서울특별시 광진구

광장동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 15억 2,321만 (1위) 49.4% 27건
구의동 12억 4,000만 (2위) 56.8% 32건
자양동 11억 7,645만 (3위) 51.0% 36건
군자동 6억 8,150만 (4위) - 2건
중곡동 4억 7,567만 (5위) 26.3% 3건
화양동 3억 8,960만 (6위) 92.1% 6건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 27건
전월 대비 +8%
상승 비율 90%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 1건
매매 중간가 15억 2,321만
최저 9억 6,000만 최고 29억
전세가율 49.4%
매매 27건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

90% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 27건
상승 9건 · 하락 1건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +8%
소형 / 중형 / 대형 7 / 18 / 2건

매매 가격

15억 2,321만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 6,000만 29억
15억 2,321만
매매가 밴드 9억 6,000만 ~ 29억
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

49.4%
49.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,092만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
광장현대9단지 84.96㎡
신고가
13억 9,000만 ▲ +1억 1,000만
25층 · 1999년 준공
직전 12억 8,000만 (2024.03)
직전최고 13억 7,500만 (2023.05)
05.28
현대5 84.56㎡
재건축연한
16억 3,000만 ▲ +6,000만
16층 · 1989년 준공
직전 15억 7,000만 (2024.03)
05.27
광장힐스테이트 84.96㎡
17억 4,500만 ▼ -8,500만
2층 · 2012년 준공
직전 18억 3,000만 (2024.02)
05.25
광장현대9단지 59.97㎡
10억 7,000만 ▲ +4,000만
7층 · 1999년 준공
직전 10억 3,000만 (2024.05)
05.25
현대3 74.92㎡
재건축연한 신고가
12억 3,300만 ▲ +5,300만
11층 · 1990년 준공
직전 11억 8,000만 (2024.05)
직전최고 12억 3,000만 (2023.08)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 27건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 1
    거래 27건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
  • 갱신 증액률 +0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 22건 기반
  • 갱신요구권 사용률 36%
    갱신 22건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 77건
신규 계약 55건71%
갱신 계약 22건29%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (64%) 월세 28건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
50건
대형 85㎡↑
9건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
140만원
보증금 2억 5,000만
갱신
120만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

36.4%
갱신 22건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

28건
전체의 36%
평균 월세137만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
워커힐푸르지오 69.0㎡
신규
전세 6억 5,000만
10층 · 1987년 준공
05.31
현대5 59.67㎡
갱신
전세 4억 5,000만
9층 · 1989년 준공
종전 4억 3,000만 → ▲ +2,000만
05.31
현대3 84.97㎡
신규
전세 6억 8,000만
7층 · 1990년 준공
05.30
현대파크빌 84.81㎡
신규
전세 9억 2,000만
15층 · 2000년 준공
05.28
현대파크빌 84.81㎡
신규
전세 8억 7,000만
12층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
청구 84.86㎡
신규
보증 4억 / 월 140만
10층 · 1996년 준공
05.30
현대3 84.97㎡
신규
보증 2,000만 / 월 220만
15층 · 1990년 준공
05.29
광장힐스테이트 59.99㎡
신규
보증 4억 / 월 155만
17층 · 2012년 준공
05.27
극동2 75.55㎡
신규
보증 4억 / 월 70만
13층 · 1989년 준공
05.25
현대파크빌 84.81㎡
갱신
보증 3억 5,000만 / 월 160만
12층 · 2000년 준공
보증금 ▲ +1,500만 / 월세 ▲ +40만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.68℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.66 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 23.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.68℃
평균 최고기온
24.45℃
평균 최저기온
13.44℃
극최고기온
29.20℃
극최저기온
7.20℃
일교차 11.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.66 m/s
최대 일강수량 23.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 27.67 14.63 0.0467 0.0150
05.26 24.38 13.96 0.0514 0.0120
05.27 24.21 9.54 0.0555 0.0124
05.28 16.67 6.17 0.0393 0.0175
05.29 24.13 11.13 0.0405 0.0270
05.30 26.36 14.77 0.0361 0.0363
05.31 23.33 13.83 0.0495 0.0230
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.11 / 42.33 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0473 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0198 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

광장동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 15.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.4% · 갱신 증액률 +0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 90% · 전세가율 49.4%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
서울특별시 광진구 이웃 동네 바로가기

광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.4%
  • 매매 중간가 15억 2,321만 · 전세 중간가 6억 8,092만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0473 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0198 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.0%
  • 갱신 22건 중 8건(36.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 27건 — 전월 대비 +8%
  • 상승 비율 90% (상승 9건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 15억 2,321만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 23.50mm