서울특별시 광진구

광장동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 15억 5,274만 (1위) 50.6% 76건
자양동 12억 7,020만 (2위) 54.4% 97건
구의동 11억 5,208만 (3위) 52.1% 41건
군자동 8억 2,250만 (4위) 48.6% 2건
중곡동 4억 7,858만 (5위) - 10건
화양동 3억 9,475만 (6위) - 8건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 76건
전월 대비 +9%
상승 비율 64%
상승 거래 비율 상승 25건 / 하락 14건
매매 중간가 15억 5,274만
최저 6억 2,000만 최고 27억
전세가율 50.6%
매매 76건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

64% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 76건
상승 25건 · 하락 14건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +9%
소형 / 중형 / 대형 25 / 43 / 8건

매매 가격

15억 5,274만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6억 2,000만 27억
15억 5,274만
매매가 밴드 6억 2,000만 ~ 27억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

50.6%
50.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,283만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.30
현대3 84.97㎡
재건축연한
14억 8,400만 ▲ +1억 8,400만
9층 · 1990년 준공
직전 13억 (2024.07)
07.30
극동1 126.94㎡
재건축연한 신고가
22억 8,500만 ▲ +2억 3,500만
7층 · 1985년 준공
직전 20억 5,000만 (2024.06)
직전최고 22억 5,000만 (2024.06)
07.30
극동2 75.55㎡
재건축연한 신고가
15억 4,300만 ▲ +1,800만
1층 · 1989년 준공
직전최고 15억 2,500만 (2024.06)
07.29
광장자이 158.26㎡
23억 9,000만 ▲ +8,500만
3층 · 2008년 준공
직전 23억 500만 (2024.07)
07.29
광나루현대 84.92㎡
거래취소 재건축연한
13억 8,000만
20층 · 1996년 준공
직전 11억 5,000만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 50.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 76건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 25 / 하락 14
    거래 76건 중 직전 거래와 비교 가능 42건
  • 갱신 증액률 +3.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 34건 기반
  • 갱신요구권 사용률 18%
    갱신 34건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 91건
신규 계약 57건63%
갱신 계약 34건37%
전세 · 월세 시장 구조
전세 60건 (66%) 월세 31건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
34건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 4억
갱신
120만원
보증금 3억 5,000만

갱신요구권 사용률

17.6%
갱신 34건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

31건
전체의 34%
평균 월세107만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
극동2 84.55㎡
갱신 상한초과인상
전세 4억 3,000만
14층 · 1989년 준공
종전 4억 → ▲ +3,000만
07.30
극동2 75.55㎡
갱신·청구권
전세 5억 5,000만
4층 · 1989년 준공
종전 6억 1,000만 → ▼ -6,000만
07.30
현대5 59.67㎡
신규
전세 5억
11층 · 1989년 준공
07.30
삼성광장2 84.66㎡
신규
전세 7억 2,000만
12층 · 1989년 준공
07.27
현대5 83.96㎡
신규
전세 7억
1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.30
삼성광장1 66.03㎡
갱신
보증 2억 / 월 60만
7층 · 1987년 준공
월세 ▲ +4만
07.29
청구 59.95㎡
갱신
보증 4억 / 월 70만
21층 · 1996년 준공
월세 ▼ -5만
07.27
현대3 59.67㎡
신규
보증 2억 / 월 120만
16층 · 1990년 준공
07.27
현대파크빌 59.76㎡
신규
보증 2억 / 월 170만
24층 · 2000년 준공
07.26
현대파크빌 84.81㎡
신규
보증 4억 4,000만 / 월 160만
4층 · 2000년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.51℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 32일
폭염 일수 · 열대야 11일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 125.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.51℃
평균 최고기온
30.25℃
평균 최저기온
23.60℃
극최고기온
33.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 6.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
6일
호우
2일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 125.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 19.92 8.50 0.0281 0.0109
07.26 14.39 6.96 0.0243 0.0098
07.27 16.92 7.83 0.0186 0.0093
07.28 19.29 8.04 0.0178 0.0033
07.29 22.50 8.25 0.0213 0.0060
07.30 25.04 12.92 0.0478 0.0089
07.31 17.50 8.67 0.0330 0.0084
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.62 / 40.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0415 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0118 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.49 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

광장동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 12.6㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 6일

임차 관점

  • 전세가율 50.6% · 갱신 증액률 +3.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 64% · 전세가율 50.6%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 50.6%
  • 매매 중간가 15억 5,274만 · 전세 중간가 6억 8,283만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0415 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0118 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.49 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.1%
  • 갱신 34건 중 6건(17.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 76건 — 전월 대비 +9%
  • 상승 비율 64% (상승 25건 / 하락 14건)
  • 매매 중간가 15억 5,274만
  • 한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.7℃
  • 호우 2일 · 최대 일 강수량 125.00mm