서울특별시 성북구

정릉동

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 05월 기준

이웃 동네 가격 비교

성북구 내 39개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
보문동4가 10억 4,500만 (1위) - 1건
동소문동5가 9억 7,000만 (2위) 69.2% 3건
보문동6가 9억 6,800만 (3위) 59.2% 5건
길음동 8억 7,504만 (4위) 57.0% 57건
삼선동4가 8억 5,700만 (5위) - 1건
보문동3가 8억 5,600만 (6위) 64.3% 2건
동선동1가 8억 3,000만 (7위) - 1건
종암동 7억 7,514만 (8위) 60.3% 16건
삼선동2가 7억 6,375만 (9위) 66.2% 14건
하월곡동 7억 3,075만 (10위) 59.7% 19건
장위동 7억 850만 (11위) 59.2% 24건
석관동 7억 46만 (12위) 62.6% 21건
돈암동 6억 7,400만 (13위) 63.0% 45건
상월곡동 5억 9,900만 (14위) 59.4% 3건
정릉동 현재 5억 9,255만 (15위) 66.8% 37건
삼선동3가 5억 5,000만 (16위) - 1건
동소문동4가 5억 3,500만 (17위) 67.3% 1건
동소문동6가 2억 (18위) - 1건
안암동5가 - (19위) - -
성북동 - (20위) - -
보문동5가 - (21위) - -
삼선동1가 - (22위) - -
보문동7가 - (23위) - -
보문동1가 - (24위) - -
보문동2가 - (25위) - -
성북동1가 - (26위) - -
동소문동1가 - (27위) - -
동소문동2가 - (28위) - -
동소문동3가 - (29위) - -
동소문동7가 - (30위) - -
삼선동5가 - (31위) - -
동선동2가 - (32위) - -
동선동3가 - (33위) - -
동선동4가 - (34위) - -
동선동5가 - (35위) - -
안암동1가 - (36위) - -
안암동2가 - (37위) - -
안암동3가 - (38위) - -
안암동4가 - (39위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 37건
전월 대비 -23%
상승 비율 45%
상승 거래 비율 상승 5건 / 하락 6건
매매 중간가 5억 9,255만
최저 3억 2,800만 최고 8억 3,500만
전세가율 66.8%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

45% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 5건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -23%
소형 / 중형 / 대형 19 / 16 / 2건

매매 가격

5억 9,255만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 2,800만 8억 3,500만
5억 9,255만
매매가 밴드 3억 2,800만 ~ 8억 3,500만
최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

66.8%
66.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 1,669만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
정릉힐스테이트 84.92㎡
7억 5,000만 ▼ -1,500만
2층 · 2004년 준공
직전 7억 6,500만 (2024.05)
05.27
길음뉴타운경남아너스빌 59.59㎡
5억 7,000만 ▲ +500만
14층 · 1999년 준공
직전 5억 6,500만 (2024.05)
05.27
정릉우성아파트 101~105동 46.65㎡
거래취소
6억
3층 · 2000년 준공
직전 4억 3,500만 (2024.05)
05.27
정릉우성아파트 101~105동 84.96㎡
6억 ▼ -1,500만
3층 · 2000년 준공
직전 6억 1,500만 (2024.04)
05.27
정릉스카이쌍용아파트 59.9㎡
5억 6,900만 ▼ -100만
15층 · 1999년 준공
직전 5억 7,000만 (2024.04)

임대차 안전 2024년 05월

전세 참고 지표

정릉동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 66.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 5 / 하락 6
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
  • 갱신 증액률 +0.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 35건 기반
  • 갱신요구권 사용률 29%
    갱신 35건 중 10건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 88건
신규 계약 47건53%
갱신 계약 35건40%
전세 · 월세 시장 구조
전세 61건 (69%) 월세 27건 (31%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
24만원
보증금 3,000만
갱신
90만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 35건 중 10건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

27건
전체의 31%
평균 월세67만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.30
정릉힐스테이트3차 59.98㎡
갱신
전세 3억 9,900만
3층 · 2008년 준공
종전 3억 8,850만 → ▲ +1,050만
05.30
정릉성원상떼빌 84.92㎡
신규
전세 4억
10층 · 2000년 준공
05.30
정릉풍림아이원 59.88㎡
갱신
전세 2억 8,350만
9층 · 2005년 준공
05.29
대우 43.11㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2001년 준공
05.29
길음뉴타운경남아너스빌 59.59㎡
갱신
전세 3억 5,000만
22층 · 1999년 준공
종전 3억 3,600만 → ▲ +1,400만

최근 월세 계약

전체보기 →
05.29
정릉꿈에그린 59.63㎡
신규
보증 3,000만 / 월 170만
10층 · 2015년 준공
05.28
산장아파트가동,나동 52.89㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
6층 · 1977년 준공
05.27
정릉풍림아이원 84.09㎡
갱신 상한초과인상
보증 1억 / 월 100만
13층 · 2005년 준공
보증금 ▲ +7,000만 / 월세 ▼ -7만
05.23
정릉우성아파트 101~105동 84.96㎡
갱신·청구권
보증 3억 / 월 80만
11층 · 2000년 준공
05.22
길음뉴타운경남아너스빌 84.87㎡
보증 3억 / 월 60만
3층 · 1999년 준공

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.85℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 18일
폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.92 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 54.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.85℃
평균 최고기온
23.17℃
평균 최저기온
13.19℃
극최고기온
28.20℃
극최저기온
6.90℃
일교차 10.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.92 m/s
최대 일강수량 54.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

15.33
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 35.25 20.25 0.0293 0.0284
05.26 32.21 15.13 0.0366 0.0199
05.27 27.04 11.63 0.0417 0.0196
05.28 19.71 8.96 0.0294 0.0245
05.29 29.04 14.21 0.0267 0.0368
05.30 32.08 16.13 0.0292 0.0403
05.31 29.13 15.33 0.0442 0.0288
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 16.48 / 36.92 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0371 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0280 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.48 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

정릉동 · 2024-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 16.5㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 66.8% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 45% · 전세가율 66.8%

다른 데이터 탐색

정릉동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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정릉동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 66.8%
  • 매매 중간가 5억 9,255만 · 전세 중간가 4억 1,669만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 16.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0371 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0280 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.48 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +0.7%
  • 갱신 35건 중 10건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 -23%
  • 상승 비율 45% (상승 5건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 5억 9,255만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 54.50mm