서울특별시 송파구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	잠실동	22억 6,000만 ↑+9.7%	41%	144만원	2일
매매 중간가 22억 6,000만 거래량 56건 전세 ? 전세가율 41% 중간 보증금 7억 6,029만 거래량 152건 월세 평균 월세 144만원 거래량 132건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 23.56㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	신천동	19억 583만 ↓-5.0%	46%	200만원	0일
매매 중간가 19억 583만 거래량 40건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 9억 2,711만 거래량 72건 월세 평균 월세 200만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 17.12℃ 한파 0일
	송파동	13억 6,167만 ↑+14.8%	48%	97만원	0일
매매 중간가 13억 6,167만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 9,003만 거래량 27건 월세 평균 월세 97만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	방이동	12억 7,394만 ↑+15.9%	47%	115만원	0일
매매 중간가 12억 7,394만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 47% 중간 보증금 5억 6,616만 거래량 59건 월세 평균 월세 115만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	장지동	12억 7,167만 ↓-3.1%	48%	99만원	-
매매 중간가 12억 7,167만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 6억 2,801만 거래량 112건 월세 평균 월세 99만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	풍납동	11억 7,200만 ↑+15.3%	53%	103만원	3일
매매 중간가 11억 7,200만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 4억 8,696만 거래량 48건 월세 평균 월세 103만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 21.37㎍ 평균 기온 16.39℃ 한파 0일
	문정동	11억 5,007만 ↑+8.1%	51%	94만원	-
매매 중간가 11억 5,007만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5억 4,920만 거래량 71건 월세 평균 월세 94만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	오금동	10억 6,415만 ↓-5.4%	53%	90만원	0일
매매 중간가 10억 6,415만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 5억 8,239만 거래량 49건 월세 평균 월세 90만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 19.08㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	가락동	10억 6,053만 ↓-17.3%	48%	97만원	0일
매매 중간가 10억 6,053만 거래량 68건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 6,042만 거래량 141건 월세 평균 월세 97만원 거래량 85건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	마천동	9억 6,500만 ↑+12.9%	42%	25만원	-
매매 중간가 9억 6,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 42% 중간 보증금 4억 1,333만 거래량 18건 월세 평균 월세 25만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	거여동	9억 3,444만 ↓-21.1%	54%	99만원	-
매매 중간가 9억 3,444만 거래량 32건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 6,155만 거래량 93건 월세 평균 월세 99만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 - PM2.5 평균 - 평균 기온 17.22℃ 한파 0일
	삼전동	6억 7,000만	-	49만원	0일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 거래량 1건 월세 평균 월세 49만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일
	석촌동	-	-	145만원	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 6,950만 거래량 5건 월세 평균 월세 145만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 20.66㎍ 평균 기온 16.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,998만 (1위)	46.3%	283건
용산구	22억 8,141만 (2위)	47.9%	75건
서초구	19억 2,936만 (3위)	49.4%	220건
성동구	12억 6,021만 (4위)	51.7%	227건
송파구 현재	12억 5,820만 (5위)	48.6%	349건
광진구	12억 3,517만 (6위)	57.8%	77건
마포구	11억 1,782만 (7위)	56.5%	238건
영등포구	10억 5,888만 (8위)	55.3%	261건
양천구	10억 4,513만 (9위)	56.4%	150건
동작구	10억 319만 (10위)	57.0%	190건
종로구	9억 9,835만 (11위)	59.7%	33건
중구	9억 9,781만 (12위)	59.0%	62건
강동구	8억 4,402만 (13위)	52.4%	229건
서대문구	8억 450만 (14위)	60.5%	177건
성북구	7억 2,365만 (15위)	62.8%	260건
강서구	7억 2,349만 (16위)	57.8%	227건
동대문구	7억 1,580만 (17위)	61.8%	183건
은평구	6억 7,300만 (18위)	63.3%	181건
관악구	6억 3,231만 (19위)	62.0%	116건
노원구	6억 2,375만 (20위)	55.7%	310건
구로구	5억 8,352만 (21위)	62.4%	213건
금천구	5억 6,523만 (22위)	64.9%	61건
중랑구	5억 5,195만 (23위)	63.4%	129건
강북구	5억 3,163만 (24위)	68.2%	65건
도봉구	5억 2,289만 (25위)	59.5%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 349건

전월 대비 +7%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 82건 / 하락 85건

매매 중간가 12억 5,820만

최저 1억 7,500만 최고 35억

전세가율 48.6%

매매 349건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 349건

상승 82건 · 하락 85건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 97 / 183 / 69건

매매 가격

12억 5,820만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 7,500만 35억

12억 5,820만

매매가 밴드 1억 7,500만 ~ 35억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

48.6%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,137만

임대차 안전 2024년 04월

전세 참고 지표

송파구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 48.6%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 349건 기반
최근 거래 방향 상승 82 / 하락 85

거래 349건 중 직전 거래와 비교 가능 175건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 490건 기반
갱신요구권 사용률 37%

갱신 490건 중 182건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,404건

신규 계약 861건61%

갱신 계약 490건35%

전세 · 월세 시장 구조

전세 848건 (60%) 월세 556건 (40%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

511건

중형 ~85㎡

610건

대형 85㎡↑

283건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 1억

갱신

100만원

보증금 3억 9,000만

갱신요구권 사용률

37.1%

갱신 490건 중 182건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환18건

월세 현황

556건

전체의 40%

평균 월세124만원

최근 전세 계약

전체보기 →

04.30

파크리오 84.9㎡

신규

전세 9억

2층 · 2008년 준공

04.30

솔렌시아 84.06㎡

신규

전세 3억 3,000만

6층 · 2003년 준공

04.30

한신1 84.51㎡

전세 5억

9층 · 1993년 준공

04.30

가락현대투웰브(102동) 84.58㎡

갱신·청구권

전세 6억 7,000만

7층 · 2005년 준공

04.30

헬리오시티 84.99㎡

갱신 상한초과인상

전세 10억

27층 · 2018년 준공

종전 9억 4,500만 → ▲ +5,500만

최근 월세 계약

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04.30

송파더플래티넘 66.91㎡

신규

보증 5억 / 월 30만

5층 · 2024년 준공

04.30

송파시그니처롯데캐슬 84.98㎡

신규

보증 1억 2,000만 / 월 180만

13층 · 2021년 준공

04.30

한신1 84.51㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 60만

9층 · 1993년 준공

04.30

파크리오 84.79㎡

신규

보증 5,000만 / 월 350만

4층 · 2008년 준공

04.30

헬리오시티 39.1㎡

신규

보증 2억 / 월 170만

16층 · 2018년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 16.85℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 33일

폭염 일수 · 열대야 22일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

16.85℃

평균 최고기온

22.86℃

평균 최저기온

11.88℃

극최고기온

30.40℃

극최저기온

5.30℃

일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

30.27

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	11.63	4.53	0.0346	0.0135
04.25	31.55	19.10	0.0482	0.0201
04.26	72.72	28.55	0.0413	0.0324
04.27	54.13	23.86	0.0451	0.0290
04.28	34.05	18.21	0.0526	0.0251
04.29	38.86	17.64	0.0543	0.0160
04.30	53.77	30.27	0.0455	0.0228

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.17 / 54.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0423 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0246 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5억 2,289만	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5억 3,163만	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6억 2,375만	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6억 3,231만	2일	환경 양호
5위	중랑구	5억 5,195만	3일

종합 진단 2024년 04월

송파구 · 2024-04

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 48.6% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 48.6%

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송파구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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송파구 주거 환경 자주 묻는 질문

송파구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 48.6%
매매 중간가 12억 5,820만 · 전세 중간가 5억 8,137만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

송파구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0423 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0246 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.45 ppm

송파구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 490건 중 182건(37.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 18건

송파구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 349건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 49% (상승 82건 / 하락 85건)
매매 중간가 12억 5,820만

송파구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

송파구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 04월

시장 방향성

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송파구 전세 계약 전 확인 수치

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