서울특별시 광진구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	광장동	16억 5,290만 ↑+20.3%	54%	114만원	2일
매매 중간가 16억 5,290만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7억 4,832만 거래량 50건 월세 평균 월세 114만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	자양동	13억 2,813만 ↑+11.9%	56%	155만원	1일
매매 중간가 13억 2,813만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 7,108만 거래량 78건 월세 평균 월세 155만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 21.12㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	구의동	10억 3,273만 ↓-9.7%	56%	115만원	2일
매매 중간가 10억 3,273만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 6억 5,826만 거래량 52건 월세 평균 월세 115만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	중곡동	6억 500만 ↑+0.8%	69%	36만원	2일
매매 중간가 6억 500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 4억 4,000만 거래량 4건 월세 평균 월세 36만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	화양동	1억 4,650만 ↓-72.1%	100%	72만원	2일
매매 중간가 1억 4,650만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 2억 8,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 72만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	군자동	-	-	85만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 85만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	능동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,998만 (1위)	46.3%	283건
용산구	22억 8,141만 (2위)	47.9%	75건
서초구	19억 2,936만 (3위)	49.4%	220건
성동구	12억 6,021만 (4위)	51.7%	227건
송파구	12억 5,820만 (5위)	48.6%	349건
광진구 현재	12억 3,517만 (6위)	57.8%	77건
마포구	11억 1,782만 (7위)	56.5%	238건
영등포구	10억 5,888만 (8위)	55.3%	261건
양천구	10억 4,513만 (9위)	56.4%	150건
동작구	10억 319만 (10위)	57.0%	190건
종로구	9억 9,835만 (11위)	59.7%	33건
중구	9억 9,781만 (12위)	59.0%	62건
강동구	8억 4,402만 (13위)	52.4%	229건
서대문구	8억 450만 (14위)	60.5%	177건
성북구	7억 2,365만 (15위)	62.8%	260건
강서구	7억 2,349만 (16위)	57.8%	227건
동대문구	7억 1,580만 (17위)	61.8%	183건
은평구	6억 7,300만 (18위)	63.3%	181건
관악구	6억 3,231만 (19위)	62.0%	116건
노원구	6억 2,375만 (20위)	55.7%	310건
구로구	5억 8,352만 (21위)	62.4%	213건
금천구	5억 6,523만 (22위)	64.9%	61건
중랑구	5억 5,195만 (23위)	63.4%	129건
강북구	5억 3,163만 (24위)	68.2%	65건
도봉구	5억 2,289만 (25위)	59.5%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 77건

전월 대비 -33%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 10건 / 하락 11건

매매 중간가 12억 3,517만

최저 1억 3,000만 최고 25억

전세가율 57.8%

매매 77건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 77건

상승 10건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -33%

소형 / 중형 / 대형 26 / 40 / 11건

매매 가격

12억 3,517만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,000만 25억

12억 3,517만

매매가 밴드 1억 3,000만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

57.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 6억 4,181만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 77건 기반
최근 거래 방향 상승 10 / 하락 11

거래 77건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 110건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 110건 중 39건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 313건

신규 계약 201건64%

갱신 계약 110건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 192건 (61%) 월세 121건 (39%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

109건

중형 ~85㎡

155건

대형 85㎡↑

49건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

120만원

보증금 1억 5,000만

갱신

105만원

보증금 4억 5,500만

갱신요구권 사용률

35.5%

갱신 110건 중 39건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환7건

월세 현황

121건

전체의 39%

평균 월세128만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

로얄동아 84.75㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억

9층 · 1999년 준공

종전 5억 2,500만 → ▲ +7,500만

04.30

이튼타워리버5차 159.89㎡

신규

전세 14억

6층 · 2009년 준공

04.30

현대파크빌 59.76㎡

신규

전세 5억 7,800만

9층 · 2000년 준공

04.30

현대프라임 59.82㎡

갱신

전세 5억 5,000만

14층 · 1997년 준공

종전 5억 2,500만 → ▲ +2,500만

04.30

현대파크빌 59.76㎡

신규

전세 5억 8,000만

10층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

04.30

현대5 59.67㎡

신규

보증 5,000만 / 월 200만

5층 · 1989년 준공

04.30

신원리브웰화양동주상복합 22.56㎡

신규

보증 1억 7,000만 / 월 30만

5층 · 2019년 준공

04.30

타워캐슬 13.46㎡

신규

보증 1억 700만 / 월 5만

6층 · 2012년 준공

04.30

우성2 51.57㎡

갱신 전세→월세전환

보증 3억 6,000만 / 월 10만

6층 · 1989년 준공

보증금 ▲ +1,350만 / 월세 ▲ +10만

04.29

광장자이 125.89㎡

신규

보증 7억 / 월 320만

15층 · 2008년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.75℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.48 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.75℃

평균 최고기온

22.72℃

평균 최저기온

11.83℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

5.90℃

일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.48 m/s

최대 일강수량 13.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

29.84

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.54	4.98	0.0330	0.0127
04.25	28.00	16.84	0.0469	0.0199
04.26	68.55	25.50	0.0388	0.0313
04.27	50.82	22.78	0.0433	0.0297
04.28	34.96	18.48	0.0481	0.0276
04.29	39.59	18.61	0.0532	0.0152
04.30	51.39	29.84	0.0427	0.0243

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.22 / 45.29 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0400 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,289만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 3,163만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6억 2,375만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,231만	2일	환경 양호
5위	중랑구	5억 5,195만	3일

종합 진단 2024년 04월

광진구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.8% · 갱신 증액률 +2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 57.8%

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광진구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

광진구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.8%
매매 중간가 12억 3,517만 · 전세 중간가 6억 4,181만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광진구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.22 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0249 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.44 ppm

광진구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.9%
갱신 110건 중 39건(35.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 7건

광진구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 77건 — 전월 대비 -33%
상승 비율 48% (상승 10건 / 하락 11건)
매매 중간가 12억 3,517만

광진구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm

광진구

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부동산 시장 동향 2024년 04월

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