서울특별시

광진구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준
광진구 동네별 라벨 2024년 05월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
광진구 행정동 (7개) 2024년 05월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
광장동 15억 2,321만 ↓-7.9% 49% 148만원 1일
매매
중간가 15억 2,321만
거래량 27건
전세 ?
전세가율 49%
중간 보증금 6억 8,092만
거래량 49건
월세
평균 월세 148만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 18.68℃
한파 0일
구의동 12억 4,000만 ↑+20.1% 57% 103만원 1일
매매
중간가 12억 4,000만
거래량 32건
전세 ?
전세가율 57%
중간 보증금 6억 143만
거래량 69건
월세
평균 월세 103만원
거래량 36건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
자양동 11억 7,645만 ↓-11.4% 51% 147만원 0일
매매
중간가 11억 7,645만
거래량 36건
전세 ?
전세가율 51%
중간 보증금 6억 4,176만
거래량 56건
월세
평균 월세 147만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.41㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
군자동 6억 8,150만 - 30만원 1일
매매
중간가 6억 8,150만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 4억 3,717만
거래량 3건
월세
평균 월세 30만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
중곡동 4억 7,567만 ↓-21.4% 26% 50만원 1일
매매
중간가 4억 7,567만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 26%
중간 보증금 2억 8,060만
거래량 5건
월세
평균 월세 50만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
화양동 3억 8,960만 ↑+165.9% 92% 46만원 1일
매매
중간가 3억 8,960만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 3억 4,621만
거래량 17건
월세
평균 월세 46만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일
능동 - - 75만원 1일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 75만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 1일
PM2.5 평균 15.11㎍
평균 기온 19.84℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
강남구 23억 2,096만 (1위) 43.6% 313건
서초구 21억 2,319만 (2위) 48.0% 317건
용산구 20억 5,247만 (3위) 44.0% 103건
성동구 15억 7,793만 (4위) 50.7% 283건
송파구 13억 354만 (5위) 49.0% 432건
마포구 11억 6,578만 (6위) 57.3% 267건
광진구 현재 11억 5,001만 (7위) 53.6% 106건
영등포구 10억 5,000만 (8위) 53.3% 269건
양천구 10억 4,657만 (9위) 56.5% 207건
동작구 10억 4,121만 (10위) 57.4% 198건
중구 9억 7,900만 (11위) 59.6% 66건
종로구 9억 2,244만 (12위) 61.6% 60건
강동구 8억 4,240만 (13위) 53.4% 310건
서대문구 7억 9,109만 (14위) 61.2% 193건
강서구 7억 5,351만 (15위) 56.1% 251건
성북구 7억 1,488만 (16위) 61.7% 252건
은평구 7억 79만 (17위) 62.2% 205건
동대문구 6억 8,941만 (18위) 63.8% 202건
관악구 6억 7,560만 (19위) 62.9% 134건
중랑구 6억 1,488만 (20위) 65.1% 142건
노원구 5억 9,798만 (21위) 56.2% 331건
구로구 5억 9,686만 (22위) 62.0% 220건
금천구 5억 5,667만 (23위) 67.3% 55건
강북구 5억 4,795만 (24위) 63.5% 76건
도봉구 5억 4,239만 (25위) 59.8% 114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 106건
전월 대비 +38%
상승 비율 59%
상승 거래 비율 상승 17건 / 하락 12건
매매 중간가 11억 5,001만
최저 1억 3,400만 최고 29억
전세가율 53.6%
매매 106건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

59% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 106건
상승 17건 · 하락 12건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 39 / 53 / 14건

매매 가격

11억 5,001만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,400만 29억
11억 5,001만
매매가 밴드 1억 3,400만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

53.6%
53.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 5억 8,096만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
자양호반써밋 59.079㎡
12억 3,000만 ▼ -1,000만
23층 · 2021년 준공
직전 12억 4,000만 (2023.11)
05.31
아차산포레안 84.68㎡
신고가
11억 1,000만 ▲ +2억 9,000만
6층 · 2010년 준공
직전최고 8억 2,000만 (2023.03)
05.31
현대13차폴라트리움 154.92㎡
17억 8,000만
13층 · 2006년 준공
05.31
래미안파크스위트 75.82㎡
13억 ▲ +1억 1,000만
2층 · 2018년 준공
직전 11억 9,000만 (2024.04)
05.31
우성3 84.91㎡
재건축연한
13억 7,000만 ▼ -6,500만
11층 · 1989년 준공
직전 14억 3,500만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 53.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 106건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 17 / 하락 12
    거래 106건 중 직전 거래와 비교 가능 29건
  • 갱신 증액률 +2.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 120건 기반
  • 갱신요구권 사용률 30%
    갱신 120건 중 36건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 323건
신규 계약 201건62%
갱신 계약 120건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 199건 (62%) 월세 124건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
127건
중형 ~85㎡
157건
대형 85㎡↑
39건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배
신규
130만원
보증금 1억
갱신
66만원
보증금 3억 5,500만

갱신요구권 사용률

30.0%
갱신 120건 중 36건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환6건

월세 현황

124건
전체의 38%
평균 월세121만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
구의자이르네 73.6556㎡
신규
전세 6억 9,000만
5층 · 2021년 준공
05.31
우성1 59.91㎡
신규
전세 4억 2,000만
7층 · 1988년 준공
05.31
현대3 84.97㎡
신규
전세 6억 8,000만
7층 · 1990년 준공
05.31
광진트라팰리스 119.11㎡
신규
전세 11억 5,000만
27층 · 2006년 준공
05.31
로얄동아 59.91㎡
갱신·청구권
전세 3억 6,800만
12층 · 1999년 준공
종전 3억 5,100만 → ▲ +1,700만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
리마크빌군자 16.32㎡
신규
보증 7,000만 / 월 43만
8층 · 2022년 준공
05.31
구의강변우성아파트 84.76㎡
신규
보증 3억 / 월 130만
20층 · 1992년 준공
05.31
리마크빌군자 16.32㎡
신규
보증 7,000만 / 월 43만
13층 · 2022년 준공
05.31
위너스힐(111-89) 27.199㎡
신규
보증 9,992만 / 월 13만
6층 · 2021년 준공
05.31
청구 84.86㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
10층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 17일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.19℃
평균 최고기온
24.83℃
평균 최저기온
14.10℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
7.20℃
일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.94
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 28.46 16.17 0.0443 0.0142
05.26 24.05 14.23 0.0467 0.0114
05.27 24.34 10.02 0.0505 0.0120
05.28 16.55 6.78 0.0385 0.0158
05.29 24.15 11.92 0.0370 0.0270
05.30 27.97 15.64 0.0361 0.0348
05.31 24.42 13.94 0.0493 0.0217
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.26 / 42.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0448 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0191 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

광진구 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.3㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 53.6% · 갱신 증액률 +2.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 59% · 전세가율 53.6%

다른 데이터 탐색

광진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 이웃 동네 바로가기

광진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 53.6%
  • 매매 중간가 11억 5,001만 · 전세 중간가 5억 8,096만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0448 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0191 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 120건 중 36건(30.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 6건
  • 매매 거래량 106건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 59% (상승 17건 / 하락 12건)
  • 매매 중간가 11억 5,001만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm