서울특별시 동대문구 전세가율은?

2024년 05월 기준 전세가율은 약 63.8%입니다. 매매 중간가 6.9억 기준입니다.

서울특별시 동대문구 초미세먼지 수준은?

2024년 05월 기준 PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥, 나쁨 일수 2일입니다.

서울특별시 동대문구 갱신 전세 증액은?

2024년 05월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.4%이며, 갱신 159건 중 63건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 동대문구 부동산 시장 방향은?

2024년 05월 기준 매매 거래량은 204건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 6.9억입니다.

서울특별시 동대문구 기상 환경은?

2024년 05월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 10.1℃입니다.

서울특별시

동대문구

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

동대문구 행정동 (10개) 2024년 05월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	전농동	8.9억 ↓-0.0%	55%	134만원	1일
매매 중간가 8.9억 거래량 27건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 5.0억 거래량 46건 월세 반전세 포함 평균 월세 134만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	청량리동	8.9억 ↑+20.0%	51%	79만원	1일
매매 중간가 8.9억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4.0억 거래량 23건 월세 반전세 포함 평균 월세 79만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	신설동	7.6억	70%	72만원	1일
매매 중간가 7.6억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.4억 거래량 2건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	휘경동	7.5억 ↓-2.8%	66%	68만원	2일
매매 중간가 7.5억 거래량 18건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4.1억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 15.62㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	용두동	7.5억 ↓-16.3%	64%	95만원	1일
매매 중간가 7.5억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5.1억 거래량 38건 월세 반전세 포함 평균 월세 95만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	답십리동	7.0억 ↓-0.2%	64%	83만원	1일
매매 중간가 7.0억 거래량 66건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 4.3억 거래량 104건 월세 반전세 포함 평균 월세 83만원 거래량 84건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	이문동	6.9억 ↓-0.2%	59%	77만원	0일
매매 중간가 6.9억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 3.7억 거래량 29건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	제기동	6.7억 ↓-5.0%	56%	103만원	1일
매매 중간가 6.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4.0억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	장안동	5.7억 ↓-1.9%	76%	72만원	1일
매매 중간가 5.7억 거래량 51건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 4.0억 거래량 62건 월세 반전세 포함 평균 월세 72만원 거래량 57건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	회기동	4.8억 ↑+0.8%	57%	89만원	1일
매매 중간가 4.8억 거래량 4건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.4억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 89만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23.2억 (1위)	43.6%	313건
서초구	21.2억 (2위)	48.0%	318건
용산구	20.5억 (3위)	43.9%	103건
성동구	15.8억 (4위)	50.7%	283건
송파구	13.0억 (5위)	49.1%	432건
마포구	11.7억 (6위)	57.7%	267건
광진구	11.5억 (7위)	53.5%	106건
영등포구	10.5억 (8위)	53.2%	269건
동작구	10.4억 (9위)	57.3%	198건
양천구	10.4억 (10위)	56.8%	208건
중구	9.8억 (11위)	60.5%	66건
종로구	9.2억 (12위)	61.7%	59건
강동구	8.4억 (13위)	53.5%	311건
서대문구	7.9억 (14위)	61.2%	193건
강서구	7.5억 (15위)	56.1%	251건
성북구	7.1억 (16위)	61.7%	252건
은평구	7.0억 (17위)	62.1%	206건
동대문구 현재	6.9억 (18위)	63.8%	204건
관악구	6.8억 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6.1억 (20위)	65.3%	142건
노원구	6.0억 (21위)	56.3%	331건
구로구	6.0억 (22위)	61.9%	220건
금천구	5.6억 (23위)	67.8%	55건
강북구	5.5억 (24위)	63.6%	76건
도봉구	5.4억 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 204건

전월 대비 +12%

상승 비율 48%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.9억

최저 1.0억 최고 16.5억

전세가율 63.8%

매매 204건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 204건

상승 30건 · 하락 32건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +12%

소형 / 중형 / 대형 96 / 77 / 31건

매매 가격

6.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.0억 16.5억

6.9억

매매가 밴드 1.0억 ~ 16.5억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

63.8%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 4.2억

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

동대문구 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 63.8% — 주의 필요 매매 204건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 647건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.4% — 안정적 갱신 159건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 40% — 갈등 구간 갱신 159건 중 63건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 647건 중

455건 70%

갱신 계약 전체 647건 중

159건 25%

전세 · 월세 시장 구조 총 647건

전세 350건 (54%) 월세·반전세 297건 (46%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

367건

중형 ~85㎡

205건

대형 85㎡↑

75건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

62만원

보증금 1억

갱신

72만원

보증금 1.6억

갱신요구권 사용률

39.6%

갱신 159건 중 63건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

297건

전체의 46%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세297건

순월세0건

평균 월세86만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (63.8%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (2.4%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

래미안위브 59.97㎡

신규

전세 5억

12층 · 2014년 준공

05.31

중앙하이츠빌 84.81㎡

신규

전세 5억

8층 · 2002년 준공

05.31

래미안엘리니티 74.94㎡

갱신·청구권

전세 8억

19층 · 2022년 준공

종전 7.8억 → ▲ +2,000만

05.31

센시티16 14.244㎡

갱신

전세 0.9억

17층 · 2013년 준공

05.31

이문삼성래미안아파트 84.954㎡

갱신·청구권

전세 5.2억

17층 · 2001년 준공

종전 5.0억 → ▲ +2,480만

최근 반전세 계약

전체보기 →

05.31

한양아이클래스 14.19㎡

신규

보증 0.1억 / 월 62만

6층 · 2014년 준공

05.31

래미안엘리니티 84.98㎡

신규

보증 2억 / 월 270만

20층 · 2022년 준공

05.31

장안현대홈타운(336) 59.54㎡

신규

보증 3.5억 / 월 60만

23층 · 2003년 준공

05.31

더헤이븐 26.795㎡

신규

보증 0.3억 / 월 86만

3층 · 2020년 준공

05.31

미주 101.65㎡

신규

보증 0.3억 / 월 140만

13층 · 1978년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 19.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.82 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 38.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

19.04℃

평균 최고기온

24.40℃

평균 최저기온

14.33℃

극최고기온

29.50℃

극최저기온

7.50℃

일교차 10.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.82 m/s

최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.62

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	32.55	17.37	0.0344	0.0181
05.26	25.98	13.85	0.0391	0.0131
05.27	24.92	9.54	0.0428	0.0134
05.28	17.58	7.35	0.0318	0.0179
05.29	25.44	11.73	0.0324	0.0268
05.30	27.17	14.49	0.0333	0.0320
05.31	25.67	13.62	0.0447	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 40.33 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 2일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0393 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0205 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5.6억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6.8억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5.5억	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	6.0억	1일	환경 양호
5위	은평구	7.0억	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

동대문구 · 2024-05

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

동대문구 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

서울특별시 이웃 동네 바로가기

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문

동대문구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 63.8% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 6.9억 · 전세 중간가 4.2억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동대문구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0393 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0205 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.37 ppm

동대문구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.4%
갱신 159건 중 63건(39.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동대문구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 204건 — 전월 대비 +12%
상승 비율 48% — 균형 국면
매매 중간가 6.9억

동대문구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm

동대문구

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2024년 05월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 05월

동대문구 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2024년 05월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2024년 05월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

동대문구 주거 환경 자주 묻는 질문