서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 04월 기준 전세가율은 약 56.5%입니다. 매매 중간가 11.2억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 04월 기준 PM2.5 월평균 23.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 04월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 265건 중 71건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 04월 기준 매매 거래량은 239건이며 상승 비율은 62%입니다. 매매 중간가는 11.2억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 04월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.9℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 04월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	23.5억 ↑+50.6%	62%	320만원	3일
매매 중간가 23.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 12.9억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 320만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	현석동	17.2억 ↑+43.4%	56%	95만원	3일
매매 중간가 17.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.2억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	합정동	17.2억 ↑+37.0%	68%	167만원	2일
매매 중간가 17.2억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 6.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	대흥동	15.2억 ↑+39.7%	53%	107만원	3일
매매 중간가 15.2억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 7.7억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 107만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	아현동	14.5억 ↑+5.2%	58%	167만원	3일
매매 중간가 14.5억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 6.7억 거래량 45건 월세 반전세 포함 평균 월세 167만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	상수동	14.4억 ↓-1.6%	49%	76만원	3일
매매 중간가 14.4억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 8.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 76만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	용강동	12.7억 ↓-17.8%	63%	88만원	3일
매매 중간가 12.7억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 7.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 88만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	공덕동	12.6억 ↓-2.7%	52%	133만원	3일
매매 중간가 12.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 6.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 133만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	염리동	12.5억 ↑+5.7%	55%	172만원	3일
매매 중간가 12.5억 거래량 22건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 172만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신수동	12.4억 ↓-7.4%	58%	75만원	3일
매매 중간가 12.4억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 58% 중간 보증금 5.6억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신공덕동	11.6억 ↑+21.7%	61%	97만원	3일
매매 중간가 11.6억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7.2억 거래량 30건 월세 반전세 포함 평균 월세 97만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 15.19℃ 한파 0일
	도화동	11.5억 ↑+8.0%	51%	138만원	3일
매매 중간가 11.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.5억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 138만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.53㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	창전동	10.9억 ↓-9.1%	55%	99만원	3일
매매 중간가 10.9억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.0억 거래량 22건 월세 반전세 포함 평균 월세 99만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	상암동	10.7억 ↑+18.3%	56%	106만원	2일
매매 중간가 10.7억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.5억 거래량 47건 월세 반전세 포함 평균 월세 106만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	마포동	10.6억 ↑+20.8%	-	110만원	3일
매매 중간가 10.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.27℃ 한파 0일
	서교동	9.8억 ↓-10.3%	84%	158만원	2일
매매 중간가 9.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 7.1억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 158만원 거래량 50건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	신정동	9.8억 ↑+8.3%	61%	150만원	3일
매매 중간가 9.8억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.2억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	성산동	8.1억 ↓-16.2%	52%	105만원	2일
매매 중간가 8.1억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 52% 중간 보증금 4.2억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 30건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	중동	8.1억 ↑+0.9%	57%	119만원	2일
매매 중간가 8.1억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 119만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	연남동	7.1억 ↓-36.6%	-	105만원	3일
매매 중간가 7.1억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.2억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 15.56℃ 한파 0일
	망원동	6.1억 ↓-13.7%	48%	70만원	2일
매매 중간가 6.1억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 4.7억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	노고산동	2.7억 ↑+2.8%	-	115만원	3일
매매 중간가 2.7억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	동교동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 21.43㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일
	토정동	-	-	45만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6.3억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 45만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 24.25㎍ 평균 기온 16.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.3억 (1위)	46.0%	284건
용산구	22.8억 (2위)	47.7%	75건
서초구	19.3억 (3위)	49.4%	221건
성동구	12.6억 (4위)	51.9%	228건
송파구	12.6억 (5위)	48.7%	349건
광진구	12.4억 (6위)	57.8%	77건
마포구 현재	11.2억 (7위)	56.5%	239건
영등포구	10.6억 (8위)	55.3%	261건
양천구	10.5억 (9위)	56.4%	150건
종로구	10.3억 (10위)	56.2%	32건
동작구	10.0억 (11위)	57.0%	190건
중구	10.0억 (12위)	58.8%	62건
강동구	8.4억 (13위)	52.4%	231건
서대문구	8.0억 (14위)	60.4%	177건
성북구	7.2억 (15위)	62.7%	260건
강서구	7.2억 (16위)	58.1%	228건
동대문구	7.2억 (17위)	61.6%	183건
은평구	6.7억 (18위)	63.3%	182건
관악구	6.3억 (19위)	63.0%	116건
노원구	6.2억 (20위)	55.6%	310건
구로구	5.8억 (21위)	62.6%	213건
금천구	5.7억 (22위)	64.7%	61건
중랑구	5.5억 (23위)	63.5%	129건
강북구	5.3억 (24위)	68.3%	65건
도봉구	5.2억 (25위)	59.4%	141건

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 239건

전월 대비 +15%

상승 비율 62%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.2억

최저 2.6억 최고 27억

전세가율 56.5%

매매 239건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 239건

상승 47건 · 하락 29건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 120 / 95 / 24건

매매 가격

11.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.6억 27억

11.2억

매매가 밴드 2.6억 ~ 27억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

56.5%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.1억

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 56.5% — 안전 구간 매매 239건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 837건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 265건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 265건 중 71건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 837건 중

527건 63%

갱신 계약 전체 837건 중

265건 32%

전세 · 월세 시장 구조 총 837건

전세 436건 (52%) 월세·반전세 401건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

440건

중형 ~85㎡

292건

대형 85㎡↑

105건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

110만원

보증금 1억

갱신

95만원

보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

26.8%

갱신 265건 중 71건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환13건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

401건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세391건

순월세10건

평균 월세129만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (56.5%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.30

공덕SK리더스뷰 59.92㎡

신규

전세 8.5억

23층 · 2021년 준공

04.30

마포그랑자이 84.99㎡

신규

전세 2.5억

4층 · 2020년 준공

04.30

신공덕e편한세상 84.68㎡

전세 6.1억

3층 · 2007년 준공

04.30

메세나폴리스 148.981㎡

갱신

전세 16.5억

23층 · 2012년 준공

종전 16억 → ▲ +5,000만

04.30

마포래미안푸르지오4단지 84.3884㎡

갱신

전세 8.8억

23층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

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04.30

마포그랑자이 84.98㎡

신규

보증 1억 / 월 390만

13층 · 2020년 준공

04.30

펜트라우스 84.95㎡

신규

보증 6억 / 월 100만

16층 · 2011년 준공

04.30

신공덕1차삼성래미안1아파트 114.75㎡

신규

보증 8억 / 월 110만

10층 · 2000년 준공

04.30

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신

보증 0.9억 / 월 89만

23층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

04.30

서교동효성해링턴타워 37.17㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 70만

17층 · 2020년 준공

월세 ▲ +1만

최근 월세 계약

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04.26

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 224만

4층 · 2006년 준공

04.25

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 224만

2층 · 2006년 준공

04.18

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

11층 · 2006년 준공

04.06

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 311만

4층 · 2006년 준공

04.05

DMCVILLE 49.41㎡

신규

월 216만

9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 15.87℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.99 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

15.87℃

평균 최고기온

22.20℃

평균 최저기온

11.31℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

4.70℃

일교차 10.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.99 m/s

최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.18

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

04.24 04.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
04.24	14.61	6.28	0.0330	0.0151
04.25	35.24	21.22	0.0472	0.0242
04.26	68.92	27.12	0.0367	0.0342
04.27	55.52	28.00	0.0421	0.0306
04.28	44.43	23.38	0.0478	0.0326
04.29	48.10	21.46	0.0537	0.0204
04.30	65.21	35.18	0.0423	0.0295

PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.41 / 53.58 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0397 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0271 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.50 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	도봉구	5.2억	2일	환경 양호 가성비 1위
2위	강북구	5.3억	2일	환경 양호 저가 진입
3위	노원구	6.2억	2일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	관악구	6.3억	2일	환경 양호
5위	중랑구	5.5억	3일

종합 진단 2024년 04월

마포구 · 2024-04

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 56.5% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.2억 · 전세 중간가 6.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 23.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0271 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.50 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 265건 중 71건(26.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 13건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 239건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 62% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.2억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm

마포구

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