서울특별시 성북구 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	보문동4가	10억 4,500만	-	60만원	1일
매매 중간가 10억 4,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 60만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	동소문동5가	9억 7,000만 ↑+81.7%	69%	60만원	2일
매매 중간가 9억 7,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 7억 1,500만 거래량 2건 월세 평균 월세 60만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	보문동6가	9억 6,800만 ↑+26.5%	59%	108만원	1일
매매 중간가 9억 6,800만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 5억 750만 거래량 13건 월세 평균 월세 108만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	길음동	8억 7,504만 ↑+8.9%	57%	102만원	1일
매매 중간가 8억 7,504만 거래량 57건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 5억 223만 거래량 177건 월세 평균 월세 102만원 거래량 74건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	삼선동4가	8억 5,700만	-	-	1일
매매 중간가 8억 5,700만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	보문동3가	8억 5,600만 ↓-1.6%	64%	90만원	1일
매매 중간가 8억 5,600만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 7,500만 거래량 3건 월세 평균 월세 90만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동선동1가	8억 3,000만	-	-	2일
매매 중간가 8억 3,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	종암동	7억 7,514만 ↓-1.4%	60%	136만원	2일
매매 중간가 7억 7,514만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 4억 8,854만 거래량 29건 월세 평균 월세 136만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	삼선동2가	7억 6,375만 ↓-6.3%	66%	149만원	1일
매매 중간가 7억 6,375만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 6,697만 거래량 9건 월세 평균 월세 149만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	하월곡동	7억 3,075만 ↓-9.7%	60%	118만원	1일
매매 중간가 7억 3,075만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 5억 2,794만 거래량 33건 월세 평균 월세 118만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	장위동	7억 850만 ↑+6.4%	59%	43만원	0일
매매 중간가 7억 850만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,932만 거래량 34건 월세 평균 월세 43만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	석관동	7억 46만 ↓-4.9%	63%	51만원	0일
매매 중간가 7억 46만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 5억 283만 거래량 17건 월세 평균 월세 51만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 15.23㎍ 평균 기온 17.95℃ 한파 0일
	돈암동	6억 7,400만 ↓-10.9%	63%	81만원	2일
매매 중간가 6억 7,400만 거래량 45건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 4억 7,659만 거래량 56건 월세 평균 월세 81만원 거래량 36건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	상월곡동	5억 9,900만 ↑+3.5%	59%	100만원	1일
매매 중간가 5억 9,900만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 4,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.92㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	정릉동	5억 9,255만 ↑+2.6%	67%	69만원	2일
매매 중간가 5억 9,255만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 4억 1,669만 거래량 61건 월세 평균 월세 69만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	삼선동3가	5억 5,000만 ↓-57.7%	-	21만원	1일
매매 중간가 5억 5,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 8,897만 거래량 2건 월세 평균 월세 21만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동4가	5억 3,500만	67%	70만원	1일
매매 중간가 5억 3,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 6,000만 거래량 7건 월세 평균 월세 70만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동6가	2억	-	44만원	2일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 44만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	안암동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.49㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	성북동	-	-	55만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 1,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 55만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 14.59㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	보문동5가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	삼선동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	보문동7가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	보문동1가	-	-	58만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 5,818만 거래량 11건 월세 평균 월세 58만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	보문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	성북동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동1가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동3가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.53㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동소문동7가	-	-	10만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 10만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	삼선동5가	-	-	20만원	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 20만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동선동2가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동선동3가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동선동4가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	동선동5가	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.48㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	안암동1가	-	-	145만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 5억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 145만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	안암동2가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 17.85℃ 한파 0일
	안암동3가	-	-	50만원	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 8,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일
	안암동4가	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 15.85㎍ 평균 기온 19.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

서울특별시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
강남구	23억 2,096만 (1위)	43.6%	313건
서초구	21억 2,319만 (2위)	48.0%	317건
용산구	20억 5,247만 (3위)	44.0%	103건
성동구	15억 7,793만 (4위)	50.7%	283건
송파구	13억 354만 (5위)	49.0%	432건
마포구	11억 6,578만 (6위)	57.3%	267건
광진구	11억 5,001만 (7위)	53.6%	106건
영등포구	10억 5,000만 (8위)	53.3%	269건
양천구	10억 4,657만 (9위)	56.5%	207건
동작구	10억 4,121만 (10위)	57.4%	198건
중구	9억 7,900만 (11위)	59.6%	66건
종로구	9억 2,244만 (12위)	61.6%	60건
강동구	8억 4,240만 (13위)	53.4%	310건
서대문구	7억 9,109만 (14위)	61.2%	193건
강서구	7억 5,351만 (15위)	56.1%	251건
성북구 현재	7억 1,488만 (16위)	61.7%	252건
은평구	7억 79만 (17위)	62.2%	205건
동대문구	6억 8,941만 (18위)	63.8%	202건
관악구	6억 7,560만 (19위)	62.9%	134건
중랑구	6억 1,488만 (20위)	65.1%	142건
노원구	5억 9,798만 (21위)	56.2%	331건
구로구	5억 9,686만 (22위)	62.0%	220건
금천구	5억 5,667만 (23위)	67.3%	55건
강북구	5억 4,795만 (24위)	63.5%	76건
도봉구	5억 4,239만 (25위)	59.8%	114건

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 252건

전월 대비 -3%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 43건 / 하락 53건

매매 중간가 7억 1,488만

최저 9,800만 최고 17억 3,000만

전세가율 61.7%

매매 252건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 252건

상승 43건 · 하락 53건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 123 / 102 / 27건

매매 가격

7억 1,488만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,800만 17억 3,000만

7억 1,488만

매매가 밴드 9,800만 ~ 17억 3,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 4억 7,460만

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

성북구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 252건 기반
최근 거래 방향 상승 43 / 하락 53

거래 252건 중 직전 거래와 비교 가능 102건
갱신 증액률 +1.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 191건 기반
갱신요구권 사용률 35%

갱신 191건 중 67건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 744건

신규 계약 520건70%

갱신 계약 191건26%

전세 · 월세 시장 구조

전세 470건 (63%) 월세 274건 (37%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

415건

중형 ~85㎡

262건

대형 85㎡↑

67건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 5,850만

갱신

90만원

보증금 1억 5,700만

갱신요구권 사용률

35.1%

갱신 191건 중 67건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환5건

월세 현황

274건

전체의 37%

평균 월세79만원

최근 전세 계약

전체보기 →

05.31

래미안길음센터피스 84.99㎡

신규

전세 8억 5,000만

6층 · 2019년 준공

05.31

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

신규

전세 5억

8층 · 2010년 준공

05.31

길음뉴타운8단지(래미안) 59.99㎡

전세 5억

8층 · 2010년 준공

05.31

래미안크리시엘 84.95㎡

전세 5억 2,000만

17층 · 2004년 준공

05.31

래미안아트리치 84.94㎡

신규

전세 6억 8,000만

14층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

05.31

아우룸타워(AurumTower) 16.67㎡

신규

보증 3,000만 / 월 85만

8층 · 2017년 준공

05.31

래미안장위퍼스트하이 36.14㎡

신규

보증 1억 1,822만 / 월 30만

13층 · 2020년 준공

05.31

보미리즌빌 14.18㎡

신규

보증 1억 / 월 50만

14층 · 2012년 준공

05.31

래미안아트리치 39.01㎡

신규

보증 1억 2,584만 / 월 33만

14층 · 2019년 준공

05.31

길음동동부센트레빌(1278-0) 84.844㎡

갱신·청구권

보증 1억 5,000만 / 월 128만

8층 · 2003년 준공

월세 ▲ +8만

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 18.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 11.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 2일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 15일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.62 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 54.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

18.28℃

평균 최고기온

24.22℃

평균 최저기온

12.86℃

극최고기온

30.00℃

극최저기온

5.40℃

일교차 11.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.62 m/s

최대 일강수량 54.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.99

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

05.25 05.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
05.25	34.21	18.80	0.0335	0.0196
05.26	26.71	13.83	0.0393	0.0134
05.27	25.97	9.93	0.0432	0.0130
05.28	17.81	7.34	0.0323	0.0178
05.29	25.86	11.75	0.0320	0.0266
05.30	27.82	14.56	0.0348	0.0311
05.31	26.20	13.99	0.0470	0.0204

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.58 / 40.19 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0397 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0202 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

서울특별시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	금천구	5억 5,667만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	관악구	6억 7,560만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	강북구	5억 4,795만	1일	환경 양호 진입장벽 낮음
4위	구로구	5억 9,686만	1일	환경 양호
5위	은평구	7억 79만	1일	환경 양호

종합 진단 2024년 05월

성북구 · 2024-05

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 15.6㎍/㎥ · 나쁨 2일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.7% · 갱신 증액률 +1.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 61.7%

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성북구 주거 환경 자주 묻는 질문

성북구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.7%
매매 중간가 7억 1,488만 · 전세 중간가 4억 7,460만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

성북구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
O3 0.0397 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0202 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.40 ppm

성북구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.7%
갱신 191건 중 67건(35.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 5건

성북구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 252건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 45% (상승 43건 / 하락 53건)
매매 중간가 7억 1,488만

성북구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm

성북구

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