서울특별시 마포구

상암동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 23.5억 (1위) 61.7% 2건
현석동 17.2억 (2위) 55.9% 3건
합정동 17.2억 (3위) 67.6% 2건
대흥동 15.2억 (4위) 52.9% 19건
아현동 14.5억 (5위) 57.7% 28건
상수동 14.4억 (6위) 48.8% 8건
용강동 12.7억 (7위) 62.7% 10건
공덕동 12.6억 (8위) 52.2% 19건
염리동 12.5억 (9위) 55.3% 22건
신수동 12.4억 (10위) 57.6% 18건
신공덕동 11.6억 (11위) 61.2% 11건
도화동 11.5억 (12위) 50.7% 21건
창전동 10.9억 (13위) 54.9% 5건
상암동 현재 10.7억 (14위) 55.6% 18건
마포동 10.6억 (15위) - 1건
서교동 9.8억 (16위) 84.3% 3건
신정동 9.8억 (17위) 60.5% 2건
성산동 8.1억 (18위) 51.8% 20건
중동 8.1억 (19위) 57.3% 9건
연남동 7.1억 (20위) - 1건
망원동 6.1억 (21위) 47.7% 11건
노고산동 2.7억 (22위) - 6건
동교동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 18건
전월 대비 +80%
상승 비율 71%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10.7억
최저 7.7억 최고 14.6억
전세가율 55.6%
매매 18건 기반 일반 수준

시장 방향성

71% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 5건 · 하락 2건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 8 / 7 / 3건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

10.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.7억 14.6억
10.7억
매매가 밴드 7.7억 ~ 14.6억
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.27
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
8.8억 ▲ +2,800만
9층 · 2003년 준공
04.26
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
8.5억 ▼ -4,700만
9층 · 2003년 준공
04.25
상암월드컵파크2단지 59.92㎡
9.0억 ▲ +2,200만
13층 · 2003년 준공
04.22
DMC상암센트럴파크2단지 51.96㎡
8.0억
11층 · 2009년 준공
04.19
상암월드컵파크6단지 104.32㎡
신고가
14.0억 ▲ +5,500만
7층 · 2005년 준공
이전 최고가 대비 +5,500만

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

상암동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 91건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.4% — 안정적 갱신 22건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 27% — 원만 갱신 22건 중 6건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 91건 중
62건 68%
갱신 계약 전체 91건 중
22건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 91건
전세 47건 (52%) 월세·반전세 44건 (48%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
45건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
105만원
보증금 0.5억
갱신
105만원
보증금 1.4억

갱신요구권 사용률

27.3%
갱신 22건 중 6건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+1.4%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

44건
전체의 48%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세34건
순월세10건
평균 월세135만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.4%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.30
상암월드컵파크7단지 84.74㎡
갱신·청구권
전세 5.8억
12층 · 2005년 준공
종전 5.6억 → ▲ +2,500만
04.30
상암월드컵파크7단지 84.9㎡
신규
전세 5.8억
8층 · 2005년 준공
04.29
상암월드컵파크12단지 84.66㎡
신규
전세 5.5억
5층 · 2010년 준공
04.29
상암월드컵파크12단지 84.66㎡
신규
전세 5.5억
5층 · 2010년 준공
04.29
상암월드컵파크4단지 84.76㎡
신규
전세 6.8억
2층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.30
상암월드컵파크8단지 49.62㎡
신규
보증 0.9억 / 월 25만
7층 · 2008년 준공
04.30
상암월드컵파크5단지 84.67㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 265만
6층 · 2005년 준공
보증금 ▼ -5.3억 / 월세 ▲ +257만
04.29
상암월드컵파크10단지 49.58㎡
갱신
보증 0.5억 / 월 32만
11층 · 2010년 준공
보증금 ▲ +229만 / 월세 ▲ +1만
04.29
상암월드컵파크6단지 84.53㎡
신규
보증 1억 / 월 260만
12층 · 2005년 준공
04.29
상암월드컵파크9단지 84.94㎡
신규
보증 1억 / 월 230만
9층 · 2010년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
04.26
DMCVILLE 49.24㎡
신규
월 224만
4층 · 2006년 준공
04.25
DMCVILLE 49.33㎡
신규
월 224만
2층 · 2006년 준공
04.18
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 345만
11층 · 2006년 준공
04.06
DMCVILLE 84.15㎡
신규
월 311만
4층 · 2006년 준공
04.05
DMCVILLE 49.41㎡
신규
월 216만
9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.56℃
평균 최고기온
22.19℃
평균 최저기온
10.52℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

32.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 11.54 5.13 0.0401 0.0124
04.25 29.17 18.71 0.0574 0.0205
04.26 55.50 22.00 0.0433 0.0315
04.27 48.17 27.04 0.0501 0.0271
04.28 38.00 21.13 0.0564 0.0293
04.29 45.00 21.50 0.0611 0.0180
04.30 57.83 32.00 0.0501 0.0257
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.43 / 42.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0468 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0245 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

상암동 · 2024-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

상암동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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상암동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10.7억 · 전세 중간가 5.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.43 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0468 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0245 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.4%
  • 갱신 22건 중 6건(27.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 71% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 10.7억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm