서울특별시 마포구

연남동

2024년 04월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 23.5억 (1위) 61.7% 2건
현석동 17.2억 (2위) 55.9% 3건
합정동 17.2억 (3위) 67.6% 2건
대흥동 15.2억 (4위) 52.9% 19건
아현동 14.5억 (5위) 57.7% 28건
상수동 14.4억 (6위) 48.8% 8건
용강동 12.7억 (7위) 62.7% 10건
공덕동 12.6억 (8위) 52.2% 19건
염리동 12.5억 (9위) 55.3% 22건
신수동 12.4억 (10위) 57.6% 18건
신공덕동 11.6억 (11위) 61.2% 11건
도화동 11.5억 (12위) 50.7% 21건
창전동 10.9억 (13위) 54.9% 5건
상암동 10.7억 (14위) 55.6% 18건
마포동 10.6억 (15위) - 1건
서교동 9.8억 (16위) 84.3% 3건
신정동 9.8억 (17위) 60.5% 2건
성산동 8.1억 (18위) 51.8% 20건
중동 8.1억 (19위) 57.3% 9건
연남동 현재 7.1억 (20위) - 1건
망원동 6.1억 (21위) 47.7% 11건
노고산동 2.7억 (22위) - 6건
동교동 - (23위) - -
당인동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
토정동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 04월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 7.1억
최저 7.1억 최고 7.1억
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 0건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

7.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
7.1억 7.1억
7.1억
매매가 밴드 7.1억 ~ 7.1억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 6.2억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
04.13
새마을 41.65㎡
거래취소 재건축연한
4.6억
5층 · 1970년 준공
04.04
리츠 76.21㎡
7.1억
2층 · 2012년 준공

임대차 안전 2024년 04월

전세 세입자 안전 체크

연남동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 85점 — 양호 총 8건 기반
    권장 80점 이상
  • ✕
    갱신 증액률 갱신 증액률 +13.3% — 높은 인상 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 8건 중
3건 38%
갱신 계약 전체 8건 중
4건 50%
전세 · 월세 시장 구조 총 8건
전세 4건 (50%) 월세·반전세 4건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 3.7억
갱신
95만원
보증금 1.2억

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

+13.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 50%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세102만원

임차인 안전 지수

85점 — 안전
85 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (13.3%) 0점
  • 최종 점수 85점

최근 전세 계약

전체보기 →
04.06
코오롱 84.936㎡
신규
전세 6.5억
8층 · 2003년 준공
04.06
코오롱 59.76㎡
갱신 상한초과인상
전세 5.1억
5층 · 2003년 준공
종전 4.5억 → ▲ +6,000만
04.06
코오롱 84.936㎡
전세 6.5억
8층 · 2003년 준공
04.03
코오롱 114.88㎡
신규
전세 6.8억
1층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
04.29
코오롱 84.936㎡
갱신·청구권
보증 0.5억 / 월 179만
1층 · 2003년 준공
월세 ▲ +9만
04.17
서암 67.08㎡
신규
보증 3.7억 / 월 40만
1층 · 2004년 준공
04.13
휴먼 46.74㎡
갱신·청구권
보증 1.2억 / 월 95만
7층 · 2003년 준공
04.13
휴먼 46.74㎡
갱신
보증 1.2억 / 월 95만
7층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 04월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 15.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 8일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 평균 수준
폭염 17일 · 열대야 3일 ? 냉방비 주의
평균 풍속 1.14 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
15.56℃
평균 최고기온
22.19℃
평균 최저기온
10.52℃
극최고기온
28.90℃
극최저기온
4.70℃
일교차 11.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.14 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

35.75
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
04.24 04.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
04.24 16.00 7.04 0.0284 0.0170
04.25 35.71 22.13 0.0389 0.0282
04.26 67.42 28.00 0.0287 0.0385
04.27 56.38 29.88 0.0334 0.0352
04.28 46.46 25.25 0.0391 0.0364
04.29 45.33 22.71 0.0472 0.0222
04.30 64.25 35.75 0.0333 0.0330
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.25 / 48.17 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 3일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0339 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0293 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.56 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 04월

연남동 · 2024-04

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

연남동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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연남동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 7.1억 · 전세 중간가 6.2억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.25 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0339 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0293 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.56 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +13.3% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 7.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm