서울특별시 동작구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	흑석동	14억 3,522만 ↓-5.4%	51%	149만원	0일
매매 중간가 14억 3,522만 거래량 35건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 7억 4,994만 거래량 50건 월세 평균 월세 149만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	동작동	12억 3,150만 ↑+4.6%	64%	98만원	0일
매매 중간가 12억 3,150만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 8억 1,417만 거래량 9건 월세 평균 월세 98만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일
	본동	10억 6,125만 ↓-3.0%	56%	95만원	0일
매매 중간가 10억 6,125만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 3,827만 거래량 17건 월세 평균 월세 95만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 19.10℃ 한파 0일
	대방동	10억 600만 ↑+20.7%	54%	80만원	0일
매매 중간가 10억 600만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 2,657만 거래량 28건 월세 평균 월세 80만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	사당동	9억 9,232만 ↑+8.4%	60%	111만원	0일
매매 중간가 9억 9,232만 거래량 43건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 3,181만 거래량 150건 월세 평균 월세 111만원 거래량 75건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 14.53㎍ 평균 기온 16.92℃ 한파 0일
	상도동	9억 7,245만 ↓-6.7%	56%	98만원	0일
매매 중간가 9억 7,245만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 5억 9,232만 거래량 105건 월세 평균 월세 98만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.60㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	신대방동	9억 7,211만 ↓-8.3%	64%	137만원	0일
매매 중간가 9억 7,211만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 9,367만 거래량 60건 월세 평균 월세 137만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	노량진동	8억 6,775만 ↓-2.8%	54%	77만원	0일
매매 중간가 8억 6,775만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 371만 거래량 17건 월세 평균 월세 77만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 18.96℃ 한파 0일
	상도1동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 16.50㎍ 평균 기온 18.36℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,096만 (1위)	43.6%	313건
서초구	21억 2,319만 (2위)	48.0%	317건
용산구	20억 5,247만 (3위)	44.0%	103건
성동구	15억 7,793만 (4위)	50.7%	283건
송파구	13억 354만 (5위)	49.0%	432건
마포구	11억 6,578만 (6위)	57.3%	267건
광진구	11억 5,001만 (7위)	53.6%	106건
영등포구	10억 5,000만 (8위)	53.3%	269건
양천구	10억 4,657만 (9위)	56.5%	207건
동작구 현재	10억 4,121만 (10위)	57.4%	198건
중구	9억 7,900만 (11위)	59.6%	66건
종로구	9억 2,244만 (12위)	61.6%	60건
강동구	8억 4,240만 (13위)	53.4%	310건
서대문구	7억 9,109만 (14위)	61.2%	193건
강서구	7억 5,351만 (15위)	56.1%	251건
성북구	7억 1,488만 (16위)	61.7%	252건
은평구	7억 79만 (17위)	62.2%	205건
동대문구	6억 8,941만 (18위)	63.8%	202건
관악구	6억 7,560만 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6억 1,488만 (20위)	65.1%	142건
노원구	5억 9,798만 (21위)	56.2%	331건
구로구	5억 9,686만 (22위)	62.0%	220건
금천구	5억 5,667만 (23위)	67.3%	55건
강북구	5억 4,795만 (24위)	63.5%	76건
도봉구	5억 4,239만 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 198건

전월 대비 +4%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 31건

매매 중간가 10억 4,121만

최저 1억 2,300만 최고 25억

전세가율 57.4%

매매 198건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 198건

상승 29건 · 하락 31건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 72 / 100 / 26건

매매 가격

10억 4,121만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,300만 25억

10억 4,121만

매매가 밴드 1억 2,300만 ~ 25억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

57.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,239만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

동작구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 198건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 31

거래 198건 중 직전 거래와 비교 가능 65건
갱신 증액률 +1.3%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 194건 기반
갱신요구권 사용률 29%

갱신 194건 중 56건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 672건

신규 계약 436건65%

갱신 계약 194건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 436건 (65%) 월세 236건 (35%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

251건

중형 ~85㎡

334건

대형 85㎡↑

87건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배

신규

110만원

보증금 1억 5,000만

갱신

62만원

보증금 4억

갱신요구권 사용률

28.9%

갱신 194건 중 56건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환11건

월세 현황

236건

전체의 35%

평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

사당우성3 59.89㎡

갱신·청구권

전세 5억 3,000만

9층 · 1993년 준공

종전 6억 → ▼ -7,000만

05.31

대우유로카운티 133.67㎡

갱신 상한초과인상

전세 4억 5,000만

3층 · 2003년 준공

종전 3억 → ▲ +1억 5,000만

05.31

현대 84.57㎡

전세 6억 2,000만

17층 · 1996년 준공

05.31

현대 84.57㎡

신규

전세 6억 2,000만

17층 · 1996년 준공

05.31

금강KCC 84.95㎡

갱신

전세 8억

1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

사당우성3 118.25㎡

신규

월 240만

5층 · 1993년 준공

05.31

아크로리버하임 113.2377㎡

신규

보증 1억 / 월 480만

4층 · 2019년 준공

05.31

보라매자이더포레스트 84.75㎡

보증 4억 / 월 150만

13층 · 2021년 준공

05.31

삼익 58.96㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

11층 · 2001년 준공

05.31

신동아5 84.66㎡

신규

보증 4억 / 월 80만

13층 · 1998년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.26℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 9일

한파 일수 · 겨울 평균 2.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 34일

폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.63 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 48.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.26℃

평균 최고기온

24.03℃

평균 최저기온

13.28℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

6.00℃

일교차 10.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.63 m/s

최대 일강수량 48.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.43

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	39.61	20.93	0.0340	0.0221
05.26	27.98	14.43	0.0398	0.0144
05.27	30.80	12.16	0.0421	0.0154
05.28	18.75	7.60	0.0355	0.0190
05.29	27.13	12.48	0.0347	0.0265
05.30	29.92	15.46	0.0332	0.0395
05.31	27.04	14.43	0.0487	0.0224

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.03 / 34.75 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0408 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6억 7,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 4,795만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,686만	1일	환경 양호
5위	은평구	7억 79만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

동작구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 16.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.4% · 갱신 증액률 +1.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 57.4%

다른 데이터 탐색

동작구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

동작구 주거 환경 자주 묻는 질문

동작구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.4%
매매 중간가 10억 4,121만 · 전세 중간가 5억 8,239만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동작구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 16.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0408 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0220 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm

동작구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.3%
갱신 194건 중 56건(28.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 11건

동작구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 198건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 48% (상승 29건 / 하락 31건)
매매 중간가 10억 4,121만

동작구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 48.50mm

동작구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

동작구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동작구 주거 환경 자주 묻는 질문