서울특별시 마포구

창전동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 23억 5,000만 (1위) 61.7% 2건
현석동 17억 2,375만 (2위) 55.9% 3건
합정동 17억 2,250만 (3위) 67.6% 2건
대흥동 15억 2,288만 (4위) 52.9% 19건
아현동 14억 4,786만 (5위) 57.7% 28건
상수동 14억 3,833만 (6위) 48.8% 8건
용강동 12억 7,250만 (7위) 62.7% 10건
공덕동 12억 5,500만 (8위) 52.2% 19건
염리동 12억 5,000만 (9위) 55.3% 22건
신수동 12억 4,038만 (10위) 57.6% 18건
신공덕동 11억 5,857만 (11위) 61.2% 11건
도화동 11억 5,333만 (12위) 50.7% 21건
창전동 현재 10억 8,833만 (13위) 54.9% 5건
상암동 10억 7,207만 (14위) 55.6% 18건
마포동 10억 6,000만 (15위) - 1건
서교동 9억 7,667만 (16위) 84.3% 3건
신정동 9억 7,500만 (17위) 60.5% 2건
성산동 8억 843만 (18위) 51.8% 20건
중동 8억 750만 (19위) 57.3% 9건
연남동 7억 1,000만 (20위) - 1건
망원동 6억 1,395만 (21위) 47.7% 11건
노고산동 2억 7,250만 (22위) - 6건
동교동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 5건
전월 대비 -67%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 10억 8,833만
최저 9억 최고 11억 9,000만
전세가율 54.9%
매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -67%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

10억 8,833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 11억 9,000만
10억 8,833만
매매가 밴드 9억 ~ 11억 9,000만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

54.9% 일반적 수준
54.9%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6억 9,781만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.28
창전래미안 59.94㎡
신고가
9억 9,500만 ▲ +6,000만
13층 · 1998년 준공
이전 최고가 대비 +4,500만
04.21
창전래미안 84.93㎡
10억 6,000만 ▲ +1억 6,000만
19층 · 1998년 준공
04.06
서강예가 59.983㎡
10억 8,000만 ▼ -1억 2,000만
4층 · 2007년 준공
04.05
창전동현대홈타운 84.978㎡
11억 9,000만 ▼ -1억
5층 · 2005년 준공
04.05
창전래미안 84.93㎡
9억 ▼ -1억 8,500만
17층 · 1998년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

창전동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 5건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 33건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +3.7% — 안정적 갱신 8건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 8건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 33건 중
23건 70%
갱신 계약 전체 33건 중
8건 24%
전세 · 월세 시장 구조 총 33건
전세 22건 (67%) 월세·반전세 11건 (33%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
12건
중형 ~85㎡
20건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.9배 ↑
신규
80만원
보증금 1억
갱신
28만원
보증금 4,508만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 8건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+3.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

11건
전체의 33%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세0건
평균 월세79만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (3.7%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

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04.29
신촌태영데시앙 84.97㎡
전세 6억 7,000만
15층 · 2003년 준공
04.29
신촌태영데시앙 84.97㎡
신규
전세 6억 7,000만
15층 · 2003년 준공
04.28
마포웨스트리버태영데시앙 84.793㎡
신규
전세 8억
2층 · 2019년 준공
04.28
해모로 83.85㎡
갱신
전세 8억
8층 · 2007년 준공
종전 8억 3,000만 → ▼ -3,000만
04.27
신촌금호 59.21㎡
신규
전세 5억
11층 · 2001년 준공

최근 반전세 계약

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04.30
이랜드PEER신촌 17.296㎡
갱신
보증 3,864만 / 월 30만
14층 · 2021년 준공
월세 ▲ +1만
04.29
해모로 59.867㎡
신규
보증 1억 / 월 180만
8층 · 2007년 준공
04.29
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 26만
15층 · 2021년 준공
04.26
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 26만
10층 · 2021년 준공
04.26
이랜드PEER신촌 17.296㎡
신규
보증 5,337만 / 월 26만
9층 · 2021년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 16.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.39 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 17.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
16.46℃
평균 최고기온
23.01℃
평균 최저기온
11.89℃
극최고기온
29.40℃
극최저기온
6.20℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.39 m/s
최대 일강수량 17.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.00 7.04 0.0284 0.0170
04.25 35.71 22.13 0.0389 0.0282
04.26 67.42 28.00 0.0287 0.0385
04.27 56.38 29.88 0.0334 0.0352
04.28 46.46 25.25 0.0391 0.0364
04.29 45.33 22.71 0.0472 0.0222
04.30 64.25 35.75 0.0333 0.0330
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 48.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0293 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

창전동 · 2024-04

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

창전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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창전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 10억 8,833만 · 전세 중간가 6억 9,781만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.7%
  • 갱신 8건 중 2건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -67%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 10억 8,833만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 17.50mm