서울특별시 동대문구

회기동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동대문구 내 10개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
전농동 8억 9,121만 (1위) 55.0% 27건
청량리동 8억 8,500만 (2위) 50.8% 8건
신설동 7억 6,000만 (3위) 69.7% 1건
휘경동 7억 5,240만 (4위) 66.3% 18건
용두동 7억 5,143만 (5위) 64.5% 11건
답십리동 6억 9,950만 (6위) 63.7% 66건
이문동 6억 8,938만 (7위) 58.8% 13건
제기동 6억 7,000만 (8위) 55.9% 5건
장안동 5억 7,037만 (9위) 75.6% 51건
회기동 현재 4억 7,900만 (10위) 57.4% 4건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 4억 7,900만
최저 2억 3,000만 최고 7억 500만
전세가율 57.4%
매매 4건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 3 / 1 / 0건

매매 가격

4억 7,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 3,000만 7억 500만
4억 7,900만
매매가 밴드 2억 3,000만 ~ 7억 500만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

57.4% 일반적 수준
57.4%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억 3,725만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
베라체캠퍼스 24.319㎡
2억 3,000만 ▼ -2,300만
11층 · 2013년 준공
05.21
신현대 84.96㎡
재건축연한
7억 500만 ▲ +500만
14층 · 1989년 준공
05.05
베라체캠퍼스 24.011㎡
2억 5,800만 ▲ +800만
6층 · 2013년 준공
05.02
베라체캠퍼스 24.319㎡
2억 5,300만 ▼ -200만
7층 · 2013년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

회기동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 57.4% — 안전 구간 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 17건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 17건 중
14건 82%
갱신 계약 전체 17건 중
2건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 17건
전세 4건 (24%) 월세·반전세 13건 (76%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
7건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
95만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

13건
전체의 76%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세13건
순월세0건
평균 월세87만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (57.4%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.24
민족통일MJ캠퍼스경희대2차 17.31㎡
신규
전세 2억 7,000만
6층 · 2021년 준공
05.19
신현대 84.96㎡
전세 4억 2,000만
15층 · 1989년 준공
05.18
신현대 60.48㎡
신규
전세 4억
3층 · 1989년 준공
05.15
신현대 84.96㎡
신규
전세 4억 450만
14층 · 1989년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.30
민족통일MJ캠퍼스경희대2차 17.31㎡
신규
보증 1,000만 / 월 115만
14층 · 2021년 준공
05.28
한성베스트빌 32.85㎡
신규
보증 3,000만 / 월 111만
10층 · 2017년 준공
05.25
신현대 84.96㎡
갱신·청구권
보증 5,000만 / 월 120만
6층 · 1989년 준공
보증금 ▼ -1,000만 / 월세 ▲ +20만
05.23
(57-30) 15.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
4층 · 2013년 준공
05.23
(57-30) 15.84㎡
신규
보증 1,000만 / 월 53만
4층 · 2013년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.04℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 3.1°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 29일 · 열대야 15일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.82 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 38.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
19.04℃
평균 최고기온
24.40℃
평균 최저기온
14.33℃
극최고기온
29.50℃
극최저기온
7.50℃
일교차 10.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.82 m/s
최대 일강수량 38.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 32.63 16.92 0.0357 0.0182
05.26 26.00 13.67 0.0410 0.0132
05.27 26.33 9.75 0.0409 0.0158
05.28 17.54 7.30 0.0334 0.0180
05.29 27.46 11.21 0.0287 0.0304
05.30 28.21 14.54 0.0325 0.0328
05.31 28.00 13.88 0.0433 0.0245
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.49 / 36.46 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0386 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0225 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

회기동 · 2024-05

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

회기동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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회기동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.4% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 4억 7,900만 · 전세 중간가 3억 3,725만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.49 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0386 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 4억 7,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 38.00mm