5일

종합 진단 2024년 03월

광진구 · 2024-03

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 55.1% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.4억 · 전세 중간가 6.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.27 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0350 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0238 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.43 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 127건 중 33건(26.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 114건 — 전월 대비 +78%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 11.4억

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 12.00mm

광진구

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부동산 시장 동향 2024년 03월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2024년 03월

광진구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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