서울특별시 마포구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 57.7%입니다. 매매 중간가 11.7억 기준입니다.

서울특별시 마포구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 16.9㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 마포구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.5%이며, 갱신 300건 중 72건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 마포구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 267건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 11.7억입니다.

서울특별시 마포구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.4℃입니다.

서울특별시

마포구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

마포구 행정동 (26개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	하중동	28.3억 ↑+20.4%	46%	212만원	2일
매매 중간가 28.3억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 13억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 212만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	상수동	15.9억 ↑+10.5%	60%	130만원	2일
매매 중간가 15.9억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 9.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 130만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	합정동	15.2억 ↓-11.8%	-	307만원	0일
매매 중간가 15.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 307만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	현석동	15.2억 ↓-12.0%	53%	147만원	2일
매매 중간가 15.2억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 9.2억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 147만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	대흥동	15.1억 ↓-0.9%	57%	105만원	2일
매매 중간가 15.1억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8.1억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 105만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	서교동	15.0억 ↑+53.4%	67%	104만원	0일
매매 중간가 15.0억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 104만원 거래량 69건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	용강동	14.6억 ↑+14.7%	57%	186만원	2일
매매 중간가 14.6억 거래량 9건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 8.4억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 186만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	아현동	14.3억 ↓-1.4%	61%	157만원	2일
매매 중간가 14.3억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 7.1억 거래량 56건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 41건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	공덕동	14.2억 ↑+12.8%	54%	160만원	2일
매매 중간가 14.2억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 7.5억 거래량 42건 월세 반전세 포함 평균 월세 160만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	염리동	13.8억 ↑+10.5%	55%	148만원	2일
매매 중간가 13.8억 거래량 33건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 7.8억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 148만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	토정동	13.4억	51%	180만원	2일
매매 중간가 13.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 5.7억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 180만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	신수동	11.6억 ↓-6.1%	56%	115만원	2일
매매 중간가 11.6억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.8억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 115만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	신공덕동	11.6억 ↓-0.3%	67%	121만원	2일
매매 중간가 11.6억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 6.5억 거래량 20건 월세 반전세 포함 평균 월세 121만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 17.36℃ 한파 0일
	창전동	11.3억 ↑+4.1%	54%	91만원	2일
매매 중간가 11.3억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 6.4억 거래량 13건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	상암동	11.0억 ↑+2.5%	56%	83만원	0일
매매 중간가 11.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5.0억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 91건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	도화동	10.5억 ↓-8.8%	54%	174만원	2일
매매 중간가 10.5억 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 174만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	신정동	9.1억 ↓-6.9%	61%	190만원	2일
매매 중간가 9.1억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 6.5억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 190만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	중동	8.8억 ↑+8.6%	67%	48만원	0일
매매 중간가 8.8억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.2억 거래량 7건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	망원동	8.4억 ↑+37.3%	67%	110만원	0일
매매 중간가 8.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 5.1억 거래량 25건 월세 반전세 포함 평균 월세 110만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	성산동	7.5억 ↓-7.3%	55%	74만원	0일
매매 중간가 7.5억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 4.4억 거래량 87건 월세 반전세 포함 평균 월세 74만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	연남동	7.5억 ↑+4.9%	59%	124만원	2일
매매 중간가 7.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 124만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 17.62℃ 한파 0일
	마포동	6.6억 ↓-38.0%	-	103만원	2일
매매 중간가 6.6억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4.5억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	노고산동	2.2억 ↓-19.3%	-	84만원	2일
매매 중간가 2.2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 84만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	동교동	-	-	55만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	구수동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 17.68㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일
	당인동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.41㎍ 평균 기온 18.63℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.2억 (1위)	43.6%	313건
서초구	21.2억 (2위)	48.0%	318건
용산구	20.5억 (3위)	43.9%	103건
성동구	15.8억 (4위)	50.7%	283건
송파구	13.0억 (5위)	49.1%	432건
마포구 현재	11.7억 (6위)	57.7%	267건
광진구	11.5억 (7위)	53.5%	106건
영등포구	10.5억 (8위)	53.2%	269건
동작구	10.4억 (9위)	57.3%	198건
양천구	10.4억 (10위)	56.8%	208건
중구	9.8억 (11위)	60.5%	66건
종로구	9.2억 (12위)	61.7%	59건
강동구	8.4억 (13위)	53.5%	311건
서대문구	7.9억 (14위)	61.2%	193건
강서구	7.5억 (15위)	56.1%	251건
성북구	7.1억 (16위)	61.7%	252건
은평구	7.0억 (17위)	62.1%	206건
동대문구	6.9억 (18위)	63.8%	204건
관악구	6.8억 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6.1억 (20위)	65.3%	142건
노원구	6.0억 (21위)	56.3%	331건
구로구	6.0억 (22위)	61.9%	220건
금천구	5.6억 (23위)	67.8%	55건
강북구	5.5억 (24위)	63.6%	76건
도봉구	5.4억 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 267건

전월 대비 +12%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 11.7억

최저 1.6억 최고 32.9억

전세가율 57.7%

매매 267건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 267건

상승 51건 · 하락 41건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 111 / 116 / 40건

매매 가격

11.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.6억 32.9억

11.7억

매매가 밴드 1.6억 ~ 32.9억

최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

57.7%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 6.3억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

마포구 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.7% — 안전 구간 매매 267건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 980건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 300건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 24% — 원만 갱신 300건 중 72건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 980건 중

630건 64%

갱신 계약 전체 980건 중

300건 31%

전세 · 월세 시장 구조 총 980건

전세 507건 (52%) 월세·반전세 473건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

594건

중형 ~85㎡

303건

대형 85㎡↑

83건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑

신규

85만원

보증금 0.7억

갱신

72만원

보증금 1.0억

갱신요구권 사용률

24.0%

갱신 300건 중 72건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환10건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

473건

전체의 48%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세464건

순월세9건

평균 월세102만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.7%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

신촌숲아이파크 59.376㎡

신규

전세 8.3억

19층 · 2019년 준공

05.31

상암월드컵파크4단지 84.66㎡

신규

전세 7억

16층 · 2006년 준공

05.31

정우상가맨션 126.07㎡

신규

전세 4.2억

14층 · 1983년 준공

05.31

성산시영(선경) 50.54㎡

신규

전세 3억

1층 · 1986년 준공

05.31

공덕2삼성래미안 84.94㎡

신규

전세 7.2억

16층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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05.31

래미안마포리버웰 59.98㎡

갱신·청구권

보증 0.5억 / 월 185만

7층 · 2015년 준공

05.31

더클래시 49.87㎡

신규

보증 2.0억 / 월 28만

9층 · 2022년 준공

05.31

신공덕1차삼성래미안1아파트 84.9㎡

보증 1억 / 월 260만

3층 · 2000년 준공

05.31

더클래시 49.87㎡

신규

보증 1.4억 / 월 57만

9층 · 2022년 준공

05.31

kcc웰츠 106.27㎡

신규

보증 0.0억 / 월 460만

15층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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05.27

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 224만

4층 · 2006년 준공

05.25

DMCVILLE 49.33㎡

신규

월 224만

2층 · 2006년 준공

05.25

중동계룡아파트 60.0㎡

신규

월 60만

2층 · 2000년 준공

05.24

DMCVILLE 84.15㎡

신규

월 345만

11층 · 2006년 준공

05.18

DMCVILLE 49.24㎡

신규

월 224만

9층 · 2006년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.14℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 10일 · 2.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.87 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

18.14℃

평균 최고기온

23.91℃

평균 최저기온

13.52℃

극최고기온

28.80℃

극최저기온

5.50℃

일교차 10.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.87 m/s

최대 일강수량 48.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

14.41

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.07	21.29	0.0337	0.0202
05.26	28.15	14.70	0.0387	0.0139
05.27	29.48	11.14	0.0416	0.0156
05.28	19.40	7.43	0.0359	0.0158
05.29	29.64	12.91	0.0302	0.0305
05.30	32.22	16.57	0.0356	0.0345
05.31	29.70	14.41	0.0434	0.0234

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.85 / 43.92 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0394 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0217 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.0억	1일	환경 양호
5위	은평구	7.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

마포구 · 2024-05

실거주 관점

고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

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마포구 과거 월 데이터

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마포구 주거 환경 자주 묻는 질문

마포구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.7% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 11.7억 · 전세 중간가 6.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

마포구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.85 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0394 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0217 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.44 ppm

마포구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 300건 중 72건(24.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

마포구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 267건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 11.7억

마포구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.00mm

마포구

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