서울특별시 광진구

화양동

2024년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 06월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 13억 6,093만 (1위) 50.6% 70건
자양동 11억 9,642만 (2위) 52.7% 64건
구의동 10억 8,720만 (3위) 57.9% 39건
군자동 6억 9,750만 (4위) 58.6% 2건
중곡동 5억 7,300만 (5위) - 4건
화양동 현재 3억 3,571만 (6위) - 46건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 06월

거래량 46건
전월 대비 +667%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 3,571만
최저 8,350만 최고 8억 2,000만
전세가율 -
매매 46건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 46건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +667%
소형 / 중형 / 대형 46 / 0 / 0건

매매 가격

3억 3,571만
중간가 · 매매가 밴드 기반
8,350만 8억 2,000만
3억 3,571만
매매가 밴드 8,350만 ~ 8억 2,000만
최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 8,750만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
위너스힐(111-89) 28.865㎡
신고가
5억 2,400만 ▲ +400만
6층 · 2021년 준공
직전최고 5억 2,000만 (2023.12)
06.27
화양현대 59.97㎡
신고가
7억 9,000만 ▲ +4,000만
16층 · 1999년 준공
직전최고 7억 5,000만 (2023.02)
06.24
더메종건대 18.22㎡
거래취소
2억 7,000만
12층 · 2022년 준공
직전 2억 7,000만 (2024.05)
06.23
씨즈건대힐스 14.23㎡
1억 6,100만 ▼ -200만
9층 · 2017년 준공
직전 1억 6,300만 (2024.05)
06.12
화양현대 59.99㎡
신고가
8억 2,000만 ▲ +7,500만
19층 · 1999년 준공
직전 7억 4,500만 (2024.03)
직전최고 8억 1,000만 (2023.07)

임대차 안전 2024년 06월

전세 참고 지표

화양동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 46건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 46건 중 직전 거래와 비교 가능 35건
  • 갱신 증액률 -4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 33건
신규 계약 31건94%
갱신 계약 2건6%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (12%) 월세 29건 (88%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
31건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
75만원
보증금 2,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

29건
전체의 88%
평균 월세78만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.19
(20-3) 32.45㎡
신규
전세 1억 8,000만
6층 · 2015년 준공
06.19
더메종건대 18.22㎡
신규
전세 1억 9,000만
3층 · 2022년 준공
06.18
신원리브웰화양동주상복합 16.92㎡
갱신 상한초과인상
전세 1억 8,000만
3층 · 2019년 준공
종전 1억 7,000만 → ▲ +1,000만
06.01
테라팰리스건대1차 80.19㎡
갱신·청구권
전세 6억
7층 · 2019년 준공
종전 7억 → ▼ -1억

최근 월세 계약

전체보기 →
06.30
씨즈건대힐스 14.23㎡
신규
보증 1,000만 / 월 75만
6층 · 2017년 준공
06.28
화양현대 59.99㎡
신규
보증 3억 / 월 80만
8층 · 1999년 준공
06.28
광진스위트엠아파트 84.51㎡
신규
보증 1,000만 / 월 65만
12층 · 2021년 준공
06.26
광진코지웰 14.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
3층 · 2014년 준공
06.22
화양현대 59.99㎡
신규
보증 1억 / 월 100만
12층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.20℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 3.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 29.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.20℃
평균 최고기온
30.87℃
평균 최저기온
20.32℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
16.20℃
일교차 10.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
7일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 29.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.88
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 55.75 17.08 0.0645 0.0128
06.25 21.00 8.00 0.0597 0.0132
06.26 25.75 12.29 0.0607 0.0196
06.27 29.21 14.67 0.0568 0.0257
06.28 37.64 24.64 0.0833 0.0249
06.29 31.54 22.21 0.0626 0.0159
06.30 19.13 11.88 0.0531 0.0072
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.06 / 37.63 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0593 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0192 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 06월

화양동 · 2024-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.1㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 7일

임차 관점

  • 갱신 증액률 -4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45%

다른 데이터 탐색

화양동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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화양동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 3,571만 · 전세 중간가 2억 8,750만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0593 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0192 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -4.2%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 46건 — 전월 대비 +667%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 3,571만
  • 한파 0일 · 폭염 7일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 29.00mm