서울특별시 마포구

합정동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

마포구 내 26개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
하중동 28.3억 (1위) 45.9% 2건
상수동 15.9억 (2위) 60.2% 9건
합정동 현재 15.2억 (3위) - 1건
현석동 15.2억 (4위) 52.7% 10건
대흥동 15.1억 (5위) 56.9% 18건
서교동 15.0억 (6위) 67.1% 4건
용강동 14.6억 (7위) 57.5% 9건
아현동 14.3억 (8위) 60.8% 28건
공덕동 14.2억 (9위) 53.7% 26건
염리동 13.8억 (10위) 55.2% 33건
토정동 13.4억 (11위) 51.5% 1건
신수동 11.6억 (12위) 56.1% 14건
신공덕동 11.6억 (13위) 67.5% 17건
창전동 11.3억 (14위) 54.2% 13건
상암동 11.0억 (15위) 56.4% 23건
도화동 10.5억 (16위) 53.6% 21건
신정동 9.1억 (17위) 60.6% 2건
중동 8.8억 (18위) 67.1% 3건
망원동 8.4억 (19위) 66.6% 11건
성산동 7.5억 (20위) 54.7% 13건
연남동 7.5억 (21위) 58.9% 2건
마포동 6.6억 (22위) - 6건
노고산동 2.2억 (23위) - 1건
동교동 - (24위) - -
구수동 - (25위) - -
당인동 - (26위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 1건
전월 대비 -50%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 15.2억
최저 15.2억 최고 15.2억
전세가율 -
매매 1건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 1건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 0 / 0 / 1건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

15.2억
중간가 · 매매가 밴드 기반
15.2억 15.2억
15.2억
매매가 밴드 15.2억 ~ 15.2억
최고가/중간가 배수 1.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 5.4억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.11
KCC엠파이어리버 140.88㎡
15.2억
24층 · 2006년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

합정동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 1건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 14건 기반
    권장 80점 이상
  • !
    갱신 증액률 갱신 증액률 +7.7% — 인상 압박 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 4건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 14건 중
9건 64%
갱신 계약 전체 14건 중
4건 29%
전세 · 월세 시장 구조 총 14건
전세 10건 (71%) 월세·반전세 4건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
170만원
보증금 2억
갱신
100만원
보증금 12.5억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 4건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

+7.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

4건
전체의 29%
반전세4건
순월세0건
평균 월세273만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전
90 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (데이터 없음) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (7.7%) 5점
  • 최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
장미(466-0) 78.22㎡
갱신
전세 5억
7층 · 2000년 준공
05.26
장미(466-0) 61.62㎡
신규
전세 3.8억
7층 · 2000년 준공
05.22
한강동원아파트 84.92㎡
신규
전세 6억
5층 · 2003년 준공
05.22
두영이지안 84.36㎡
갱신
전세 6.3억
6층 · 2005년 준공
종전 6.2억 → ▲ +1,000만
05.22
한강동원아파트 84.92㎡
신규
전세 6억
5층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

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05.14
일신건영휴먼빌아파트 84.553㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
3층 · 2005년 준공
05.14
일신건영휴먼빌아파트 84.553㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
3층 · 2005년 준공
05.10
마포한강푸르지오 137.04㎡
갱신
보증 12.5억 / 월 100만
9층 · 2015년 준공
월세 ▲ +50만
05.03
마포한강2차푸르지오 110.88㎡
신규
보증 2억 / 월 650만
34층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 7일 · 3.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 26일 · 열대야 16일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.50 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 46.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
18.63℃
평균 최고기온
24.40℃
평균 최저기온
13.96℃
극최고기온
28.80℃
극최저기온
6.60℃
일교차 10.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.50 m/s
최대 일강수량 46.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.21
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 37.38 23.13 0.0382 0.0179
05.26 25.50 15.25 0.0429 0.0117
05.27 26.13 10.58 0.0498 0.0110
05.28 18.00 7.54 0.0415 0.0136
05.29 26.58 12.58 0.0377 0.0253
05.30 28.63 15.96 0.0417 0.0306
05.31 23.63 13.21 0.0518 0.0174
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.41 / 32.92 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0465 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0179 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

합정동 · 2024-05

실거주 관점

  • 고가 지역 (매매 중간가 10억 초과)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 가격 프리미엄이 환경 가치를 반영

임차 관점

  • 🟡 보증금 위험 낮으나 인상 부담 있음

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 15.2억 · 전세 중간가 5.4억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.41 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0465 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0179 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +7.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 4건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 1건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 15.2억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 46.50mm