서울특별시 광진구

광장동

2024년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

광진구 내 7개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
광장동 현재 16억 1,875만 (1위) 47.4% 14건
자양동 13억 6,572만 (2위) 50.5% 23건
구의동 10억 9,472만 (3위) 53.8% 17건
군자동 7억 4,500만 (4위) - 3건
중곡동 6억 3,600만 (5위) - 2건
화양동 3억 5,063만 (6위) 53.9% 8건
능동 - (7위) - -

부동산 시장 동향 2024년 09월

거래량 14건
전월 대비 -68%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 16억 1,875만
최저 9억 8,000만 최고 27억 8,000만
전세가율 47.4%
매매 14건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 14건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -68%
소형 / 중형 / 대형 4 / 8 / 2건

매매 가격

16억 1,875만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9억 8,000만 27억 8,000만
16억 1,875만
매매가 밴드 9억 8,000만 ~ 27억 8,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

47.4%
47.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 6억 8,209만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.30
현대8(801동,802동) 84.92㎡
재건축연한
16억 3,000만
15층 · 1995년 준공
직전 16억 3,000만 (2024.09)
09.28
현대8(801동,802동) 84.92㎡
재건축연한
16억 3,000만 ▼ -1,000만
24층 · 1995년 준공
직전 16억 4,000만 (2024.09)
09.25
상록타워아파트 59.4㎡
신고가
10억 7,000만 ▲ +2억 7,000만
16층 · 1997년 준공
직전 8억 (2024.07)
직전최고 10억 (2024.01)
09.25
상록타워아파트 59.4㎡
거래취소
10억 7,000만
16층 · 1997년 준공
직전 8억 (2024.07)
09.25
현대파크빌 84.81㎡
16억 6,500만 ▼ -1,000만
7층 · 2000년 준공
직전 16억 7,500만 (2024.08)

임대차 안전 2024년 09월

전세 참고 지표

광장동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 47.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 14건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 14건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 29건 기반
  • 갱신요구권 사용률 34%
    갱신 29건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 68건
신규 계약 39건57%
갱신 계약 29건43%
전세 · 월세 시장 구조
전세 42건 (62%) 월세 26건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.1배
신규
150만원
보증금 2억 5,000만
갱신
48만원
보증금 5억 5,975만

갱신요구권 사용률

34.5%
갱신 29건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환4건

월세 현황

26건
전체의 38%
평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
광나루현대 84.92㎡
갱신
전세 6억 5,000만
4층 · 1996년 준공
09.30
청구 84.86㎡
신규
전세 7억 1,000만
21층 · 1996년 준공
09.28
현대5 59.67㎡
신규
전세 5억 4,000만
1층 · 1989년 준공
09.28
현대파크빌 59.76㎡
신규
전세 6억 3,000만
7층 · 2000년 준공
09.28
현대3 84.97㎡
갱신·청구권
전세 7억 5,000만
4층 · 1990년 준공
종전 8억 → ▼ -5,000만

최근 월세 계약

전체보기 →
09.30
현대파크빌 84.81㎡
갱신·청구권
보증 7억 / 월 100만
16층 · 2000년 준공
월세 ▼ -20만
09.28
청구 59.95㎡
신규
보증 3억 / 월 100만
14층 · 1996년 준공
09.28
현대8(801동,802동) 84.92㎡
갱신 전세→월세전환
보증 7억 / 월 20만
13층 · 1995년 준공
보증금 ▼ -9,000만 / 월세 ▲ +20만
09.28
광장힐스테이트 84.96㎡
신규
보증 5억 / 월 250만
4층 · 2012년 준공
09.28
삼성광장2 58.62㎡
신규
보증 480만 / 월 80만
13층 · 1989년 준공

거주 환경 2024년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 24.91℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 4일
한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 33일
폭염 일수 · 열대야 25일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 66.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
24.91℃
평균 최고기온
29.60℃
평균 최저기온
21.36℃
극최고기온
35.30℃
극최저기온
15.30℃
일교차 8.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 66.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.25
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 12.43 3.82 0.0417 0.0128
09.25 17.08 6.54 0.0332 0.0220
09.26 20.13 11.25 0.0490 0.0175
09.27 14.79 7.63 0.0379 0.0123
09.28 12.46 4.83 0.0500 0.0076
09.29 9.75 3.25 0.0465 0.0071
09.30 14.67 6.25 0.0470 0.0156
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 9.50 / 22.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0408 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0130 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.57 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 09월

광장동 · 2024-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 10억 초과
  • PM2.5 월평균 9.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 47.4% · 갱신 증액률 -0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 47.4%

다른 데이터 탐색

광장동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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광장동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 47.4%
  • 매매 중간가 16억 1,875만 · 전세 중간가 6억 8,209만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 9.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0130 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.57 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -0.7%
  • 갱신 29건 중 10건(34.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 4건
  • 매매 거래량 14건 — 전월 대비 -68%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 16억 1,875만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 2일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 66.00mm