서울특별시 광진구

광장동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 13억 6,093만 (1위) 50.6% 70건
자양동 11억 9,642만 (2위) 52.7% 64건
구의동 10억 8,720만 (3위) 57.9% 39건
군자동 6억 9,750만 (4위) 58.6% 2건
중곡동 5억 7,300만 (5위) - 4건
화양동 3억 3,571만 (6위) - 46건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 70건
전월 대비 +159%
상승 비율 42%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 19건
매매 중간가 13억 6,093만
최저 8억 1,500만 최고 32억
전세가율 50.6%
매매 70건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

42% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 70건
상승 14건 · 하락 19건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +159%
소형 / 중형 / 대형 27 / 35 / 8건

매매 가격

13억 6,093만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8억 1,500만 32억
13억 6,093만
매매가 밴드 8억 1,500만 ~ 32억
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

50.6%
50.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 9,132만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
현대파크빌 59.55㎡
신고가
12억 9,000만 ▲ +9,500만
9층 · 2000년 준공
직전최고 11억 9,500만 (2024.01)
06.29
극동1 126.94㎡
재건축연한
20억 5,000만 ▼ -2억
2층 · 1985년 준공
직전 22억 5,000만 (2024.06)
06.29
극동2 84.55㎡
재건축연한 신고가
16억 6,000만 ▲ +9,000만
6층 · 1989년 준공
직전 15억 7,000만 (2024.06)
직전최고 16억 3,250만 (2024.04)
06.29
현대파크빌 84.81㎡
15억 9,500만 ▼ -9,500만
14층 · 2000년 준공
직전 16억 9,000만 (2024.06)
06.29
금호베스트빌 59.93㎡
9억 6,200만 ▲ +3,200만
4층 · 2001년 준공
직전 9억 3,000만 (2024.06)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 70건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 19
    거래 70건 중 직전 거래와 비교 가능 33건
  • 갱신 증액률 -1.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 33건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 33건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 78건
신규 계약 45건58%
갱신 계약 33건42%
전세 · 월세 시장 구조
전세 53건 (68%) 월세 25건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배
신규
130만원
보증금 2억 2,500만
갱신
110만원
보증금 3억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 33건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 32%
평균 월세117만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
광장힐스테이트 59.99㎡
신규
전세 8억
3층 · 2012년 준공
06.29
삼성광장2 84.93㎡
갱신
전세 5억 5,000만
2층 · 1989년 준공
종전 6억 8,000만 → ▼ -1억 3,000만
06.29
금호베스트빌 84.91㎡
신규
전세 7억 8,000만
12층 · 2001년 준공
06.29
극동2 84.55㎡
갱신·청구권
전세 6억
11층 · 1989년 준공
종전 7억 → ▼ -1억
06.29
워커힐 226.45㎡
갱신
전세 8억 5,000만
11층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
워커힐푸르지오 65.63㎡
신규
보증 3억 5,000만 / 월 140만
6층 · 1987년 준공
06.29
삼성광장2 58.62㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 87만
9층 · 1989년 준공
06.28
현대5 84.53㎡
갱신
보증 5억 / 월 70만
5층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -1억 2,000만 / 월세 ▲ +60만
06.26
한강현대아파트 46.38㎡
신규
보증 1,000만 / 월 160만
8층 · 2016년 준공
06.25
현대파크빌 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 140만
5층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.33℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.62 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 31.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.33℃
평균 최고기온
30.29℃
평균 최저기온
18.96℃
극최고기온
35.90℃
극최저기온
14.70℃
일교차 11.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.62 m/s
최대 일강수량 31.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.75 17.08 0.0645 0.0128
06.25 21.00 8.00 0.0597 0.0132
06.26 25.75 12.29 0.0607 0.0196
06.27 29.21 14.67 0.0568 0.0257
06.28 37.64 24.64 0.0833 0.0249
06.29 31.54 22.21 0.0626 0.0159
06.30 19.13 11.88 0.0531 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 37.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0593 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

광장동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 50.6% · 갱신 증액률 -1.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 42% · 전세가율 50.6%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.6%
  • 매매 중간가 13억 6,093만 · 전세 중간가 6억 9,132만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0593 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.1%
  • 갱신 33건 중 11건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 70건 — 전월 대비 +159%
  • 상승 비율 42% (상승 14건 / 하락 19건)
  • 매매 중간가 13억 6,093만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 31.50mm