서울특별시 동대문구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	8억 9,121만 ↓-0.0%	55%	133만원	1일
매매 중간가 8억 9,121만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5억 128만 거래량 46건 월세 평균 월세 133만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	청량리동	8억 8,500만 ↑+20.0%	51%	79만원	1일
매매 중간가 8억 8,500만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 9,800만 거래량 22건 월세 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	신설동	7억 6,000만	70%	72만원	1일
매매 중간가 7억 6,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	휘경동	7억 5,240만 ↓-2.8%	66%	68만원	2일
매매 중간가 7억 5,240만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 1,009만 거래량 30건 월세 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	용두동	7억 5,143만 ↓-16.3%	64%	94만원	1일
매매 중간가 7억 5,143만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 689만 거래량 35건 월세 평균 월세 94만원 거래량 48건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	답십리동	6억 9,950만 ↓-0.2%	64%	79만원	1일
매매 중간가 6억 9,950만 거래량 66건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4억 2,687만 거래량 98건 월세 평균 월세 79만원 거래량 82건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	이문동	6억 8,938만 ↓-0.2%	59%	77만원	0일
매매 중간가 6억 8,938만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3억 6,745만 거래량 26건 월세 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	제기동	6억 7,000만 ↓-5.0%	56%	103만원	1일
매매 중간가 6억 7,000만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 9,649만 거래량 10건 월세 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	장안동	5억 7,037만 ↓-1.9%	76%	72만원	1일
매매 중간가 5억 7,037만 거래량 49건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 3억 9,459만 거래량 58건 월세 평균 월세 72만원 거래량 53건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	회기동	4억 7,900만 ↑+0.8%	57%	89만원	1일
매매 중간가 4억 7,900만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3억 3,725만 거래량 4건 월세 평균 월세 89만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,096만 (1위)	43.6%	313건
서초구	21억 2,319만 (2위)	48.0%	317건
용산구	20억 5,247만 (3위)	44.0%	103건
성동구	15억 7,793만 (4위)	50.7%	283건
송파구	13억 354만 (5위)	49.0%	432건
마포구	11억 6,578만 (6위)	57.3%	267건
광진구	11억 5,001만 (7위)	53.6%	106건
영등포구	10억 5,000만 (8위)	53.3%	269건
양천구	10억 4,657만 (9위)	56.5%	207건
동작구	10억 4,121만 (10위)	57.4%	198건
중구	9억 7,900만 (11위)	59.6%	66건
종로구	9억 2,244만 (12위)	61.6%	60건
강동구	8억 4,240만 (13위)	53.4%	310건
서대문구	7억 9,109만 (14위)	61.2%	193건
강서구	7억 5,351만 (15위)	56.1%	251건
성북구	7억 1,488만 (16위)	61.7%	252건
은평구	7억 79만 (17위)	62.2%	205건
동대문구 현재	6억 8,941만 (18위)	63.8%	202건
관악구	6억 7,560만 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6억 1,488만 (20위)	65.1%	142건
노원구	5억 9,798만 (21위)	56.2%	331건
구로구	5억 9,686만 (22위)	62.0%	220건
금천구	5억 5,667만 (23위)	67.3%	55건
강북구	5억 4,795만 (24위)	63.5%	76건
도봉구	5억 4,239만 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 202건

전월 대비 +10%

상승 비율 47%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 33건

매매 중간가 6억 8,941만

최저 9,500만 최고 16억 5,000만

전세가율 63.8%

매매 202건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 202건

상승 29건 · 하락 33건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +10%

소형 / 중형 / 대형 94 / 77 / 31건

매매 가격

6억 8,941만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,500만 16억 5,000만

6억 8,941만

매매가 밴드 9,500만 ~ 16억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.8%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 2,148만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 63.8%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 202건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 33

거래 202건 중 직전 거래와 비교 가능 69건
갱신 증액률 +1.8%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 155건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 155건 중 62건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 616건

신규 계약 429건70%

갱신 계약 155건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 331건 (54%) 월세 285건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

353건

중형 ~85㎡

194건

대형 85㎡↑

69건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

61만원

보증금 1억

갱신

69만원

보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 155건 중 62건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

285건

전체의 46%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

중앙하이츠빌 84.81㎡

신규

전세 5억

8층 · 2002년 준공

05.31

센시티16 14.244㎡

갱신

전세 8,800만

17층 · 2013년 준공

05.31

래미안엘리니티 74.94㎡

갱신·청구권

전세 8억

19층 · 2022년 준공

종전 7억 8,000만 → ▲ +2,000만

05.31

래미안위브 59.97㎡

신규

전세 5억

12층 · 2014년 준공

05.31

이문삼성래미안아파트 84.954㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,080만

17층 · 2001년 준공

종전 4억 9,600만 → ▲ +2,480만

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

한양아이클래스 14.19㎡

신규

보증 1,000만 / 월 62만

6층 · 2014년 준공

05.31

래미안엘리니티 84.98㎡

신규

보증 2억 / 월 270만

20층 · 2022년 준공

05.31

더헤이븐 26.795㎡

신규

보증 3,000만 / 월 86만

3층 · 2020년 준공

05.31

장안현대홈타운(336) 59.54㎡

신규

보증 3억 5,000만 / 월 60만

23층 · 2003년 준공

05.31

미주 101.65㎡

신규

보증 3,000만 / 월 140만

13층 · 1978년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 4일

한파 일수 · 겨울 평균 3.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 29일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

19.04℃

평균 최고기온

24.40℃

평균 최저기온

14.33℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

7.50℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.62

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.55	17.37	0.0344	0.0181
05.26	25.98	13.85	0.0391	0.0131
05.27	24.92	9.54	0.0428	0.0134
05.28	17.58	7.35	0.0318	0.0179
05.29	25.44	11.73	0.0324	0.0268
05.30	27.17	14.49	0.0333	0.0320
05.31	25.67	13.62	0.0447	0.0220

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 40.33 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0393 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0205 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6억 7,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 4,795만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,686만	1일	환경 양호
5위	은평구	7억 79만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

동대문구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 63.8% · 갱신 증액률 +1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 47% · 전세가율 63.8%

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8%
매매 중간가 6억 8,941만 · 전세 중간가 4억 2,148만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.8%
갱신 155건 중 62건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 202건 — 전월 대비 +10%
상승 비율 47% (상승 29건 / 하락 33건)
매매 중간가 6억 8,941만

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

동대문구 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문