서울특별시 광진구

광장동

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 15억 135만 (1위) 45.9% 44건
자양동 14억 1,289만 (2위) 53.0% 41건
구의동 13억 7,713만 (3위) 57.7% 22건
군자동 7억 6,333만 (4위) 70.7% 7건
화양동 4억 7,960만 (5위) 57.7% 10건
중곡동 4억 5,250만 (6위) - 2건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 44건
전월 대비 -42%
상승 비율 47%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 10건
매매 중간가 15억 135만
최저 10억 2,500만 최고 23억 4,000만
전세가율 45.9%
매매 44건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

47% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 44건
상승 9건 · 하락 10건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -42%
소형 / 중형 / 대형 10 / 31 / 3건

매매 가격

15억 135만
중간가 · 매매가 밴드 기반
10억 2,500만 23억 4,000만
15억 135만
매매가 밴드 10억 2,500만 ~ 23억 4,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

45.9%
45.9%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 7억 2,757만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
현대8(801동,802동) 84.92㎡
재건축연한 신고가
16억 4,500만 ▲ +2억 2,500만
6층 · 1995년 준공
직전 14억 2,000만 (2024.08)
직전최고 15억 3,000만 (2024.06)
08.31
현대5 74.88㎡
재건축연한
13억 7,000만 ▲ +500만
5층 · 1989년 준공
직전 13억 6,500만 (2024.08)
08.31
현대3 84.97㎡
재건축연한
14억 5,000만 ▼ -3,000만
17층 · 1990년 준공
직전 14억 8,000만 (2024.08)
08.31
광장힐스테이트 59.99㎡
신고가
17억 ▲ +9,000만
18층 · 2012년 준공
직전 16억 1,000만 (2024.08)
직전최고 16억 3,000만 (2024.07)
08.30
극동1 126.94㎡
재건축연한
22억 5,000만 ▼ -3,500만
5층 · 1985년 준공
직전 22억 8,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 45.9%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 44건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 10
    거래 44건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -0.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 26%
    갱신 23건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 72건
신규 계약 49건68%
갱신 계약 23건32%
전세 · 월세 시장 구조
전세 49건 (68%) 월세 23건 (32%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
26건
중형 ~85㎡
40건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.5배
신규
152만원
보증금 3억
갱신
100만원
보증금 2억

갱신요구권 사용률

26.1%
갱신 23건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

23건
전체의 32%
평균 월세144만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
극동2 75.55㎡
신규
전세 5억 4,000만
9층 · 1989년 준공
08.31
현대3 59.67㎡
신규
전세 4억 4,000만
8층 · 1990년 준공
08.31
광나루현대 84.92㎡
신규
전세 6억 5,000만
11층 · 1996년 준공
08.31
극동1 84.55㎡
갱신
전세 6억 5,000만
3층 · 1985년 준공
종전 7억 → ▼ -5,000만
08.31
동북아스위트힐아파트 84.63㎡
신규
전세 4억 9,500만
4층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
극동2 84.55㎡
신규
보증 2억 5,000만 / 월 165만
6층 · 1989년 준공
08.31
현대5 84.53㎡
갱신·청구권
보증 5억 2,500만 / 월 21만
10층 · 1989년 준공
보증금 ▲ +2,500만 / 월세 ▲ +1만
08.31
현대5 84.53㎡
신규
보증 5억 / 월 100만
5층 · 1989년 준공
08.30
워커힐 196.0㎡
신규
보증 3억 / 월 300만
5층 · 1978년 준공
08.30
청구 59.95㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 140만
18층 · 1996년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 28.94℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 28일
폭염 일수 · 열대야 16일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.61 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 19.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
28.94℃
평균 최고기온
33.48℃
평균 최저기온
25.59℃
극최고기온
36.10℃
극최저기온
22.50℃
일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
21일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.61 m/s
최대 일강수량 19.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.08
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 40.71 30.46 0.0557 0.0124
08.26 39.63 28.79 0.0399 0.0248
08.27 22.36 13.91 0.0307 0.0154
08.28 14.33 8.21 0.0496 0.0115
08.29 10.04 4.75 0.0481 0.0109
08.30 13.58 5.88 0.0444 0.0130
08.31 35.88 19.08 0.0659 0.0104
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.14 / 31.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0487 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0124 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.55 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

광장동 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 21일

임차 관점

  • 전세가율 45.9% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 47% · 전세가율 45.9%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 45.9%
  • 매매 중간가 15억 135만 · 전세 중간가 7억 2,757만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0487 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0124 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.55 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.1%
  • 갱신 23건 중 6건(26.1%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 44건 — 전월 대비 -42%
  • 상승 비율 47% (상승 9건 / 하락 10건)
  • 매매 중간가 15억 135만
  • 한파 0일 · 폭염 21일 · 열대야 19일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 19.50mm